Auteur: admin

Geplaatst op

Altijd verzekerd op reis

Een reisverzekering. We attenderen u er regelmatig op. Uit het volgende verhaal blijkt hoe belangrijk een goede reisverzekering is.

Afgelopen week stond het verhaal van Petra uit Genk (B) in de krant. Haar zoon heeft op Bali een ongeluk gehad. Een automobilist reeds hem daar van zijn brommer. Jorgo ligt daar -na een aantal operaties- nog steeds kritiek in het ziekenhuis. Alsof dat nog niet genoeg is, blijkt hij geen reisverzekering te hebben afgesloten. Petra draait op voor de kosten van het ziekenhuis maar óók voor het terughalen van haar zoon naar België: geraamde kosten ruim € 200.000,=.

 

Wat de reden of oorzaak is van het niet afsluiten van een reisverzekering doet er even niet meer toe, maar wat wel belangrijk is: dubbelcheck altijd voor je op vakantie vertrekt of de reisverzekering goed geregeld is. We kunnen het niet genoeg benadrukken!

Voor meer informatie, advies of het afsluiten van een (doorlopende) reisverzekering kunt u uiteraard contact met ons opnemen via www.wimjanson.nl/contact.


Link naar het artikel BNdeStem: https://bit.ly/43Y20x4

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Ontspannen op vakantie, zo doe je dat!

Nog heel even wachten en dan is het zomervakantie! Waar ga jij dit jaar naartoe? Wat je plannen ook zijn, we wensen je veel vakantieplezier. Om je te helpen de zomer zo zorgeloos mogelijk door te komen, hebben we een paar tips voor je verzameld.

Je vakantie is een ideaal moment om de waan van de dag even helemaal los te laten. Of je nu gaat genieten van zon, zee en strand, je onderdompelt in andere culturen of kiest voor een actieve wandel- of fietsvakantie: een goede voorbereiding helpt je om tijdens je vakantie dat te doen waar ‘ie voor is bedoeld: ontspannen en genieten!

■  MAAK VAN TEVOREN EEN CHECKLIST
Het maken van een vakantiechecklist kost wat tijd, maar gaat je daarna jaren plezier opleveren. Als je er eenmaal één hebt, kun je weken van tevoren beginnen met het pakken van je spullen en is de kans klein dat je iets vergeet. Op internet vind je genoeg inspiratie.

■  LAAT JE HUIS VEILIG ACHTER
Loop voordat je op reis gaat alle ramen en deuren nog even langs. Zitten ze allemaal goed dicht en op slot? Laat aan de binnenzijde geen sleutels in de sloten steken. Sluit verder een paar lampen aan op een tijdschakelaar, waardoor het tijdens je vakantie net lijkt of er iemand thuis is. Nog een idee: laat een paar kopjes of glazen op tafel staan en leg er een opgevouwen tijdschrift naast.

Vraag verder aan familie, vrienden of buren om de post af en toe van de mat te halen en op een plaats te leggen die je van buitenaf niet kunt zien. En zeg het abonnement van de krant tijdelijk op of laat ‘m doorsturen naar je vakantieadres.

■  VEILIG FOTO’S DELEN
Het is verleidelijk om je prachtige vakantiekiekjes te delen met vrienden en familie. Maar wees wel voorzichtig met sociale media, zoals Facebook en Instagram. Zeker als je een openbaar account hebt. Je weet immers nooit wie er meekijkt. En als je op vakantie bent, is er meestal niemand thuis…

■  PINNEN EN CASH
Als je op vakantie gaat naar een euroland, kun je vaak zonder meerkosten met je pinpas betalen en geld opnemen. Maar in steeds meer landen brengen banken kosten in rekening voor het opnemen van geld. Dit is onder meer het geval in populaire vakantielanden als Duitsland, Oostenrijk, Griekenland en Spanje.

Heb je een rekening waarbij je in Nederland moet betalen voor het opnemen van geld? Dan geldt dat ook als je dat in andere eurolanden doet. Buiten de eurolanden betaal je sowieso extra kosten. Dit kun je voorkomen door meer cash mee te nemen. Houd er wel rekening mee dat je reisverzekering een maximale vergoeding uitkeert in geval van verlies of diefstal.

■  CONTROLEER JE REISVERZEKERING
Daarover gesproken: loop ook altijd je reisverzekering nog even door. Misschien ga je wel naar een verre bestemming, heb je sportieve plannen of neem je veel dure spullen mee. In dat geval voldoet een standaard reisverzekering vaak niet.

Heb je daar vragen over? Neem dan gerust contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij specialist op het gebied van financiële zaken die jou graag helpt bij al je verzekeringsvragen: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Doe de DuurzaamheidScan en ontdek hoe duurzaam jouw huis is!

Duurzamer wonen stond bij veel mensen al hoog op de agenda en is door de energiecrisis alleen maar belangrijker geworden. Want hoewel de prijs van gas en elektriciteit gelukkig weer iets is gedaald, betalen we nog steeds veel meer dan anderhalf jaar geleden.

Reden genoeg dus om je huis (verder) te verduurzamen. Maar waar begin je mee? Om dat helder te krijgen, is de DuurzaamheidScan ontwikkeld. Vul ‘m anoniem in en binnen een paar minuten weet je meer.

■  DUURZAAM HUIS FINANCIEREN
Willen verduurzamen is één ding, het betalen een ander. Gelukkig zijn ook daar oplossingen voor, zelfs als je geen dikke portemonnee hebt. Zo kun je vaak een hogere hypotheek afsluiten als je jouw huis energiezuiniger wilt maken. Sommige banken geven je zelfs korting op de hypotheekrente als je huis duurzaam is!

■  GROENE LENINGEN
Daarnaast zijn er speciale ‘groene leningen’, waarover je relatief weinig rente betaalt. Zo biedt het Nationaal Warmtefonds (waaraan onder andere de Rijksoverheid deelneemt) de Energiebespaarlening aan. En misschien kun je bij jouw gemeente terecht voor de zogenoemde Duurzaamheidslening. Verder bieden ook banken specifieke leningen aan voor het financieren van jouw duurzame maatregelen.

 

■  0% RENTE
Is het verzamelinkomen van jouw huishouden niet hoger dan € 48.625? Dan kun je misschien zelfs lenen tegen een rentetarief van 0%. Sinds eind vorig jaar biedt het Nationaal Warmtefonds deze interessante mogelijkheid aan. Het geleende geld kun je gebruiken om je huis te isoleren, maar bijvoorbeeld ook om er zonnepanelen of een warmtepomp mee te kopen. Op deze pagina lees je er meer over.

■  30% SUBSIDIE
Verder is de subsidieregeling van de overheid sinds vorig jaar nog aantrekkelijker dan ‘ie al was. Kreeg je voorheen nog 20% subsidie als je tenminste twee isolerende maatregelen nam, nu is dat 30%. De overheid betaalt dan dus bijna één derde van jouw verduurzaming!

Nieuw is dat je in 2023 ook in aanmerking komt voor subsidie als je maar één maatregel neemt. De subsidie is dan wel lager (15%). Meer informatie over de subsidieregeling vind je hier.

■  EXPERT
Er is dus veel te kiezen als je je huis wilt verduurzamen. Wil je daar eens met een expert over praten? Als Erkend Financieel Adviseur, tevens Erkend Hypotheekadviseur, kennen wij als geen ander de mogelijkheden die je hebt om jouw energiezuinige huis te financieren. Neem gerust contact met ons op.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Dalende huizenprijs: hoe groot is de kans dat jouw huis onder water komt te staan?

De prijzen van koopwoningen dalen nu echt. Volgens makelaarsvereniging NVM lag de huizenprijs in het eerste kwartaal van dit jaar 8,2% lager dan in de eerste drie maanden van 2022. Daardoor rijst de vraag hoe groot de kans is dat jouw huis onder water komt te staan.

Als jouw huis minder waard is dan de hypotheekschuld die je hebt, dan staat je huis onder water. Je kunt jouw lening dan niet helemaal aflossen als je het huis verkoopt. Tijdens de kredietcrisis (grofweg tussen 2008 en 2013) zijn veel huiseigenaren hiermee geconfronteerd.

■  MINDER KWETSBARE WONINGMARKT
Gelukkig is de woningmarkt sinds die tijd een stuk minder kwetsbaar geworden. Zo mocht je vroeger nog meer lenen dan de waarde van je woning én kon je ervoor kiezen om geen cent van je hypotheek af te lossen. Toen de huizenmarkt na 2008 instortte, kwamen mede daardoor maar liefst 1,4 miljoen huizen (ongeveer 30%) onder water te staan.

De kans is klein dat zoiets opnieuw op zo’n grote schaal gebeurt. Volgens recente cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB) staat momenteel een half procent van alle huizen onder water. Als de huizenprijzen met 10% dalen, groeit dat naar 2,5%. En als de prijzen met 30% omlaag zouden gaan, komt in theorie ongeveer één op de vijf huiseigenaren in de problemen.


■  MEER RISICO
Dit zijn echter gemiddelden. Want stel dat jij in 2021 de hoofdprijs hebt betaald voor een huis dat voor 50% is gefinancierd met een aflossingsvrije hypotheek. Dan is de verhouding waarde/schuld heel anders dan wanneer je in 2016 een huis hebt gekocht met een hypotheek die je in 30 jaar helemaal aflost. In het eerste geval loop je meer risico.

Hetzelfde geldt als je het huis gedwongen moet verkopen. Dat kan bijvoorbeeld gebeuren als je gaat scheiden of arbeidsongeschikt wordt. In dat geval levert de woning minder op dan de feitelijke waarde. Vaak is dat tussen de 80% en 85%. Als jouw huis een marktwaarde heeft van € 300.000, kan dat dus zomaar € 45.000 tot € 60.000 schelen!

■  BRENG HET IN KAART
Daarom zou iedereen die een hypotheek heeft in kaart moeten brengen of en wanneer het risico kan ontstaan dat zijn of haar huis onder water komt te staan. Mocht je een groter risico lopen, dan kun je misschien maatregelen treffen om de gevolgen ervan te beperken. Bijvoorbeeld door (meer) af te lossen of de hypotheek aan te passen.

■  ERKEND ADVISEUR HELPT
Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, helpen wij je daar graag bij. Als expert op het gebied van hypotheken en verzekeringen kunnen wij verschillende scenario’s voor je uitwerken en adviseren over de mogelijkheden die je hebt om eventuele risico’s te verkleinen. Neem dus gerust contact ons op: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Vacature: Binnendienstmedewerker verzekeringen (parttime)

■  FUNCTIEOMSCHRIJVING
Als binnendienstmedewerker verzekeringen sta jij onze klanten graag te woord met al hun vragen op het gebied van verzekeringen. Relatiebeheer staat centraal in jouw takenpakket. Je onderhoudt dan ook goede contacten met klanten en maatschappijen. Je zorgt ervoor dat de verzekeringsdekking van klanten up-to-date blijft. Je voert mutaties door, vraagt offertes op en brengt deze uit. En je weet hoe jij als adviseur het verschil kunt maken. Daarnaast controleer je afgegeven polissen, verwerk je klant- en polisgegevens in ons CRM-systeem, ondersteun je klanten bij schades en hou je toezicht op een vakkundige en snelle afwikkeling hiervan door de verzekeringsmaatschappijen.

■  WIM JANSON HYPOTHEKEN & VERZEKERINGEN
Wij zijn een advieskantoor in Breda en al ruim 25 jaar actief. Wij adviseren en bemiddelen op een onafhankelijke wijze in o.a. hypotheken en verzekeringen. Wij zijn op zoek naar een nieuwe collega die zelfstandig kan werken en die daarbij klant- en servicegericht handelen hoog in het vaandel heeft staan. In reviews over ons kantoor is terug te lezen “dat we voor elk probleem wel een oplossing hebben” en dat we “beyond the call of duty” gaan. Dit zoeken we ook in onze nieuwe collega. Dit doe je natuurlijk niet alleen, maar samen in een gezellig team.

 

■  WAT NEEM JE MEE?
– Minimaal MBO werk- en denkniveau
– Je hebt recente werkervaring op een binnendienst afdeling verzekeringen
– Je bent in het bezit van geldige WFT-diploma’s Basis, Schade Particulier en Zakelijk
– Je kunt goed samenwerken binnen een team en je bent flexibel
– Prima beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift
– Goede communicatieve vaardigheden, je bent klantgericht en zelfstandig

■  WAT KRIJG JE ERVOOR TERUG?
Wij bieden jou een parttime baan van 24 uur aan.  Een verantwoordelijke, uitdagende functie waarin ruimte is voor jouw eigen inbreng. In een klein, gezellig team met korte communicatielijnen en waardering voor je inzet. Met leuke collega’s die samen met jou voor het beste resultaat gaan!

■  INTERESSE?
Laat dan spoedig wat van je horen! Mail jouw motivatiebrief met een uitgebreid CV naar info@wimjanson.nl.
Wellicht kunnen wij je binnenkort verwelkomen als onze nieuwe collega!

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Overlijdensrisicoverzekering vaak niet verplicht maar wel verstandig

De meeste hypotheekverstrekkers stellen een overlijdensrisicoverzekering (ORV) niet langer verplicht bij een hypotheek. Toch kan het verstandig zijn om zo’n verzekering af te sluiten. Een overlijdensrisicoverzekering keert geld uit als jij of je partner komt te overlijden. Dat geld kun je vervolgens gebruiken om bijvoorbeeld de hypotheek af te lossen. Dat verlaagt de toekomstige hypotheeklasten. Doel is dat de achterblijvende partner de lasten kan blijven betalen, ook als het inkomen van de overleden partner wegvalt.

■  MEESTAL NIET VERPLICHT
Als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) hebt, ben je sinds 2018 niet meer verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Ook voor hypotheken zonder NHG stellen de meeste aanbieders zo’n verzekering inmiddels niet meer verplicht. Bij sommige banken moet je er nog wel één afsluiten als je meer dan 80% van de woningwaarde wilt lenen.

■  DENK ER TOCH GOED OVER NA!
Verplicht of niet: het blijft sowieso verstandig om na te denken over een overlijdensrisicoverzekering. Zeker als je met zijn tweeën bent of een gezin hebt. Want stel dat jij of je partner ruim voor de einddatum van de hypotheek overlijdt. Is het inkomen of spaargeld van de achterblijvende partner dan voldoende om in het huis te kunnen blijven wonen?

Zijn er kinderen in het spel? Dan moet de achterblijvende ouder misschien minder gaan werken. Of meer gebruik maken van kinderopvang. Dan komt de klap nog harder aan. Een overlijdensrisicoverzekering verlicht in elk geval de financiële pijn.

 

■  SAMENWONERS
Ook de vorm waarbinnen jullie samenleven kan een rol spelen. Wonen jullie samen zonder samenlevingscontract? Dan zijn jullie rechten vaak niet hetzelfde als wanneer jullie zijn getrouwd of een geregistreerd partnerschap hebben. Het onderdeel van de verzekering waarin staat beschreven wie bij een overlijden de uitkering ontvangt, moet in zulke gevallen vaak worden aangepast. Ingewikkelde materie dus, waarbij je graag wilt dat er een expert meekijkt.

■  FINANCIËLE GEVOLGEN
Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, nemen wij de tijd om stil te staan bij de financiële gevolgen van overlijden. Vragen die daarbij aan bod komen, zijn onder andere of er sprake is van een partnerpensioen en zo ja, of dit voldoende is om de hypotheeklasten te kunnen blijven betalen.

■  MEER INFORMATIE
In veel gevallen blijft een overlijdensrisicoverzekering een goede keuze als je jouw nabestaanden wilt verzekeren tegen plots wegvallend inkomen door overlijden. Wil je hier meer over weten? Neem dan gerust contact met ons op.

Heb je al een overlijdensrisicoverzekering maar vraag je je af of die nog past bij je situatie, of dat de premie wellicht lager kan? Ook dan ben je bij ons aan het juiste adres.
Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag met een advies dat optimaal is afgestemd op jouw situatie, je wensen en je voorkeuren. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hypotheekvormen en rentevaste periode: wat moet je kiezen?

Als je een huis koopt, mag je de hypotheekrente aftrekken als je belastingaangifte doet. Daar gelden wel regels voor. Zo moet je jouw hypotheek volgens een strak schema aflossen. Je kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Het recht op renteaftrek geldt bij nieuwe hypotheken voor hooguit 30 jaar. De maximale aftrek is dit belastingjaar 36,93%. Je hebt dus maximaal € 369 belastingvoordeel per € 1.000 hypotheekrente die je in 2023 betaalt.

■  ANNUÏTEITENHYPOTHEEK
Als je kiest voor een annuïteitenhypotheek, betaal je over de hele looptijd van de hypotheek elke maand hetzelfde bedrag. Met een deel ervan los je de lening af, de rest is rente. In eerste instantie is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Naarmate de tijd verstrijkt, bestaat het bedrag voor een steeds groter deel uit aflossing.

■  LINEAIRE HYPOTHEEK
Met een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag om je hypotheek af te lossen. Daarnaast betaal je rente. Hierdoor zijn je maandlasten in het begin relatief hoog. Je moet dan immers rente betalen over de gehele lening. Des te meer je hebt afgelost, des te minder rente je nog hoeft te betalen. Je maandlasten worden gedurende de looptijd dus telkens een beetje lager.

■  AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK
Je kunt er ook voor kiezen om je huis deels met een aflossingsvrije hypotheek te financieren. Dit deel mag maximaal 50% zijn van de waarde van de woning. Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is de lagere bruto maandlast. 

 

Maar pas op: als je jouw aflossingsvrije hypotheek na 2012 hebt afgesloten, mag je de hypotheekrente niet aftrekken. Bovendien los je niets af, terwijl je de lening uiteindelijk wel moet terugbetalen.

■  HYPOTHEEK VAN VÓÓR 2013
Heb jij een hypotheek die vóór 2013 is afgesloten? Dan blijven de voorwaarden gelden die er toen waren en mag je de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekken. Ook als het om een spaar- of levenhypotheek gaat. Zo’n andere hypotheek kun je vaak meeverhuizen als je een andere woning koopt. Wil je daar meer over weten? Neem dan even contact op met een Erkend Financieel Adviseur.

■  RENTEVASTE PERIODE
Toen de hypotheekrente nog extreem laag was, hebben veel huiseigenaren hun rente vastgezet voor een periode van 15, 20 en soms wel 30 jaar. Het voordeel van het langer vastzetten van de rente is dat je precies weet waar je financieel aan toe bent. Er zit ook een nadeel aan. Als je iets wilt veranderen aan je lopende hypotheek tijdens de rentevaste periode, kan het zijn dat je een boete moet betalen aan de bank. Afhankelijk van het hypotheekbedrag en de nog resterende periode waarin de rente vast staat, kan die flink oplopen.

■  MAATWERK
De keuze voor een hypotheekvorm en een rentevaste periode is altijd maatwerk. Wil je weten wat het beste bij jou past? Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag met een advies dat optimaal is afgestemd op jouw situatie, je wensen en je voorkeuren. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Appartement? VvE reserve is spaartegoed voor box 3!

Belasting betalen over reserve Vereniging van Eigenaren

Huizenbezitters die een appartement hebben, betalen maandelijks een bedrag aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Die VvE zorgt dat de buitenzijde van alle appartementen wordt onderhouden. Denk aan schilderwerk, nieuwe dakbedekking etc. Met betaling van die maandelijkse bedragen wordt er ook een reserve opgebouwd in de aankomende jaren grote uitgaven -zoals bijvoorbeeld een nieuwe dak- betaald kunnen worden.

■  OPGEBOUWDE RESERVE OPGEVEN BIJ BELASTINGDIENST
Iedere huiseigenaar van een appartement moet aan de Belastingdienst het gedeelte van zijn opgebouwde reserve opgeven als vermogen in box 3. Onlangs heeft het gerechtshof in Arnhem een uitspraak gedaan hoe dit vermogen belast moet worden.

■  UITSPRAAK VAN DE RECHTER OVER RESERVE VVE
Bij een aandeel in een VvE-reserve in een belastingjaar voor de overbruggingswetgeving in box 3 is ingegaan, dan had de Belastingdienst dit aandeel in de VvE-reserve moeten belasten in box 3 tegen een forfaitair rendement van 0,12% (bank- en spaartegoeden) in plaats van 5,38% (overige bezittingen).

Een echtpaar is naar de rechter gestapt omdat hun vermogen (aandeel in de VvE) belast werd met een percentage van 5,38%. De rechter is van mening dat bijdragen aan een VvE-reserve op een aparte betaalrekening of spaarrekening moeten worden gestort. Daarom moet het aandeel in de VvE-reserve als een banktegoed worden gezien.

■  FOUT VAN DE FISCUS
Het is vreemd dat de Belastingdienst van een hoger percentage is uitgegaan. Reservegelden worden op een spaarrekening gestort en daar wordt niet mee belegd. Waarom risico nemen met gelden die gereserveerd zijn voor het onderhoud van de appartementen? Een goed onderhouden appartement met een goede VvE behoudt namelijk zijn waarde. Hierbij is vooral het reserve fonds belangrijk en de VvE-bijdrage moet niet te hoog worden.

■  GELIJKE BEHANDELING HUISEIGENAREN
De Vereniging Eigen Huis noemt het niet meer dan terecht dat deze regeling wordt aangekaart. Een huiseigenaar met een woning die niet onder een VvE valt, mag ook sparen voor groot onderhoud. Dat spaargeld wordt niet belast alsof het ene belegging is. Waarom zou dat dan bij een appartementseigenaar anders zijn, aldus de VEH. Circa 60.000 belastingplichtigen die herstel hebben gekregen voor te veel betaalde rente kunnen een beroep doen op dit arrest. Wel moet nog worden afgewacht of het Ministerie van Financiën in cassatie gaat en zo ja wat dan het oordeel van de Hoge Raad is.

Heeft u een appartement? Ga dan goed na hoe uw deel van de VvE reserve door de fiscus is ingedeeld in box 3. Dat kan een mooi bedrag aan belasting schelen!

Heeft u hier nog vragen over, neemt u dan gerust contact met ons op. Als Erkend Financieel adviseur -tevens Erkend Hypotheek Adviseur- informeren wij u graag.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Wat is er verzekerd als je thuis gaat klussen?

Is jouw huis toe aan een make-over en denk je erover die klus zelf te klaren? Geweldig als dat lukt, maar er kan altijd iets misgaan. Welke schade is er dan verzekerd? En hoe zorg je voor de juiste dekking als het stof straks is opgetrokken?

Voor de meeste huishoudens werd het leven het afgelopen jaar een stuk duurder. Energie, boodschappen maar ook bouwmaterialen stegen aanzienlijk in prijs. Daarbij liep de wachttijd voor vakmensen ook nog eens op. Online vind je dan ook tal van tips en filmpjes over hoe je met zelf klussen geld kunt besparen, maar ruim 60% van de Nederlanders stelt de klussen in huis uit, juist vanwege het ontbreken van kennis.

Steek jij binnenkort toch je handen uit de mouwen? Hierbij wat aandachtspunten:

■  KLUSSEN KENT RISICO’S
Stoor je je aan dat oude behang of de kleur van de muren, of heb je behoefte aan meer ruimte? Moet je aan de slag voor een kinderkamer of omdat je een werkplek wilt voor het thuiswerken? Dan is het tijd voor een opknapbeurt of wellicht een verbouwing. Als je dat uitbesteed aan een professional en gaat er iets mis, dan kun je deze aansprakelijk stellen. De bedrijfsaansprakelijkheids­verzekering van de professional dekt dan normaal gesproken de schade. Als je zelf klust, of dat met vrienden doet, ligt dat anders. Aan welke risico’s moet je denken, en wat is er gedekt?

■  AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING
Je boort een gat in de muur en het water spuit eruit. Je duwt iets te hard om die nieuwe vaatwasser op zijn plaats te krijgen en er breekt wat af. Je sloopt een muur die toch dragend blijkt te zijn. Eén ding is zeker: schade die ontstaat door jouw toedoen kun je niet claimen onder je eigen aansprakelijkheids­verzekering.

Ook als een gezinslid, vriend of kennis je helpt, is er lang niet altijd dekking. Het hangt er vanaf of de polis­voorwaarden van zijn aansprakelijkheids­verzekering een vriendendienst­clausule kennen. In dat geval kun je de ander aansprakelijk stellen en keert diens verzekering de veroorzaakte schade uit. Houd wel rekening met een maximum aan de dekking. Vaak is dat € 12.500,-, soms € 25.000,-.

 

■  DEKKING INBOEDELVERZEKERING
Zet bij grotere klussen je inboedel op een veilige plek, desnoods in een tijdelijke opslag. Eenvoudig gezegd behoren alle spullen die je kunt verplaatsen in en om je huis tot de inboedel. Het gaat dan om zaken van jezelf, je partner, kinderen of andere mensen waarmee je als gezin woont.

Dingen die vastzitten aan je huis, zoals de inbouwapparatuur in je keuken of een gelijmde parketvloer, behoren hier niet toe. Die vallen onder de opstal: je woonhuis, schuur of garage.

■  INBOEDELSCHADE
Ontstaat er als gevolg van het doe-het-zelven schade aan je inboedel, dan is deze niet verzekerd. Dus vallen je lamellen kapot tijdens het ophangen? Dan zijn die niet gedekt. Ontstaat de schade niet rechtstreeks door het klussen, dan is er meestal wel dekking. Bijvoorbeeld als je de nieuwe lamellen hebt klaargezet om op te hangen, en je deze per ongeluk omstoot als je langs loopt. Afhankelijk van hoe je verzekerd bent. Neem dus beter het zekere voor het onzekere, zeker als het risico op schade groot is.

■  EXTRA UITGEBREID VERSUS ALL-RISK
De meeste mensen hebben een ‘extra uitgebreide’ opstal- of woonhuisverzekering. Deze biedt dekking tegen schade als gevolg van o.a. diefstal en brand en storm, maar dekt niet schade die ontstaat door kluswerkzaamheden. Bij een ‘allriskpolis’ is die schade door eigen schuld wel gedekt. In ieder geval voor zover de schade onverwacht ontstaat, zoals door onhandigheden. De polisvoorwaarden zijn leidend over wat er valt onder de dekking, of daarvan is uitgesloten. Als je twijfelt, informeer dan gerust even bij ons wat er wel en niet gedekt is in de door jouw afgesloten verzekering.

■  INFORMEER JE VERZEKERINGSADVISEUR
Knap je alleen een kamer op, dan heeft dat geen grote invloed op de waarde van je woning. Ga je flink verbouwen, zoals bijvoorbeeld een nieuwe keuken, dakkapel, uitbouw of garage, dan moet er mogelijk wat worden gewijzigd in je opstal- of inboedel­verzekering. Het is dan verstandig van tevoren even contact op te nemen, zodat wij je kunnen informeren hoe het zit met de dekking tijdens jouw verbouwing.

Wil je meer informatie of advies? Als Erkend Financieel Adviseur informeren wij jou graag over jouw persoonlijke situatie. Neem gerust eens contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

#klussen #verzekerd ©financieeladviesnieuws

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hoge WOZ-waarde kan geld opleveren

Veel huiseigenaren zijn geschrokken van de nieuwe WOZ-beschikking. De WOZ-waarde van hun huis is vaak tienduizenden euro’s hoger dan vorig jaar. Er zijn mensen die hiertegen bezwaar willen aantekenen. Maar wist je dat je misschien wel kunt besparen door dit juist niet te doen?

De WOZ-waarde van jouw huis bepaalt onder andere hoeveel gemeentelijke belasting en heffingen je betaalt. Hoe hoger de waarde, hoe hoger die belasting. Dus is het even schrikken als je huis volgens de gemeente opeens 20% meer waard is dan een jaar geleden.

Maar betekent dit nu ook dat je 20% meer belasting moet betalen? Nee. Dat komt omdat de meeste gemeenten de belastingtarieven juist hebben verlaagd. Pak de aanslag van vorig jaar er maar bij. Grote kans dat je dit jaar slechts enkele tientjes meer kwijt bent.

■  HONDERDEN EURO’S BESPAREN MET HOGERE WOZ
Maar hoe kun je nou besparen als je juist meer belasting moet betalen? Dat zit zo:
Veel huiseigenaren die geen hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) hebben, betalen een zogenoemde risico-opslag op hun hypotheekrente. 

 

Die is afhankelijk van de hoogte van de hypotheek en de waarde van het huis. Kort gezegd: hoe meer je huis waard is, hoe minder risico-opslag je betaalt.
Stel dat je in 2020 een huis hebt gekocht voor € 350.000 en toen ook een hypotheek hebt afgesloten voor dat bedrag. Dan kan het zomaar zijn dat je 0,45% – of meer – extra hypotheekrente moet betalen. Zou je huis nu 20% meer waard zijn, dan wordt de risico-opslag met misschien wel 0,15% verlaagd. Op een hypotheek van € 350.000 kun je dan dus bruto € 525 per jaar besparen!

■  LET OP
Er zijn geldverstrekkers die automatisch de risico-opslag aanpassen aan de actuele verhouding tussen jouw lening en je woningwaarde. Maar vaak moet je de bank zelf vragen om die opslag te verlagen. Jouw hypotheekaanbieder kan je dan vragen om je WOZ-aanslag, een Calcasa desktop taxatie of een volledige taxatie. Aan (desktop)taxatie zitten echter wel kosten verbonden.

■  UITREKENEN
Ben jij benieuwd of – en hoeveel – jij kunt besparen op jouw hypotheekkosten? Als Erkend Financieel Adviseur – ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur – rekenen wij het graag voor je uit. Neem dus gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Starterslening voor eerste koopwoning

Je eerste woning kopen: een spannend moment! Je oriënteert je op de woningmarkt en weegt alle keuzes goed af. Wordt het een huis of een appartement en in welke buurt wil je wonen? Maar lukt het wel om je eerste koopwoning te financieren?

Met de Starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) kan de eerste koopwoning misschien toch mogelijk worden. Deze lening overbrugt namelijk het verschil tussen de prijs van het huis én het bedrag dat je bij je bank kunt lenen. Een Starterslening sluit je af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat geeft extra zekerheid. 

■  WAT IS DE STARTERSLENING?
De SVn Starterslening is een hypothecaire lening. De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast, daarna wordt de rente herzien en opnieuw voor 15 jaar vastgesteld.

Met de Starterslening heb je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na die drie jaar ga je rente en aflossing betalen. Heb je het idee dat je deze lasten nog niet kan dragen, dan kun je een hertoets aanvragen.  Deze mogelijkheid heb je na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar. Ook mag je de Starterslening, of een gedeelte daarvan, op ieder moment boetevrij aflossen.

■  HOE WERKT DE SVN STARTERSLENING PRECIES?
De lening bestaat uit twee delen die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn:

– Leningdeel 1: de Starterslening. Dit deel los je tijdens de looptijd annuïtair af.
– Leningdeel 2: de Combinatielening. Deze loopt tijdens de looptijd op, zolang je de maandlasten voor de beide leningdelen niet kunt betalen.

De rente over het eerste leningdeel is meestal fiscaal aftrekbaar (hypotheekrente-aftrek). De rente van de Combinatielening is nooit fiscaal aftrekbaar.
Je betaalt de eerste 3 jaar geen rente en aflossing voor de Starterslening en de Combinatielening. De rente wordt door je gemeente/provincie/Corporatie betaald. De aflossing van de Starterslening  ‘betaal’ je met de Combinatielening, waardoor de Combinatielening de eerste 3 jaar altijd oploopt.

Wanneer je inkomen na 3 jaar niet genoeg is om de gehele maandtermijn van de beide leningdelen te betalen, loopt de hoofdsom van de Combinatielening verder op met de aflossing van de Starterslening.

■  MAANDLASTEN EN HERTOETS
De eerste 3 jaar heb je dus geen maandlasten, maar daarna start je in principe met het betalen van het afgesproken maandbedrag. Kan je op dat moment de maandlasten niet (volledig) betalen? Dan vraag je een hertoets aan. Dat is een financiële toets om te bepalen of je het afgesproken maandbedrag kan betalen. Indien dit niet het geval is, dan ga je voor een nieuwe periode een maandlast betalen die wél past bij het inkomen van je huishouden. Het is ook mogelijk dat je die periode opnieuw geen maandlasten hebt.

■  WANNEER LOS JE DE LENING AF?
Als je inkomen onvoldoende blijft om tijdens de looptijd af te lossen, dan is het mogelijk dat je de lening aan het einde niet of maar gedeeltelijk hebt afgelost. Aan het einde van de looptijd moet je het bedrag van de lening wel in één keer terugbetalen. Dit kan je dan bijvoorbeeld doen met spaargeld of met de verkoopopbrengst van je woning. Tijdens de looptijd mag je lening altijd (helemaal of in delen) aflossen, zonder extra kosten.

■  RESTSCHULD
Zolang je niet genoeg inkomen hebt, blijft de Starterslening aflopen en de Combinatielening oplopen. Het is daarom mogelijk dat je aan het einde van de looptijd een restschuld hebt: het deel Starterslening is afgelost, maar daardoor is het deel Combinatielening opgelopen tot de oorspronkelijke schuld waar je mee begonnen bent. Je hebt in dat geval tijdens de looptijd geen maandlasten gehad of alleen (een deel van de) rente betaald. Aan het einde van de looptijd moet de overgebleven schuld wel in één keer terugbetaald worden.

■  IS DE STARTERSLENING BESCHIKBAAR VOOR MIJ?
De starterslening bedraagt maximaal € 50.000, je bent niet ouder dan 45 jaar en de koopprijs van de woning is niet hoger dan € 405.000.

Ruim 250 gemeenten bieden de Starterslening aan. De voorwaarden die bij de lening horen verschillen per gemeente. Meer informatie vind je op de website van jouw gemeente of op www.svn.nl.

Twijfel je of het voor jou verstandig is om een SVn Starterslening af te sluiten? Neem dan gerust eens contact met ons op. Als erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag met een advies dat optimaal is afgestemd op jouw situatie, je wensen en je voorkeuren.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hypotheek meenemen naar ander huis

Als je verhuist naar een ander huis, kan het interessant zijn om je hypotheek mee te nemen. Het is immers goed mogelijk dat de hypotheekrente die je nu betaalt een stuk lager is dan wanneer je een nieuwe hypotheek zou afsluiten.

Gelukkig kun je bij veel hypotheekaanbieders gebruik maken van een zogenoemde verhuisregeling, ook wel meeneemregeling genoemd. Afhankelijk van de geldverstrekker kun je daarmee je hele hypotheek meenemen. Een andere mogelijkheid is dat je alleen de rente over het nog openstaande bedrag kunt meenemen, voor de rest van jouw rentevaste periode.

■  PER AANBIEDER VERSCHILLENDE REGELS
De regels kunnen van bank tot bank verschillen en vaak moet je ruim van tevoren aangeven wat je plannen zijn. Verder behandelen banken het verhuizen van een hypotheek net zo als het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Dit betekent dat ze opnieuw naar je inkomen, je schulden en de marktwaarde van je (nieuwe) huis kijken.

■  AANVULLENDE HYPOTHEEK
Zo zijn er nog wel meer regeltjes. Als de verkoopprijs van je oude huis hoger is dan je nieuwe hypotheek, kun je je oude hypotheek waarschijnlijk niet helemaal meenemen. Heb je juist meer geld nodig? Dan zit je voor de aanvullende hypotheek vast aan je huidige geldverstrekker.

 

■  AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK
Ook een aflossingsvrije hypotheek kun je meenemen naar een andere woning. Als je deze hebt afgesloten vóór 1 januari 2013 mag je de rente ervan bij je aangifte Inkomstenbelasting blijven aftrekken. Maar let op: als je verhuist, geldt dit voor maximaal 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning. Het overige hypotheekbedrag moet je wel aflossen.

■  SPAAR- EN BELEGGINGSHYPOTHEKEN
Deze twee hypotheekvormen kun je niet meer afsluiten. Maar als je er al één hebt, mag je die wel meeverhuizen. Je kunt ook besluiten om ’m op te heffen. Wat in financieel opzicht de beste keuze is, verschilt van situatie tot situatie. Wil je daar meer over weten? Neem dan contact met me op.

■  AFGESTEMD OP JOU
Je ziet, het meenemen van je hypotheek naar je nieuwe huis heeft nogal wat aandachtspunten. Gelukkig kennen wij ze allemaal. Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag met een advies dat optimaal is afgestemd op jouw situatie, je wensen en je voorkeuren. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Koopprijzen dalen voorlopig verder

Het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad blijft redelijk stabiel, maar de daling van de koopprijzen in het vierde kwartaal van 2022 zet gestaag door. De flink gestegen hypotheekrente heeft direct gevolgen voor de leencapaciteit. Deze rentestijging zorgt dat -in combinatie met de recente koopprijsdaling- dat potentiële kopers meer risicomijdend worden. Ze kunnen niet alleen minder betalen, maar willen ook minder betalen voor een woning. 

De forse daling van de verkoopprijs in het derde kwartaal van 2022 zet ook in het vierde kwartaal door (-3,7% ten opzichte van het voorliggende kwartaal), zo blijkt uit cijfers van de NVM. Ook laat de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) in het vierde kwartaal van 2022 voor het eerst sinds 9 jaar een daling zien (-2,4%). Ten opzichte van een jaar geleden is de verkoopprijs in het vierde kwartaal van 2022 ook negatief (-6,4%).
Eind 2022 kostte een huis gemiddeld € 415.546.

De oorzaak voor de recente koopprijsdaling ligt volgens onderzoekers voornamelijk in de plotseling fors opgelopen hypotheekrente (van 1,5 tot 4,5%) en de enorme inflatie (tot ver boven de 10% op jaarbasis) in de laatste drie kwartalen van 2022. Enerzijds is de maximale hypotheeksom die kopers kunnen krijgen, hierdoor met 10 tot 15% teruggelopen.

 

En anderzijds zijn consumenten daardoor meer risicomijdend gedrag gaan vertonen in hun keuze om al dan niet te gaan kopen en in hun keuze voor de bijbehorende hypotheek. 

Doorstromers willen vooral eerst de huidige woning verkopen, voordat een andere woning wordt uitgekozen. Daarnaast blijken zij minder bereid en minder genoodzaakt om andere kopers af te troeven door boven de vraagprijs te bieden. En zij kiezen bij het afsluiten van een hypotheek weer minder vaak voor een aflossingsvrije hypotheek.

Door de hoge inflatie, de flink gestegen hypotheekrente, de beperkte inkomensstijgingen en een dalend vertrouwen in de koopwoningmarkt, zal de koopprijsdaling gedurende 2023 naar verwachting doorzetten met circa 10% op jaarbasis, volgens onderzoekers. Het doembeeld van een langere periode van aanhoudende koopprijsdaling zoals tijdens de kredietcrisis tussen 2008 en 2013 ligt echter niet in het verschiet. De huidige omstandigheden wijken te veel af van de situatie destijds.

Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag als je om advies verlegen zit. Neem gerust vrijblijvend contact op: www.wimjanson.nl/contact. 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Marjon Krijnen

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord Marjon Krijnen, onze collega op de afdeling verzekeringen bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE MIJ UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Via collega en vriendin Linda van Kooten. Linda is al langere tijd werkzaam bij Wim Janson Hypotheken en Verzekeringen. In het voorjaar van 2020 heb ik Corona opgelopen, waardoor ik mijn vorige werk niet meer kon uitvoeren. Bij Wim heb ik de kans gekregen om te re-integreren waar ik erg dankbaar voor ben. Ik ben ontzettend blij met het werk, de klanten en het team. 

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Ik ben werkzaam op de binnendienst, gestart op het vlak van verzekeringen. Ik mag klanten adviseren waar het best de verzekering af te sluiten, ik verzorg schadeafhandelingen en handel de administratieve zaken af. Onlangs ben ik ook gestart met de binnendienstwerkzaamheden op het gebied van hypotheken. Op deze manier versterken we elkaar binnen het team om een goede service te kunnen verlenen. 

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
Persoonlijk, professioneel en gemoedelijk. Iedereen doet zijn uiterste best om zijn of haar werkzaamheden zo goed mogelijk uit te voeren. Maar er is ook tijd voor een lach, een grap en een grol. Plezier is een belangrijke factor. Toen ik hier ben gestart voelde ik me gelijk thuis. En dat warme welkom is iets wat ik ook gelijk terug zag in de relatie met de klanten. Iedereen hier heeft van nature de (warme) instelling om te willen weten wat er speelt bij een ander, wat er nodig is, om mee te denken en daar zo goed mogelijk invulling aan te geven om het beste er uit te halen. 

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
Op de tijden die ik nu werk: van negen tot half vier. Het liefst zou ik hele dagen werken, dat lukt nu nog niet. Maar wat niet is kan nog komen!

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Met stip op 1 werkzaamheden waarbij ik iemand kan helpen, of dat nu onze klanten zijn of mijn collega’s. Het geeft me energie als ik iets voor een ander kan doen en betekenen. Daarnaast vind ik het leuk om te puzzelen naar de meest gunstige uitkomst. En variatie vind ik ook erg prettig, dat houd me scherp, vind het leuk om te blijven leren en het maakt dat ik op meerdere vlakken mijn steentje bij kan dragen.

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELK ONDERDEEL WAT MINDER?
Ik vind het tof om iets voor de klant voor elkaar te krijgen. Of dat nu is dat ik er voor kan zorgen dat ze goed verzekerd zijn met het liefst de meest gunstige premie, of dat ik een steentje bij kan dragen dat ze hun droomhuis kunnen kopen. Iets minder blij word ik van administratief werk zeer lang achter elkaar. Gelukkig is de variatie hier goed te vinden en heb ik collega’s die er erg goed in zijn.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Luisteren, doen wat je zegt en zeggen wat je doet. Ik hou de deadlines goed in de gaten. Ik schakel hulp in, wanneer ik er zelf niet aan uit kom. Ik haal het beste er uit, binnen de mogelijkheden die ik heb.

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Dat het oprecht, eerlijk en persoonlijk is; het beste voor hebben met je klant. Ik denk altijd maar zo: “doe voor een ander wat je zelf ook zou willen voor jezelf”. En lukt ons iets niet waar een ander dat wel kan, dan zullen we dat ook altijd eerlijk zeggen. Eerlijk advies dus. 

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Eigenlijk ‘vind’ ik dat niet, want dit is er al. Dat komt doordat men hier inziet dat de boog niet altijd gespannen kan staan. En dat ontspanning juist ook erg belangrijk is om goed te kunnen functioneren. 

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Ik mag graag een wandeling maken in de natuur, samen met mijn hond. Een frisse neus halen, lekker bewegen in een prachtige omgeving. En ieder seizoen heeft wel iets moois. Daarnaast kook ik graag, klets ik graag bij met familie en vriendinnen of duik ik in een fijn boek.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Inleven. We leven in een maatschappij die op bepaalde vlakken redelijk verhard is. Als we proberen ons meer in te leven in een ander, kunnen we wellicht ook meer begrip hebben voor de situatie van die ander en zijn of haar stappen/beslissingen.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
‘Het komt altijd goed, op welke manier dan ook.’

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Verbouwingshypotheek: wat is er mogelijk?

Je wilt graag in je huis blijven wonen, maar er wel het nodige aan veranderen. Bijvoorbeeld omdat het wel wat groter mag. Of omdat je een slaapkamer op de begane grond wilt. Of omdat je wilt verduurzamen. Dan kun je misschien een verbouwingshypotheek afsluiten.

Een verbouwingshypotheek is niet een aparte hypotheekvorm. Het is vaak een tweede hypotheek die je afsluit. Of het is een verhoging van je huidige hypotheek, die als doel heeft om de verbouwing van te betalen. Als je op je huidige hypotheek al hebt afgelost, kun je dat bedrag vaak opnieuw weer lenen. Het voordeel daarvan is, dat je niet naar de notaris hoeft en dus kosten bespaart.

■  OVERWAARDE 
Als je een hypotheek wilt afsluiten (of verhogen) voor een verbouwing, moet je in principe overwaarde hebben. Je woning moet dus meer waard zijn dat het bedrag dat nog openstaat in je huidige hypotheek.

Als je je huis alleen maar wilt verduurzamen, bieden banken vaak wat meer ruimte. In alle gevallen moet je een nieuw taxatierapport laten maken. Daarin schat de taxateur in wat de waarde van het huis is na de verbouwing. Ook zal de bank opnieuw je inkomen toetsen.

■  ALTERNATIEF
Als je je bestaande hypotheek niet kunt verhogen en geen tweede hypotheek kunt afsluiten, kan een persoonlijke lening een alternatief zijn. In dat geval kijkt de bank alleen naar je inkomen en niet naar de waarde van je woning. Het nadeel van een persoonlijke lening is dat de rente meestal hoger is. 

Daar staat tegenover dat je geen extra kosten hoeft te maken. En als je het geld echt aan een verbouwing besteedt, mag je de rente op dit krediet ook gewoon aftrekken bij je aangifte Inkomstenbelasting.

■  SPAARGELD
Je kunt natuurlijk ook je spaargeld gebruiken voor je verbouwing. De rente die je op spaargeld krijgt is immers een stuk lager dan de rente die je voor een lening moet betalen. Zorg er wel voor dat je altijd voldoende spaargeld overhoudt als buffer. Hoe hoog die voor jou ongeveer moet zijn, kun je bijvoorbeeld op de website van het Nibud.

■  SUBSIDIE
Als je bij een verbouwing ook gaat verduurzamen, kun je meestal gebruik maken van subsidieregelingen. Zo betaalt de overheid tot maximaal 30% van de kosten als je tenminste twee energiebesparende maatregelen treft, zoals bijvoorbeeld vloer-, muur- of dakisolatie, HR++ glas of de aanschaf van een warmtepomp. Doe jij maar één van die dingen? Dan kom je in aanmerking voor maximaal 15% subsidie. Meer hierover lees je op de website van RVO. 

■  ADVIES VAN EEN EXPERT
Loop jij met verbouwingsplannen en wil je graag eens met een expert overleggen over de beste manier om die te financieren? Neem dan contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij ook Erkend Hypotheek Adviseur en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen. Bel of mail ons gerust voor een afspraak: www.wimjanson.nl/contact.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hypotheekrente: stijging of daling?

Het is een vraag die elke aspirant-huizenkoper bezighoudt: moeten we in 2023 een verdere hypotheekrente-stijging verwachten of daalt de rente juist? Natuurlijk wil je het antwoord op deze vraag ook graag weten, als je een hypotheek hebt waarvan de rentevaste periode binnenkort afloopt.

Voorspellen of hypotheekrentes stijgen of dalen is erg lastig, zo niet onmogelijk. Dat hebben we in het recente verleden nog gezien. Telkens als iedereen dacht dat de hypotheekrente echt niet lager kon, daalde ze toch weer. 

KORTLOPENDE HYPOTHEEKRENTE
Desondanks doen analisten voorzichtige voorspellingen over de ontwikkeling van de hypotheekrente in 2023. Afgelopen december heeft de Europese Centrale Bank (ECB) de belangrijkste rentetarieven voor de vierde keer in een half jaar verhoogd. Daarmee is die rente inmiddels 2% hoger dan in de zomer van 2022.

Ook voor 2023 sluit de centrale bank verhogingen niet uit. Als dat gebeurt, is de kans groot dat we rekening moeten houden met een hypotheekrente-stijging. Zeker als het gaat om kortere rentevaste periodes. Dat zijn hypotheekrentes die bijvoorbeeld maar één of twee jaar vast staan of zelfs variabel zijn (elke maand anders dus). 

 

LANGLOPENDE HYPOTHEEKRENTE
Dezelfde analisten zien ook dat de rente op langlopende (staats)leningen de afgelopen tijd juist weer wat omlaag gaat. Als dat eveneens doorzet, kan dat gunstige gevolgen hebben voor hypotheekrentes die langer worden vastgezet (bijvoorbeeld tien of twintig jaar vast). Die zouden door deze ontwikkeling juist weer wat lager kunnen gaan uitvallen.

ZEKERHEDEN BESTAAN NIET
De ontwikkeling van de hypotheekrente blijft echter lastig te voorzien. Economische en politieke ontwikkelingen kunnen grote gevolgen hebben op marktrentes, die op hun beurt de hypotheekrente beïnvloeden. Zekerheden bestaan helaas niet, zeker niet in deze tijd van inflatie en oorlog.

ADVIES BELANGRIJKER DAN OOIT
Een hypotheek is waarschijnlijk de grootste lening die je ooit afsluit. De onzekerheid over de hoogte van de rente, in combinatie met de hoge huizenprijzen, maakt dat goed hypotheekadvies nu belangrijker is dan ooit. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kunnen wij je daarbij helpen. Wij kunnen de toekomst van de hypotheekrente niet voorspellen. Maar als specialist op het gebied van hypotheken kunnen we je wel laten zien wat de financiële gevolgen van een hypotheek zijn, nu én in de toekomst. Wil je daar meer over weten? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak met ons: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hypotheekrenteaftrek 2023 verder omlaag

De hypotheekrenteaftrek gaat in 2023 voor iedereen omlaag. De maximale aftrek bedraagt voor dit jaar is 36,93% (dat was voor de meesten in 2022 nog 37,05%). De hypotheekrenteaftrek is namelijk gekoppeld aan de hoogte van de inkomstenbelasting en die gaat volgend jaar omlaag. Daardoor daalt ook het percentage van de hypotheekrenteaftrek.

HOGE INKOMENS
Dit belastingvoordeel wordt voor hogere inkomens al sinds 2014 afgebouwd. Dat gebeurde eerst met 0,5% per jaar en sinds 2020 met 3%. Vanaf 2023 mag ook deze groep nog maximaal 36,93% aftrekken. In 2022 was dat nog 40%.

VOORWAARDEN
Uiteraard zijn er voorwaarden om gebruik te mogen maken van hypotheekrenteaftrek. Welke regels voor jou gelden, hangt af van het soort hypotheek dat je hebt afgesloten en/of wanneer je dat hebt gedaan. Op de website van de Belastingdienst kun je nakijken wat voor jou van toepassing is.

EIGENWONINGFORFAIT 2023
De Belastingdienst vindt dat je met je koopwoning vermogen opbouwt. Daarom moet je voor het bezit van je huis een bedrag optellen bij je belastbare inkomen. Dit zogenoemde eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je huis.

In 2022 bedroeg dit voor de meeste huizen 0,45%. In 2023 is dat met 0,35% een stuk lager. Echter, de kans is groot dat je huis meer waard is geworden. Financieel schiet je hier dus niet veel mee op.

Is de WOZ-waarde van je huis lager dan € 75.000 of hoger dan € 1,13 miljoen? Dan verandert er in 2023 niets in het percentage van jouw eigenwoningforfait.

OVERDRACHTSBELASTING 2023
De overdrachtsbelasting voor mensen die een huis kopen om er zelf in te gaan wonen, blijft 2%. Maar als je tussen de 18 en 35 jaar bent en je eerste woning koopt, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Tenminste, als het huis niet duurder is dan € 440.000.

Hetzelfde geldt trouwens voor doorstromers tussen de 18 en 35 jaar die nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van deze vrijstelling. Is het huis wel duurder dan € 440.000? Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting over het gehele bedrag.

Koop je als ondernemer een bedrijfspand of beleg je in huizen? Dan ga je 10,4% overdrachtsbelasting betalen.

MEER INFORMATIE
De regels rondom je hypotheek en je koophuis zijn niet eenvoudig. Het is dus niet vreemd als je daar vragen over hebt. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, helpen wij je graag verder. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend en onafhankelijk, persoonlijk advies: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Wij wensen u fijne feestdagen, wij nemen ook even een pauze

Het jaar loopt inmiddels op zijn einde, en wat is het allemaal weer snel gegaan! Wij willen u alvast gezellige feestdagen wensen en dat 2023 maar een mooi jaar mag worden!

Ons team neemt tussen Kerstmis en de jaarwisseling ook even pauze.

 

Ons kantoor is gesloten van:
24 december 2022 – 1 januari 2023

Voor zeer dringende zaken kunt u ons bereiken via de contactgegevens op onze website.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Gunstig energielabel loont meer dan ooit

Mede door de energiecrisis worden de verschillen tussen huizen met een gunstig en een minder gunstig energielabel steeds groter. Niet alleen in prijs en prijsvastheid, ook in verkoopbaarheid.

Vergelijkbare woningen, waarvan de ene een hoger energielabel heeft dan de andere, verschillen al langer in verkoopprijs. Ook is de snelheid waarmee een duurzamer huis wordt verkocht hoger. Die verschillen nemen als gevolg van de energiecrisis snel toe, blijkt nu uit onderzoeken van o.a. het Kadaster.

VERKOOPPRIJS
Het aantal verkochte woningen met een gunstig energielabel loopt minder snel terug én de prijsdaling is minder scherp dan bij huizen die minder duurzaam zijn. Sterker nog, in oktober is bij ongeveer tweederde van de verkochte woningen met een label A, B of C door de kopers overboden op de vraagprijs. Die huizen zijn sinds vorig jaar gemiddeld 10% duurder geworden.

VAN G NAAR C
Verduurzaming van je woning is dus niet alleen goed voor het milieu en de hoogte van je energierekening. Het is ook goed voor de verkoopwaarde van je huis. Vooral de ‘sprong’ van energielabel G naar C levert op papier flinke winst op. Dat verschil lag in 2021 op zo’n 8%, maar is in 2022 gegroeid naar bijna 12%, laten de cijfers zien.

 

VERSCHIL VAN € 50.000
Woningen met label C werden in oktober verkocht voor een prijs die gemiddeld maar liefst 11,6% hoger was dan een vergelijkbare woning met een label G. Uitgaande van de gemiddelde woningprijs praat je dan over een bedrag van bijna € 50.000! Ter vergelijking: in juli van dit jaar was dit nog 7,9% oftewel € 34.000.

VERDUURZAMEN LOONT
Verduurzamen loont dus meer dan ooit, zeker als je een huis hebt dat slecht is geïsoleerd.
Maar wat als je nou niet veel spaargeld hebt of dat liever niet in je huis investeert? Ook dan zijn er meerdere mogelijkheden om jouw energiezuinige huis te financieren. Denk bijvoorbeeld aan:

■  Bestaande hypotheek verhogen of oversluiten
■  Energiebespaarlening (‘milieulening’) afsluiten
■  Duurzaamheidslening
■   Groene leningen

Wil jij weten hoe jij het energiezuinig maken van jouw huis het slimste kunt financieren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend, onafhankelijk advies. Als Erkend Hypotheek Adviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur zijn wij gespecialiseerd op het gebied van geldzaken zoals hypotheken en leningen.
www.wimjanson.nl/contact


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

AOW 2023: Bedragen omhoog, pensioenleeftijd ook

De AOW stijgt in 2023 veel meer dan anders. De verhoging is op Prinsjesdag aangekondigd. Goed nieuws, zou je denken. Maar er zit een addertje onder het gras: andere inkomensregelingen voor AOW’ers worden juist versoberd.

Naar schatting krijg je volgend jaar per maand € 975 als je een partner hebt en € 1.420 als je alleenstaand bent. Deze bedragen zijn inclusief vakantiegeld. Als je dat vergelijkt met 2022, gaan AOW’ers er volgend jaar tussen de € 850 tot € 1.245 op vooruit. Maar omdat de inkomensondersteuning AOW – ook wel ‘duurtetoeslag’ genoemd – wordt afgebouwd, houd je daar netto tussen de € 600 en € 995 per jaar aan over.

■  EXACTE BEDRAGEN
Ook in 2024 en 2025 stijgt de AOW harder dan normaal en wel met 2,5% en 2,32%. De exacte bedragen van de AOW worden pas tegen het einde van het jaar bekend gemaakt door de Sociale Verzekeringsbank (SVB). Vanaf half december kun je ze op de website van de SVB bekijken.

■  MINIMUMLOON
De hoogte van de AOW-uitkering hangt samen met die van het minimumloon. Ook dat stijgt in 2023 flink, omdat het kabinet werken meer wil belonen. Ook mensen met uitkeringen, zoals bijstand of Wajong, profiteren hiervan.

■  AANVULLENDE PENSIOENEN
Verder is er goed nieuws voor veel mensen die bij hun werkgever aanvullend pensioen hebben opgebouwd. Zo heeft het zorgfonds PFZW een verhoging van 6% aangekondigd en gaan de pensioenen bij metaalfonds PMT met 4,2% omhoog.

Het ABP verhoogt de pensioenen met bijna 12%. Pensioenfonds bpfBOUW spant de kroon, daar bedraagt de verhoging maar liefst 14,5%.

■  AOW-LEEFTIJD NAAR 67 JAAR
Naast de AOW-bedragen gaat ook de AOW- of pensioenleeftijd omhoog. Nu krijg je AOW vanaf het moment dat je 66 jaar en 9 maanden bent, in 2023 pas vanaf je 67e. In 2028 stijgt de AOW-leeftijd verder naar 67 jaar en 3 maanden. Zo het er nu uitziet, blijft dat zo tot 2031. In dat jaar komen er waarschijnlijk opnieuw drie maanden bij.

■  PENSIOEN EN HYPOTHEEK
Als je met pensioen bent, heb je meestal een lager inkomen dan in de jaren daarvoor. En omdat je als gepensioneerde in een ander belastingtarief valt, is de kans groot dat je ook minder hypotheekrenteaftrek hebt. Als je bang bent dat je niet genoeg overhoudt om je hypotheek en andere uitgaven te kunnen betalen, moet je op tijd in actie komen. Door extra te sparen bijvoorbeeld, of door je hypotheek sneller af te lossen.

■  ERKEND FINANCIEEL ADVISEUR HELPT
Wil je daar meer over weten of vind je het lastig om in te schatten hoeveel inkomen je nodig hebt als je met pensioen bent? Neem dan eens contact met ons op via www.wimjanson.nl/contact. 
Als Erkend Financieel Adviseur (ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur) zijn wij specialist op het gebied van geldzaken en bieden jou vrijblijvend een onafhankelijk advies. 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Maandelijkse nieuwsbief

Onze eerste officiële nieuwsbrief is gisteren aan onze klanten verzonden. Ons doel hierbij is om onze klanten te informeren en onafhankelijk te adviseren. Dat bent u van ons gewend, en daar zal niets aan veranderen!

Omdat niet al onze klanten actief zijn op sociale media of onze website regelmatig bezoeken, sturen we voortaan maandelijks onze nieuwsbrief.

 Hierin plaatsen wij een selectie van belangrijke onderwerpen en nieuwsitems voor onze relaties. Dat kan o.a. gaan over de woningmarkt, hypotheekadvies, verzekeringen, belastingzaken maar ook nieuwtjes over ons team.

Niet ontvangen? Check dan uw spambox of stuur ons even een mail via media@wimjanson.nl.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Scheiden met een koophuis

Scheiden is een emotioneel en verdrietig proces, vaak is wat hulp en advies daarbij handig. Stel: jullie hebben samen een woning gekocht en besluiten uit elkaar te gaan. Dan moeten jullie beslissen wat jullie met de woning gaan doen. Daarin zijn diverse mogelijkheden:

■  HYPOTHEEK OVERNEMEN NA SCHEIDING OF BREUK
Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van het gezamenlijke inkomen. Als een van de twee in de woning blijft dan komt de hypotheek op één naam. De lasten drukken dan op het inkomen van diegene die er blijft wonen. De andere partner heeft recht op de helft van de waarde van het huis. Dus is er sprake van overwaarde, dan moet die partner uitgekocht worden.

■  HUIS EN HYPOTHEEK ONVERDEELD LATEN
Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen. Maak hierover duidelijke afspraken met de hulp van een mediator en een hypotheekadviseur.

■  HUIS VERKOPEN NA SCHEIDING OF BREUK
Als geen van beiden in de woning blijven wonen, dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost en van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/haar deel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit afwijken afhankelijk van wat er is vastgelegd.


Wat komt er bij kijken?

■  HULP INSCHAKELEN VAN EEN MEDIATOR?
Getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, je kunt op twee manieren scheiden: samen met een mediator of ieder met een eigen advocaat. Indien mogelijk dan is een mediator aan te raden, dat is voordeliger maar ook sneller.

 

 Als je niet getrouwd bent is een mediator niet verplicht, maar het kan wel handig zijn. Er moeten namelijk goede afspraken gemaakt worden als er een koophuis in het spel is.

■  AFSPRAKEN MAKEN
De mediator helpt bij het maken van goede afspraken over de alimentatie, kinderen, de verdeling van bezittingen en pensioenen. Maar ook de woning en de hypotheek komen uitvoerig aan bod. Wat willen jullie doen met het huis en wat betekent dat voor beiden? De mediator legt alle gemaakte afspraken vast in een convenant (scheiding) of vaststellingsovereenkomst (niet getrouwd). Ga voordat je samen de overeenkomst tekent in gesprek met jouw hypotheekadviseur om zeker te weten of de gemaakte afspraken financieel uitvoerbaar zijn.

■  GESPREK HYPOTHEEKADVISEUR
Als hypotheekadviseur, ook wel bekend als erkend financieel adviseur, brengen wij voor jullie in kaart wat er moet gebeuren met de hypotheek en de verzekeringen. Wij onderzoeken of de gemaakte afspraken ook haalbaar zijn. Zo kan bijvoorbeeld partneralimentatie van invloed zijn op wat jullie kunnen lenen.

■  DE SCHEIDING AFRONDEN
Bij een scheiding wordt het verzoek tot echtscheiding ingediend bij de rechtbank na het tekenen van het convenant. Wanneer de uitspraak van de rechtbank (de echtscheidingsbeschikking) is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand is de echtscheiding definitief. Pas wanneer de echtscheiding definitief is, kan de hypotheek geregeld worden.
Bij een relatiebreuk is dat een stuk eenvoudiger. Met de getekende vaststellingsovereenkomst kan direct de hypotheek geregeld worden.
Na de afronding zal de adviseur een advies uitbrengen. Indien nodig wordt de hypotheek aangepast of wordt er een nieuwe hypotheek afgesloten voor één of beide partners.

Meer informatie of een vrijblijvend advies nodig? Neem dan gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Waarom wij zo blij worden van recensies van klanten

Mooie recensie weer op onze pagina van advieskeuze.nl. 

Met betrouwbare en echte reviews van onze klanten krijgen wij een goed inzicht in wat onze klanten belangrijk vinden, welke aspecten van onze producten en diensten er echt toe doen. Wat de behoeften, verwachtingen of ergernissen zijn en waar onze sterke en minder sterke punten liggen en waar wij aan kunnen blijven werken.

Drie kwart van de Nederlanders leest reviews en een kwart van alle aankopen wordt bepaald naar aanleiding van een review. De ervaring van een ander is blijkbaar waardevoller dan het verkoopverhaal van een medewerker. 

Wij  willen onze klanten niet slechts een product of dienst verkopen, maar juist een duidelijk en onafhankelijk advies garanderen. Begeleiden in hun traject, in staat zijn om tot een mooi, tevreden resultaat te komen. Ons team gaat tot het uiterste om onze klanten 100% tevreden te stellen.

Dus zijn wij trots als we weer een mooie recensie mogen ontvangen van onze klanten.

Als u wilt weten hoe onze klanten het hebben ervaren, bekijk dan eens onze reviews via: https://bit.ly/3haieQP.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Grip op je knip, ook tijdens je pensioen!

Als je ook tijdens je pensioen grip op je knip wilt houden, is het verstandig om daar nu vast over na te denken. Hoe meer tijd je hebt, hoe beter je je kunt voorbereiden.

Door extra te sparen bijvoorbeeld. Of door ervoor te zorgen dat je je schulden, zoals je hypotheek, tegen die tijd hebt afgelost. Of allebei, natuurlijk.

■  AOW
Maar laten we beginnen met je inkomen. Dat bestaat, nadat je de pensioenleeftijd hebt bereikt, in elk geval uit een AOW-uitkering. Die bedraagt op het moment van schrijven per maand maximaal € 1.261,52 als je alleen woont en maximaal € 863,88 per persoon als je bent getrouwd of samenwoont.

■  COLLECTIEF PENSIOEN
Daarnaast bestaat de kans dat je collectief pensioen opbouwt bij je werkgever of dit in het verleden hebt gedaan. Op www.mijnpensioenoverzicht.nl kun je zien welk pensioeninkomen je mag verwachten, op basis van je AOW- en pensioenrechten. Let op, om hier te kunnen inloggen, heb je je DigiD nodig.

■  DERDE PIJLER-PENSIOEN
Misschien heb je daarnaast zelf nog iets geregeld, zoals bijvoorbeeld een lijfrente of ander pensioenpotje. Hoeveel inkomen dit zogenoemde ‘derde pijler-pensioen’ straks oplevert, kun je niet terugzien in Mijnpensioenoverzicht.

■  ACTUEEL INKOMEN
Verder kun je overwegen om na je pensioendatum nog deels door te werken en op die manier inkomen te genereren. Steeds meer mensen kiezen hiervoor, hetzij in loondienst, hetzij als zelfstandige.

■  SCHULDEN AFLOSSEN
Inkomen is één deel van je financiële balans, uitgaven vormen het andere deel. Immers, hoe minder je hoeft uit te geven, hoe minder geld je nodig hebt. Daarom heeft het aflossen van schulden – zoals je hypotheek – veel invloed op je besteedbare inkomen van later. Maar overdrijf het niet! Stop niet al je spaargeld in stenen, maar hou – als het kan – een potje over om vrij te kunnen besteden. Ook hier gaat het om balans.

■  MAAK EEN FINANCIEEL PLAN
Als je alles overzichtelijk wilt krijgen, kun je het beste een financieel plan maken. Daarin kijk je niet alleen naar de (verre) toekomst, maar ook naar de periode tussen nu en dan. Zo kun je bepalen hoeveel geld je kunt gebruiken om extra te sparen voor je pensioen of om (extra) af te lossen.

■  BEST INGEWIKKELD
Da’s snel gezegd, maar dit kan in de praktijk best ingewikkeld zijn. Heb je daar hulp bij nodig? Als Erkend Financieel Adviseur kunnen wij je helpen om alles op een rij te zetten en adviseren wij je desgewenst over aanvullende maatregelen die je kunt nemen. Neem dus gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hypotheekrente en nieuwe rentevaste periode kiezen

Als de rentevaste periode van je hypotheekrente afloopt, krijg je van je eigen bank een nieuw rente-aanbod. Bij de huidige hoge rente kan overstappen naar een andere hypotheekaanbieder met een lagere rente interessant zijn. Begin dus op tijd met het vergelijken van beide opties. 

■  VERLENGEN BIJ JE EIGEN BANK
Kies je een nieuwe rentevaste periode bij je eigen bank, dan kost dit je niks. Let op wanneer je moet reageren. Ben je te laat, dan verlengt je hypotheekaanbieder de hypotheek automatisch. En kiest dan voor dezelfde renteperiode als die je had. Stond de rente 10 jaar vast, dan krijg je weer 10 jaar vast.  

Kies je ervoor om advies te vragen aan een financieel adviseur, dan betaal je advieskosten. Bij het overzetten kan je deze advieskosten meefinancieren in jouw nieuwe hypotheek.

■  OVERSTAPPEN NAAR ANDERE BANK
Het is zeker de moeite waard om te checken of je bij een andere hypotheekaanbieder een beter rente-aanbod kunt krijgen. Uit onderzoek blijkt dat zo’n 70% van de mensen gemiddeld €5500 euro bespaart bij een overstap naar een andere aanbieder.

Op de renteherzieningsdatum betaal je geen boeterente als je de hypotheek oversluit. Wel zijn er bijkomende kosten. Zoals advies-, notaris- en taxatiekosten. Reken eerst uit of je die terugverdient door een lagere hypotheekrente bij een nieuwe aanbieder.

■  KAN DE RISICO-OPSLAG OMLAAG?
Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en risico-opslag. Risico-opslag wordt ook wel rente-opslag genoemd. Heb je flink afgelost of is je huis meer waard? Dan kan risico-opslag nu misschien vervallen of omlaag. Voor NHG-hypotheken gelden geen renteopslagen.

WAARDE WONING GESTEGEN?
Veel hypotheekaanbieders verlagen de risico-opslag niet automatisch als de waarde van je woning is gestegen. Maar op de renteherzieningsdatum zijn aanbieders verplicht om het nieuwe renteaanbod te baseren op de actuele restschuld. 

 

Het rentetarief moet passen bij de lening en de actuele waarde van de woning. Is de waarde van je huis gestegen, dan kan de hypotheekrente misschien omlaag. Een gestegen woningwaarde moet je wel vaak zelf aantonen. Soms kan dat met een ‘gratis’ WOZ-beschikking. Andere banken eisen een taxatierapport.

■  DE HYPOTHEEKRENTE LANG OF KORT VASTZETTEN
De rente is de afgelopen maanden flink gestegen. Toch is de hypotheekrente nog steeds laag als je het vergelijkt met de afgelopen 50 jaar. Veel mensen kiezen bij de huidige lage rente voor een lange rentevaste periode van tenminste 10 jaar. Deze keuze biedt zekerheid. Je weet dat je de huidige lasten kunt betalen.

Het nadeel is dat de hypotheekrente voor een langere periode hoger is dan voor een kortere periode. Tussen 20 jaar vast of 1 jaar kan het wel meer dan 1,6% schelen. Een korte rente kan dus interessant zijn maar heeft ook nadelen. Het hangt van je persoonlijke situatie af wat het beste bij je past: een lange of een korte rente.

Je kunt je hypotheek ook splitsen in 2 leningdelen. Bijvoorbeeld een deel met een rente voor 10 jaar. En een deel met een rente voor 20 of 30 jaar. Je betaalt geen extra kosten als je kiest voor 2 leningdelen. 

■  VERHUIZING
Bij verhuizen heb je opnieuw de keuze tussen het meenemen van de oude contractrente of het kiezen voor de actuele rente. Je neemt de oude rente mee als de huidige rente hoger is dan de rente uit je oude hypotheekcontract.

Gezien de lage rente van dit moment is die kans groot. Realiseer je wel dat je de oude rente alleen kunt meenemen als je bij dezelfde geldgever blijft.

■  VRIJBLIJVEND ADVIES
Wil jij advies voor jouw persoonlijke situatie? Maak dan gerust eens een afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt en staan we je ook op andere gebieden bij met raad en daad bij!  

Bron: Consumentenbond.nl

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

NHG-grens verhoogd naar € 405.000 in 2023

De grens voor een NHG-hypotheek wordt in 2023 verhoogd tot € 405.000 (2022: € 355.000) . Daarmee krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek met NHG. Tegelijkertijd gaat het kabinet de grens voor ‘betaalbare koopwoningen’ loskoppelen van de NHG-grens.

Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-kostengrens worden jaarlijks opnieuw bepaald via een afgesproken methodiek. In 2023 heeft NHG gekozen voor dezelfde methode als in 2022 om jaarlijks de NHG-kostengrens vast te stellen. Hierdoor stijgt de kostengrens van € 355.000 naar € 405.000. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de kostengrens in 2023 € 429.300. Ook bij de borgtochtprovisie is stabiliteit het uitgangspunt. In 2023 zal deze gelijk blijven aan 2022, namelijk 0,6%.

■  LOSKOPPELEN NHG
Het kabinet wil tot en met 2030 900.000 woningen realiseren waarvan twee derde betaalbaar. Op dit moment geldt daarbij de NHG-grens als grens voor wat een betaalbare koopwoning is. Door de sterke stijging van de NHG-grens zijn woningen met die prijs voor minder mensen betaalbaar, omdat de inkomens het afgelopen jaar minder zijn gestegen dan de NHG-grens.

Daarom gaat het kabinet de grens voor wat betaalbare koopwoningen zijn loskoppelen van de NHG-grens. Voor de regionale woondeals die eind dit jaar en begin volgend jaar worden vastgesteld wordt, conform het programma Woningbouw, de huidige NHG-grens van € 355.000 gehanteerd als betaalbaarheidsgrens. Deze verandert dus niet door verhoging van de kostengrens naar € 405.000.

■  ECHT NODIG
De NHG biedt hulp bij financiële problemen en eventuele restschulden. Dat vangnet wordt door verhoogde kostengrens voor een grote groep beschikbaar.

Wil je hierover advies? Maak dan gerust eens een vrijblijvende afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt en staan we je ook op andere gebieden bij met raad en daad bij! Voor contact check www.wimjanson.nl/contact.


Bron: Infinance.nl


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Prijsplafond energie vooral gunstig voor elektriciteit

Het prijsplafond voor energie wordt in 2023 voor consumenten nog gunstiger dan gedacht. Dat heeft minister Jetten van Energie bekend gemaakt. Met name de prijs van elektriciteit wordt op een veel lager bedrag begrensd dan oorspronkelijk het plan was.

Voor de eerste 1.200 kuub gas betaal je volgend jaar € 1,45 per kuub. Dat is € 0,05 minder dan in het plan dat op Prinsjesdag is gepresenteerd. De maximale prijs voor elektriciteit gaat nog verder omlaag: voor de eerste 2.900 kWh betaal je volgend jaar € 0,40. Eerder was er nog sprake van € 0,70 voor de eerste 2.400 kWh. Gebruik je meer energie? Dan betaal je gewoon de marktprijs.

■  OOK COMPENSATIE IN 2022
Ook krijgen alle huishoudens in Nederland dit jaar al een compensatie voor de hoge energieprijzen. Het gaat om een bedrag van € 190 over zowel de maand november als december. Jouw energieleverancier verrekent deze korting via je energierekening. 

 

Vanaf november wordt er € 190 van de voorschotnota die je betaalt voor je energierekening afgetrokken. Dit geldt niet voor mensen met een vast contract die minder betalen dan de nieuwe prijzen. In dat geval blijft dat contract gewoon gelden.

■  VARIABELE TARIEF
De maximumtarieven van het prijsplafond betreffen de variabele leveringstarieven inclusief energiebelasting en btw. Met een gemiddeld verbruik scheelt het plafond een huishouden in 2023 ongeveer € 2.500 per jaar.

■  ZELFSTANDIGEN EN BEDRIJVEN
Ook andere kleinverbruikers zoals zelfstandigen, verenigingen, sommige kleine bedrijven en “kleine maatschappelijke organisaties” zullen onder het plafond vallen. Althans, dat verwacht het kabinet. Voor middelgrote en kleine bedrijven die veel verbruiken, zoals bakkers, komt nog een specifieke regeling.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Prinsjesdag 2022: toch prijsplafond energie

In tenminste één opzicht was Prinsjesdag 2022 zeker uniek. Voor het eerst in vele jaren lag niet alles wat in de Miljoenennota staat al ver van tevoren op straat. Dat komt onder meer doordat het kabinet op het laatste moment heeft besloten om toch een gedeeltelijk prijsplafond in te stellen voor energie.

Dat werd pas op de maandagavond voor Prinsjesdag bekend. De invulling van de plannen bleef onduidelijk tot vlak vóór het moment waarop minister Kaag van Financiën de Miljoenennota aan de Tweede Kamer presenteerde. Pas toen onthulde minister Jetten van Klimaat en Energie de details van de maatregel.

■  ENERGIEKOSTEN
Hij vertelde in een persbericht dat de overheid vanaf 1 januari 2023 – en misschien zelfs vanaf 1 november van dit jaar – een deel van de energiekosten van particulieren op zich neemt. Huishoudens betalen vanaf dat moment voor (een deel van) hun energie nog ongeveer de prijzen zoals die in januari 2022 golden. 

■  1.200 KUUB EN 2.400 KWH
Om preciezer te zijn: het gaat om de eerste 1.200 m3 gas en 2.400 kWh elektriciteit. De exacte prijzen zijn nog niet bekend, maar voor gas geldt een richtprijs van € 1,50 per m3 en voor elektriciteit € 0,70 per kWh. Gebruik je meer dan 1.200 m3 gas of 2.400 kWh elektriciteit, dan betaal je daarvoor wel de geldende marktprijs. Vooruitlopend op de maatregel gaan sowieso de voorschotbedragen die huishoudens betalen aan hun energiemaatschappij in november al omlaag.

■  KOOPKRACHT
Om de koopkrachtdaling verder te beperken, wordt het minimumloon volgend jaar met een ongekend percentage van 10% verhoogd. 

 

Hetzelfde geldt voor uitkeringen die daaraan zijn gekoppeld, zoals de AOW. Het percentage van de eerste schijf van de inkomstenbelasting daalt met 0,14% een heel klein beetje.

■  ZORGKOSTEN
De zorgpremie stijgt naar verwachting verder, met ongeveer € 132 per verzekerde per jaar. Dit kan per zorgverzekering verschillen. Om de lagere inkomens tegemoet te komen, wordt de zorgtoeslag in 2023 met maximaal € 43 per maand verhoogd. Het verplichte eigen risico blijft € 385 per jaar. 

■  VERMOGEN
Om het pakket aan maatregelen te bekostigen, gaat onder andere de belasting op vermogen de komende jaren stapsgewijs omhoog. Nu betaal je nog 31% belasting over je (fictieve) rendement op vermogen, in 2023 is dat waarschijnlijk 32%. Daar staat tegenover dat het drempelbedrag in box 3 omhoog gaat van ongeveer € 50.000 naar € 57.000. Dat tot bedrag is het hebben van vermogen dus vrij van belasting.

■  BEDRIJVEN
Ondernemers en energiebedrijven betalen een groot deel van de rekening. Zo gaat het lage tarief van de vennootschapsbelasting volgend jaar van 15% naar 19% en wordt de winstdrempel daarvan verlaagd van € 395.000 naar € 200.000. Daarnaast wordt de zelfstandigenaftrek versneld verlaagd. Ook de mijnbouwheffing (de belasting die energiebedrijven betalen) gaat flink omhoog.

MEER INFORMATIE
Heb je naar aanleiding van dit bericht een vraag over je financiën? Neem dan eens contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

 #prinsjesdag #miljoenennota #Energienota #levenwonen
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Woonlasten gaan verder dan je hypotheek

Veel mensen die een huis willen kopen, stellen als eerste de vraag wat de maximale hypotheek is die ze kunnen krijgen en wat ze daar per maand aan kwijt zijn. Maar de rente en aflossing van je hypotheek vormt maar een deel van je totale woonlasten. Dat geldt natuurlijk ook voor de huurprijs als je in een huurhuis woont.

Zeker als je van plan bent om binnenkort te verhuizen, is het verstandig om al die kosten in beeld te hebben. Een verhuizing kan namelijk betekenen dat er dingen veranderen. Maar eigenlijk is het altijd handig om goed zicht te hebben op je woonlasten, omdat het je helpt bij het plannen van je financiën.

■  ENERGIEREKENING
Je woonlasten zijn de totale kosten die je maandelijks maakt voor je huis. Daar kunnen, naast het huis zelf,  flinke posten bijzitten. Denk bijvoorbeeld aan de energierekening. Zeker als je een groot huis moet verwarmen of wanneer je een groot gezin hebt, loopt die al snel op tot honderden euro’s per maand. Moet je binnenkort een nieuw energiecontract afsluiten? Dan ben je waarschijnlijk nog duurder uit.

■  BELASTINGEN
Ook bepaalde belastingen en heffingen horen bij je woonlasten. Zoals de onroerendezaakbelasting voor huiseigenaren en de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de waterschapslasten. De hoogte van deze belastingen en heffingen verschillen per gemeente of provincie.

■  OPSTALVERZEKERING
Als je een hypotheek wilt afsluiten, eist de bank dat je ook een opstalverzekering neemt op je woning. Die dekt schade aan het huis als gevolg van bijvoorbeeld storm of brand. De hoogte van de premie is onder andere afhankelijk van de bouwwijze van je huis en je woonplaats.

 

■  INBOEDELVERZEKERING
Daarnaast heb je waarschijnlijk ook een inboedelverzekering. Die dekt schade die ontstaat aan spullen die niet vastzitten aan het huis zelf. Maar let op: dure apparatuur en kostbaarheden zoals sieraden, kunst en muziekinstrumenten zijn vaak maar tot een maximum bedrag verzekerd.

■  ONDERHOUD EN RESERVERINGEN
Als je een koophuis hebt, moet je ook de kosten van het onderhoud zelf betalen. Die komen niet elke maand of elk jaar terug, maar kunnen soms behoorlijk hoog zijn. Als je de goten moet vervangen, bijvoorbeeld. Of als de cv kapot gaat. Het is dan fijn als je daarvoor geld hebt gereserveerd. Dat geldt natuurlijk ook als de wasmachine of een ander apparaat er de brui aan geeft.

■  ABONNEMENTEN
Daarnaast zul je waarschijnlijk een internetaansluiting hebben, al dan niet aangevuld met tv en telefoon. Als het om een vaste aansluiting gaat, behoren deze kosten tot de woonlasten. Maar het is slim om ook andere abonnementen en kosten mee te rekenen, zoals die van je mobieltje(s) en streamingdiensten.

ALLES OP EEN RIJ ZETTEN
Al met al vormen ze een hele waslijst, die woonlasten. Heb jij moeite om ze scherp te krijgen voor jouw huidige of nieuwe situatie? Neem dan gerust contact met ons op. Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag om alles op een rij te zetten. 

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Gedoe met de aannemer

In het eerste halfjaar van 2022 hebben klanten van DAS ruim 62.000 meldingen gedaan bij de juridisch dienstverlener. Met name contractuele zaken sprongen er uit. Zo kreeg DAS veel meldingen over een geschil met een aannemer over de bouw of verbouwing van hun woning. We zetten vier veel voorkomende vragen voor jullie op een rij.

1. De aannemer levert de spullen niet, omdat er leveringsproblemen zijn. Wat kan ik dan doen?
Stel de aannemer in gebreke. Dit houdt in dat je hem een redelijke termijn gunt om alsnog de spullen te leveren. Lukt dit niet? Dan kun je dat deel van de overeenkomst ontbinden. De vraag is echter of dit wenselijk is, nu zeer waarschijnlijk ook een andere aannemer de spullen, wanneer er sprake is van leveringsproblemen, niet zal kunnen leveren. Het beste is dan ook om hierover in overleg te treden met je aannemer om te bezien of er een (tijdelijke) passende oplossing kan worden gevonden.

2. Mijn aannemer heeft de offerte tussentijds verhoogd, omdat de materialen duurder zijn geworden. Mag hij dit zomaar doen?
Als je een prijs hebt afgesproken met je aannemer dan kan je hem daaraan houden. Een prijsverhoging doorvoeren omdat het materieel duurder is geworden, is dan niet mogelijk, tenzij in de overeenkomst staat dat hij onder bepaalde omstandigheden de prijzen mag verhogen. Kijk ook goed tot welke datum de offerte geldig is. Na de datum staat het de aannemer vrij om de offerte aan te passen.

3. Mijn aannemer heeft de offerte tussentijds verhoogd, omdat de energieprijzen duurder zijn geworden. Mag hij dit zomaar doen?
Hiervoor geldt hetzelfde als bij vraag 2. Als je een prijs hebt afgesproken met je aannemer dan kan je hem daaraan houden.

Een prijsverhoging doorvoeren omdat de energieprijzen stijgen, is dan niet mogelijk, tenzij het in de overeenkomst is opgenomen dat hij dan de prijzen mag verhogen. Kijk ook goed tot welke datum de offerte geldig is. Na de datum staat het de aannemer vrij om de offerte aan te passen.

4. Wat moet ik doen als mijn aannemer geen goed werk levert?
Als het werk niet goed is uitgevoerd, dan mag je niet zomaar een andere aannemer inschakelen en de kosten in rekening brengen. Hoe vervelend en begrijpelijk ook, je zult eerst een ingebrekestelling moeten sturen, wat inhoudt dat je de aannemer binnen een redelijke termijn de kans geeft om de gebreken te herstellen. Volg in zo’n geval de juiste stappen en voorkom extra kosten.

Meer weten?
Wil je weten hoe je een verbouwing zo goed mogelijk voorbereid om conflicten te voorkomen? Ook vind je op de website van DAS meer informatie over verbouwen.

DAS helpt je ook als je niet verzekerd bent. Hun ervaren juristen staan voor je klaar, voor een vast bedrag per oplossing. Zo boek je snel een resultaat, houd je grip op je uitgaven en voorkom je verrassingen. Check hier de opties zoals een voorbeeldbrief (gratis), 30 minuten-adviesgesprek (€ 69), persoonlijk consult (gratis) of een beoordeling van jouw situatie (€ 379).

Heb je nog vragen over een DAS rechtsbijstandsverzekering? Neem dan gerust contact met ons op. Als onafhankelijk financieel adviseur helpen wij je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

Bron: DAS

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Energieprijzen door het dak, verduurzamen steeds interessanter

De prijzen van energie gaan door het dak. Betaalde je vorig jaar in augustus nog gemiddeld € 0,95 (inclusief bijkomende kosten) voor een kuub gas, inmiddels is dat al meer dan € 3,00! Ook de kosten van elektriciteit zijn fors gestegen. In een jaar tijd liep de gemiddelde prijs voor een kilowattuur op van € 0,24 naar € 0,67.

Veel huishoudens worden momenteel geconfronteerd met fors hogere energiekosten. Volgens berekeningen van een vergelijkingssite loopt die kostenstijging in het ergste geval op tot meer dan € 300,- per maand. Met zulke prijzen is het nemen van energiebesparende maatregelen opeens een stuk dringender. En veel interessanter, omdat je de investering veel sneller terugverdient.

■  TOP 3 ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN
Heb jij je huis nog niet (helemaal) geïsoleerd? Wij hebben een top 3 gemaakt van de meest rendabele investeringen in het verduurzamen van je huis.

1. SPOUWMUREN ISOLEREN
Als je een tussen- of hoekwoning hebt, kost het isoleren van de spouwmuren gemiddeld tussen de € 1.000 en € 2.200. Met de huidige gasprijs kun je daarna per jaar al snel € 400 tot € 700 besparen. Je verdient je investering dus in een paar jaar terug.

2. ISOLEER DE VLOER
Ook vloerisolatie levert veel energiewinst op. De besparing is ongeveer € 450 tot € 650 per jaar bij de huidige gasprijs. Afhankelijk van het aantal vierkante meters en de dikte van de isolatie kost vloerisolatie tussen de € 1.800 tot € 3.500. Ook deze investering verdient zich dus snel terug. Dat is veel interessanter dan geld op een spaarrekening laten staan.

3. RUIM JE ZOLDER OP
Hè, levert dat energiewinst op? Nee, niet direct. Maar als je zolder eenmaal leeg is, kun je je dak gaan isoleren. Als je dat laat doen, kost dat wel een paar centen. Gemiddeld zo’n € 4.000 tot € 6.000. Maar ook deze investering loont. Met de huidige gasprijs verstook je per jaar tussen de € 900 en € 1.800 minder.

Is jouw dak al wel geïsoleerd maar is dat al jaren geleden gebeurd? Dan kan het interessant zijn om de isolatie te verbeteren. Door de bestaande isolatielaag dikker te maken, bijvoorbeeld. Of door de oude isolatielaag te vervangen door een nieuwe.

■  OVERHEID BETAALT MEE
Als je tenminste twee isolerende maatregelen neemt, kun je in aanmerking komen voor subsidie. Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) kun je tot wel 30% van je investering terugkrijgen.

■  ADVISEUR DUURZAAM WONEN
Een goede financieel adviseur vindt het belangrijk om ook energielasten met je te bespreken. Niet voor niets voer ik als Erkend Financieel Adviseur daarom het keurmerk Adviseur Duurzaam Wonen. Ik heb me onder meer verdiept in de mogelijkheden die er zijn om verduurzamingsmaatregelen te financieren. Die kennis deel ik graag met je.

■  MAAK EEN VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK
Wil je daar meer over weten? Of wil je wel verduurzamen, maar vind je het lastig om te bepalen waar je moet beginnen? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons. Wij staan je graag met raad en daad ter zijde: www.wimjanson.nl/contact.

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Walter Marijnissen

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord Walter Marijnissen, onze collega op de afdeling verzekeringen bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE EENS UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Van 1987 tot 1995 was ik werkzaam bij Unigro, daar heb ik Wim Janson leren kennen. We hebben vanaf 1992 enige jaren samengewerkt. We zijn altijd wel in contact gebleven. In 2019 had het team van WJHV ondersteuning nodig bij het bewaken en controleren van de verzekeringsportefeuille. Ik ben toen het team gaan versterken.

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Als backoffice medewerker Verzekeringen ben ik verantwoordelijk voor het uitvoeren van een diversiteit aan administratieve werkzaamheden voor de verzekeringsadviseurs, met als gezamenlijk doel een correct en volledig geïnformeerde klant. Denk hierbij o.a. aan het scannen, controleren en verwerken van verzekeringspolissen, de prolongaties, data, etc.
Daarnaast ondersteun ik de andere afdeling(en) in drukkere tijden, bijvoorbeeld bij de aangiftes inkomstenbelasting.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
We hebben een gemoedelijke en bijna familiaire sfeer. We zijn goed op elkaar ingespeeld. Er is een opendeur mentaliteit, het is laagdrempelig. En naast serieus met ons werk bezig zijn, is er zeker ruimte voor gezelligheid en een grapje tussendoor.

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
In de ochtenden ben ik op rustige tijden het meest productief. Mijn vaste werkdagen zijn dinsdag en donderdag. Qua gezondheid moet ik dagelijks keuzes maken waar ik mijn energie in stop. Daar wordt ook prima rekening mee gehouden.

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Van de prolongaties. En van kortlopende projecten zoals o.a.  AVG, ICT- of data-gerelateerde werkzaamheden. Lastige werkzaamheden die je voor elkaar krijgt, daar krijg ik wel voldoening van. Een voorbeeld is de overname van Reaal door NN. Dan dienen de gegevens wel gecontroleerd en eventueel aangepast te worden. 

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELKE WAT MINDER?
Eigenlijk zijn al mijn taken leuk. Mijn kracht zit niet in de regels omtrent de WFT, dat laat ik aan mijn deskundige collega’s over. Ik gedij goed in de luwte in de backoffice.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Door mijn taken kan ik er mede voor zorgen dat de klant een nog beter passende verzekering aangeboden krijgt.

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Ons team staat onze klanten altijd telefonisch of persoonlijk te woord. De verbinding met de klant is belangrijk, die staat bij WJHV wel voorop.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Ik werk op dinsdag en donderdag. Op de andere dagen sport ik en daarna ga ik de sauna in. In de weekenden fiets ik samen met mijn vrouw Monique en gaan we graag naar een volleybalwedstrijd van onze dochters kijken. Of we gaan bij familie op bezoek.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Sporten en daarna de sauna in met een vaste club. Daarnaast ben ik de kok van de familie! Ik maak o.a. graag een Indische rijsttafel.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Ik weet niet of ik die aan iedereen mee zou willen geven, maar ik help graag iedereen. Ik sta altijd klaar voor anderen.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
“Denk niet terug aan de dag van gisteren, vrees niet voor de dag van morgen maar leef vandaag”. 

En hij mag niet ontbreken: “Als je jezelf niet kietelt lach je nooit”. 


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Huis verbouwen? Check of je een vergunning nodig hebt!

Staat er bij jou deze zomer een verbouwing op het programma? Als die ingrijpend is, kan het zijn dat je één of meerdere vergunningen nodig hebt. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als je iets wilt aanbouwen of als je een bijgebouw op je erf wilt plaatsen.

Maar ook als je juist iets wilt slopen, kan het zijn dat je dit vooraf bij een overheidsinstantie (bijvoorbeeld je gemeente) moet melden. Het is verstandig om dit van tevoren te controleren. Dat kan via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Zijn jouw werkzaamheden vergunnings- of meldingsplichtig? Dan kun je, na de check, de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.

■  VERGUNNING AANVRAGEN
Als je een vergunning aanvraagt, moet je daarvoor betalen. Ook als je uiteindelijk besluit om toch niet te gaan verbouwen. De kosten van de aanvraag kunnen per vergunning en per gemeente verschillen. Vind je die informatie niet zo 1-2-3 op de website van jouw gemeente? Ook dan kan het Omgevingsloket je helpen.

■  VERGUNNINGSVRIJ
In sommige gevallen is een vergunning niet verplicht. Bijvoorbeeld als je een dakkapel wilt plaatsen aan de tuinkant van je woning. Maar let op: die moet dan wel binnen bepaalde maten vallen. Ook een uitbouw of veranda mag je vergunningsvrij bouwen, zolang deze niet dieper is dan vier meter.

Een overzicht van alle specifieke afmetingen kun je vinden in het Besluit omgevingsrecht. Dat is een lange, formele tekst, maar met de zoekfunctie van jouw browser kun je redelijk snel de juiste informatie vinden.

■  BURENRECHT
Ook je buren hebben vaak inspraak in jouw verbouwing. In de wet staan meerdere burenrecht-bepalingen die goedkeuring – of in elk geval geen afkeuring – verplicht stellen. Zelfs als je een vergunning krijgt of vergunningsvrij mag bouwen! Breng je buren daarom bijtijds op de hoogte van je plannen en vraag of ze daar geen bezwaar tegen hebben.

■  OPSTALVERZEKERING
Door een verbouwing kan de (herbouw)waarde van je huis hoger worden. Als dat zo is, heeft dat soms gevolgen voor je opstalverzekering. Neem daarom altijd even contact met ons op. Wij zoeken het voor je uit en -als dat nodig is- voor het aanpassen van je verzekering.

Ook als je nog meer vragen over dit onderwerp hebt. Wij helpen je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.


#verbouwing #renovatie #vergunning ©levenwonen.nl

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Prijsstijging koopwoningen zwakt af

Eind juli zijn door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) de maandelijkse cijfers over de woningmarkt bekendgemaakt. In bijna alle provincies vlakt prijsstijging van koopwoningen af.

In het tweede kwartaal van 2022 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen ten opzichte van 2021 in bijna alle provincies minder groot dan in het eerste kwartaal. 

De stijging van de huizenprijzen voor bestaande koopwoningen kwam in juni uit op 16,6% (zie grafiek). Dat houdt in dat er in juni 16,6% méér betaald werd dan in juni 2021. In mei was de prijsstijging ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar nog 18.8%. Dat betekent dat de stijging dus minder wordt. Met die 16,6% is de prijsstijging de laagste sinds juli vorig jaar.

■  PER PROVINCIE
Over het kwartaal genomen kwam de prijsstijging van bestaande koopwoningen in Nederland in het tweede kwartaal van 2022 uit op 18,4 procent. Het eerste kwartaal was dat 20,3 procent. 

In bijna alle provincies vlakte de prijsstijging af. Alleen in Drenthe en Overijssel bleef de stijging vrijwel gelijk. De prijsstijging was het grootst in Flevoland (21,7 procent) en in Zeeland het kleinst (16,1 procent).

■  DALING HUIZENPRIJZEN SINDS JUNI
Kijk je naar het verschil in huizenprijzen tussen mei en juni 2022, dan zie je dat de gemiddelde huizenprijs eigenlijk wat gedaald is! In mei stond die op € 429.077 – in juni bleef de gemiddelde transactieprijs steken op € 428.932. Een héle lichte daling van de huizenprijzen dus! 

■  ONZEKERHEID?
Of de oorzaak nu ligt in de enorme inflatie, waardoor je wellicht twijfelt over het dragen van je maandlasten in de toekomst. Of over de stijgende hypotheekrente, het feit dat deze niet meer op het enorm lage niveau is. Dat zorgt zeker voor een totaal ander financieel plaatje. Of twijfel je bij het aankopen van een huis waar je goed aan doet? Wat is wijsheid?

Wil je hierover advies? Maak dan gerust eens een vrijblijvende afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt en staan we je ook op andere gebieden bij met raad en daad bij! 



Bron: CBS

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Zo overleef je zwarte zaterdag

‘Zwarte zaterdag’. Een gevreesde term, die wordt gebruikt voor topdrukte in vakantieverkeer. 

Ook deze zomervakantie zijn er weer diverse weekenden waarin het filerijden wordt op de Europese snelwegen. Hieronder geven we een aantal handige tips om de vakantiedrukte deze zomer op de Europese wegen te ‘overleven’.

■  TIP 1: REIS NIET OP EEN ‘ZWARTE ZATERDAG’
Klinkt flauw, maar het blijft een goeie tip: blijf thuis op een ‘zwarte zaterdag’. Vertrek bijvoorbeeld de vrijdag er voor of de maandag er na (als dat tenminste in je reisschema past). En wil je toch op ‘Zwarte Zaterdag’ op pad, check dan vooraf de verkeersinformatie en vertrek dan niet te vroeg, maar beter in de loop van de dag . Op die manier rijd je achter de – inmiddels oplossende – files aan.

■  TIP 2: GENOEG ETEN EN DRINKEN IN DE AUTO
Zorg voor genoeg eten en drinken aan boord. Sta je in de file, dan kan het eerstvolgende wegrestaurant láng op zich laten wachten. Neem je een huisdier mee op reis? Zorg dan dat deze onderweg voldoende vocht binnenkrijgt.

■  TIP 3: OPGELADEN IPADS/TABLETS
Bedenk van te voren manieren om de kinderen op de achterbank te vermaken (om de twee uur een presentje bijvoorbeeld). Denk bijvoorbeeld aan iPads (en een oplaadmogelijkheid) of achterbankbingo. Jengelende kinderen kunnen voor veel stress zorgen.

■  TIP 4: RIJ NOOIT MET SLIPPENDE KOPPELING
In de vakantie gebruik je jouw auto anders dan de rest van het jaar. Je auto is zwaarder beladen – er hangt bijvoorbeeld een caravan achter – en je rijdt door de bergen. Waar je onder normale omstandigheden nog wegkomt met filerijden met slippende koppeling, kan dat onder bovengenoemde omstandigheden leiden tot rook, oponthoud en wellicht zelfs een dure reparatie. Voorkom autopech op weg naar je vakantiebestemming.

■  TIP 5: CHECK DE AIRCO
Check voor je op reis gaat of de airconditioning van je auto goed functioneert. Als het te warm wordt in de auto, gaat jouw reactievermogen achteruit. Maak je auto vakantieklaar.

■  TIP 6: REIS IN TWEE DAGEN IN PLAATS VAN ÉÉN
Reis zo mogelijk in twéé dagen naar je vakantiebestemming. Dat legt minder druk op de reis. In plaats van 1.000 kilometer op een dag kun je dan ’s middags al ontspannen op je overnachtingsadres.

■  TIP 7: SNEL DOOR DE TOLPOORTJES MET DE TOLBADGE
In Frankrijk, Spanje, Italië en Portugal kun je tol betalen met de tolbadge. Dit bespaart je veel tijd bij de tolpoortjes. Een creditcard is ook een snelle manier van tol betalen.

■  TIP 8: GA GOED VERZEKERD OP VAKANTIE
Op vakantie kan het gebeuren dat je een tegenslag hebt bijvoorbeeld spullen kwijt of een medisch noodgeval. Met een reisverzekering ben je verzekerd voor de financiële gevolgen van tegenslagen. Je kiest zelf waarvoor je je wilt verzekeren. Sluit je naast een basisdekking bijvoorbeeld ook de extra dekking Geneeskundige kosten af? Dan is niet alleen je bagage verzekerd, maar ook hoge medische kosten als gevolg van een ziekenhuisopname in het buitenland.


Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met ons op.

Wij wensen je een goede, relaxte en veilige vakantie!


Via de verkeersdruktekalenders van de ANWB kun je precies zien in welk land topdrukte wordt verwacht.

Bron: ANWB

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Welke maatregelen kun je betalen met een verduurzamingshypotheek?

Energiebesparende maatregelen kun je betalen met een speciale verduurzamingslening die je afsluit bij een hypotheek. Hiervoor gelden vaak extra gunstige voorwaarden en je kunt daarmee extra geld lenen voor verduurzaming van de woning. Maar je kunt met het geld van dit leningdeel alleen bepaalde maatregelen betalen welke een energiebesparing opleveren en die je binnen de looptijd van de lening terugverdient. 

■  ISOLATIE
Een maatregel die een hoog rendement heeft is isolatie. Dit geldt voor alle vormen: gevel-, dak- en vloerisolatie. Hiermee kun je veel energie besparen, wat een lagere energierekening oplevert. Daardoor heb je de investering binnen enkele jaren weer terugverdiend. 

■  ZONNEPANELEN
De meest populaire maatregel zijn zonnepanelen op je dak. Hiermee wek je zelf groene stroom op. Daarmee bespaar je dus direct op je energiekosten. Terugverdienen doe je in 5-8 jaar. 

■  HR++ ISOLATIEGLAS EN ENERGIEBESPARENDE KOZIJNEN
Als je dubbel glas wilt betalen met je verduurzamingslening, dan moet dit tenminste HR++ glas zijn. Vervang je je enkele ramen door gewoon dubbel glas, dan kun je dit dus niet betalen met je verduurzamingslening. HR++ ramen hebben een extra isolerende coating en de ruimte tussen de ruiten is gevuld met speciaal gas. Dat zorgt voor extra isolatie.

Ga je niet alleen je ramen, maar ook je kozijnen vervangen? Kies dan voor energiezuinige kozijnen. Als je daar minimaal HR++ glas in plaats, mag je ook deze energiezuinige kozijnen betalen met je verduurzamingslening.

■  WARMTEPOMP
Als de woning optimaal geïsoleerd is, dan kun je denken aan een warmtepomp. Deze gebruikt geen gas, maar verzamelt warmte uit de buitenlucht, de bodem of het grondwater en geeft deze af in je huis. Met een warmtepomp bespaar je dus gas en daardoor ook flink op je energierekening.

Als je huis nog niet optimaal geïsoleerd is, dan kun je ook kiezen voor een zogenaamde hybride warmtepomp. Die werkt samen met de cv-ketel. De aanschaf van een warmtepomp is wel en flinke investering, hou dus rekening met een lange terugverdientijd.

■  DOUCHE-WARMTETERUGWINNINGSYSTEEM
Een minder bekende maatregel die met de verduurzamingslening betaald kan worden is een douche-warmteterugwinningsysteem. Daarmee wordt de warmte uit afvoerwater gebruikt om het verse water te verwarmen in leidingen. De warmteterugwinning-installatie wordt geplaatst tussen de afvoerleiding met vervuild water en de aanvoerleiding met vers water. De installatie zorgt er door een warmtewisselaar voor dat de warmte uit het afvoerwater wordt gehaald en in het verse water wordt gestopt. Door de warmteoverdracht is er minder energie nodig om het verse water te verwarmen en daardoor bespaar je energie.

■  ENERGIEZUINIGE VENTILATIE ALLEEN IN COMBINATIE MET ANDERE MAATREGELEN
Door goed te ventileren neemt de luchtvochtigheid in de woning af. Droge lucht warmt gemakkelijker op dan vochtige lucht, waardoor er minder energie nodig is om je woning te verwarmen. Het nadeel van ventileren is dat niet alleen vocht, maar ook warmte naar buiten ontsnapt. Energiezuinige ventilatie zorgt ervoor dat er zo min mogelijk warmte ontsnapt bij het ventileren. Let wel: Energiezuinige ventilatie mag vanaf 2021 alleen met een verduurzamingslening worden betaald indien deze in combinatie met andere energiebesparende maatregelen wordt aangebracht. 

■  WAT KUN JE NIET (MEER) BETALEN MET EEN VERDUURZAMINGSLENING?
– Zonneboiler
–  HR-ketel
–  Pelletkcachel
–  Slimme thermostaat

Wilt u meer informatie over de maatregelen die je met een verduurzamingslening kunt betalen? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt. Uiteraard ben je ook welkom als je een andere vraag hebt over jouw lopende of nieuwe hypotheek. Neem gerust even contact met ons op:  www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hogere hypotheekrente, wat doet dat met de huizenmarkt?

De hypotheekrente is in relatief korte tijd flink omhoog gegaan en zal naar verwachting nog verder stijgen. Maar wat betekent dit voor de huizenprijzen? Gaan die, zoals je zou verwachten, daardoor omlaag?

Daar leek het aan het begin van het jaar wel op. Makelaarsvereniging NVM constateerde toen dat huizen gemiddeld minder opleverden dan in de laatste twee kwartalen van 2021. Ten opzichte van een jaar eerder waren huizen nog wel duurder, maar niet zo extreem als tevoren.

■  OVERVERHITTING NEEMT AF
Inmiddels zijn ook de cijfers over het tweede kwartaal van 2022 bekend. Daaruit blijkt dat de huizenprijzen toch weer stijgen. In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden met 10%. Eind juni was de gemiddelde huizenprijs daarmee ongeveer net zo hoog als in het derde kwartaal van 2021.

Ook staan er meer huizen te koop. Op basis hiervan concludeert de NVM voorzichtig dat de oververhitting op de woningmarkt afneemt. Maar dat betekent nog lang niet dat de markt is afgekoeld. Zo is er bij vier op de vijf te koop staande huizen in het tweede kwartaal meer geboden dan de vraagprijs. Volgens de NVM gemiddeld 7,5%, wat voor een woning van € 450.000 zou neerkomen op een extra bedrag van € 33.750.

■  GEZONDE MARKT?
Er staan nu zo’n 25.000 huizen te koop en er zijn ongeveer 12.500 potentiële kopers. In eerste instantie lijkt dat goed nieuws, maar in de praktijk valt dat tegen. Want waar staan die huizen? Zijn ze groot of klein? 

 

Gaat het om een appartement of een eengezinswoning? Om je een idee te geven: voor een gezonde markt moeten er volgens de NVM tussen de vijf en de tien keuzemogelijkheden zijn per koper. Nu zijn dat er slechts twee.

■  NIEUWBOUW
Dat tekort wordt ook niet opgevangen door nieuwbouw. Door de hoge kosten van grond en bouwmaterialen zijn nieuwe huizen voor veel kopers te duur. Daarnaast zorgt het beleid van minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor onzekerheid bij investeerders, zegt de NVM. Die zijn daarom huiverig om bouwprojecten te financieren, waardoor het tekort aan huizen niet snel zal teruglopen.

■  GOED NIEUWS
Ondanks de zorgen is er gelukkig ook goed nieuws. Want uiteindelijk hebben 36.000 mensen in het tweede kwartaal een woning gekocht. Dat zijn zo’n 7.000 meer dan in het eerste kwartaal.

Ben jij ook op zoek naar een (ander) huis of heb je dat net gevonden? Maak dan gerust eens een vrijblijvende afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt en staan we je ook op andere gebieden bij met raad en daad bij! 

www.wimjanson.nl/contact

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Relaxed op vakantie? Goede voorbereiding is het halve werk!

Wat zijn jouw plannen voor deze zomer? Ga jij, net als zo’n tachtig procent van onze landgenoten, lekker op vakantie? Wat een heerlijk vooruitzicht!

Wat je bestemming ook is, zorg ervoor dat je goed voorbereid op weg gaat. Dat is straks wel zo relaxed! Zorg er bijvoorbeeld voor dat je je huis veilig achterlaat en controleer nog even je reisverzekering. Ga je op vakantie naar het buitenland of ben je van plan om af en toe over de grens te hoppen? Check dan welke corona-regels er nog gelden, bijvoorbeeld voor een vaccinatiebewijs of mondkapjesplicht.

■  GROEN EN GEEL
Allereerst: ga bij voorkeur niet naar een land met de kleurcode oranje of rood. De belangrijkste graadmeter voor een veilige vakantie blijft de wereldkaart met groene, gele, oranje en rode gebieden. Check die dus voor je een bestemming kiest.

■  HUIS OP SLOT!
Het laatste wat je wilt, is dat er tijdens je vakantie wordt ingebroken. Doe je huis dus goed ‘op slot’ en tref aanvullende maatregelen. Sluit alle ramen en deuren – ook de kleine bovenlichtjes – en doe ze waar mogelijk op slot. Zorg ervoor dat er geen ladders en trapjes rondslingeren in de tuin of tegen de gevel staan. Datzelfde geldt voor kliko’s en tuinmeubilair.

■  BEWOONDE INDRUK
Als je ze nog niet hebt, plaatst dan buitenlampen met een bewegingssensor. Binnen kun je een paar lampen op tijdklokken zetten. Dat helpt bij het creëren van een bewoonde indruk, zelfs als je niet thuis bent. Heb je een eigen oprit? Zet daar dan de tweede auto neer of vraag de buren om hun auto er te parkeren.

 

■  CORONA-PASPOORT
Ga je naar het buitenland? Zorg dan dat je het Digitaal Corona Certificaat (DCC) bij je hebt. Dit Europese ‘corona-paspoort’ is in veel landen verplicht. Meer informatie vind je op deze webpagina van de overheid.

■  CORONAREGELS IN HET BUITENLAND
Hier mogen de corona-regels zijn afgeschaft, in het buitenland gaat dat lang niet altijd op. Mondkapjes zijn vaak nog verplicht in het openbaar vervoer en op overdekte plaatsen waar veel mensen samenkomen. Een actueel overzicht van de regels vind je hier. 

■  REISVERZEKERING
Door de pandemie hebben veel verzekeraars de voorwaarden van hun reisverzekeringen aangepast. Ze zien een corona-besmetting niet meer als een onzeker voorval en dat kan gevolgen hebben voor de dekking. Ga je naar een land met kleurcode groen of geel, dan bieden vrijwel alle verzekeraars nog altijd volledige dekking. Dat hoeft echter niet te gelden voor de kosten die je maakt als je in quarantaine moet. Lees de voorwaarden dus van tevoren goed door.

WIJ HELPEN JE GRAAG
Heb je een vraag naar aanleiding van dit artikel? Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met ons. Als Erkend Financieel Adviseur helpen wij je ook graag bij al je verzekeringsvragen.


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Onze pijlers

– Wij ontvangen onze klanten graag op ons kantoor. En altijd dragen wij zorg voor een persoonlijk, onafhankelijk en deskundig advies.

Omdat we onze pijlers hoog in het vaandel hebben staan, zijn we altijd blij met de recensies die we mogen ontvangen.

Een mooie compilatie van de afgelopen maanden.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

(Van) Alles over een annulerings- verzekering.

We gaan weer op vakantie! Voor veel Nederlanders reden om zich te verdiepen in een goede (doorlopende) reisverzekering, vaak aangevuld met een annuleringsdekking. Tijdens een vakantie wil je zorgeloos genieten. Helaas gebeuren er soms dingen die je niet had voorzien, bijvoorbeeld het overlijden van een familielid. Met een goede annuleringsverzekering kun je met een gerust hart op vakantie. Jeroen van Og, onze expert verzekeringen, vertelt waar je op moet letten wanneer je zo’n verzekering afsluit.

■  AFSLUITEN BINNEN 7 DAGEN NA BOEKEN REIS
Een van de belangrijkste zaken bij het afsluiten van een annuleringsverzekering is dat je er niet te lang mee moet wachten. Eigenlijk moet je deze verzekering direct na het boeken van de reis sluiten, verzekeraars hanteren hiervoor een termijn van zeven (soms veertien) dagen. Dit is om te voorkomen dat je nog snel een annuleringsverzekering afsluit omdat er bijvoorbeeld een familielid ernstig ziek is geworden en je de annulering dus eigenlijk al verwacht. Wanneer je vaker per jaar op reis gaat, kun je ook overwegen om een doorlopende annuleringsverzekering af te sluiten.

■  FAMILIELEDEN
Een annuleringsverzekering is fijn om te hebben wanneer je plotseling niet op reis kunt of je vakantie halverwege moet worden afgebroken. Je krijgt de reissom dan helemaal of voor een deel terug. Bij alle verzekeraars zijn de annuleringskosten van een reis vanwege een plotseling ernstig ongeval, levensbedreigende ziekte of overlijden van een verzekerde of een familielid in de eerste (kinderen, ouders) of tweede graad (broers, zussen) gedekt. Bij een familielid in de derde graad, zoals een oom of tante of je neefje of nichtje, is dit minder vaak het geval. Sommige annuleringsverzekeringen bieden ook dekking bij het overlijden van een goede vriend(in).

■  DEKKING GEBEURTENISSEN
Verzekeraars dekken in hun voorwaarden vaak ook een aantal specifieke situaties. Zoals de situatie waarin een verzekerde die werkloos was een baan heeft gekregen en daardoor niet met vakantie kan omdat er gewerkt moet worden. Of juist andersom: de situatie waarin je onverwacht wordt ontslagen waardoor een vakantie niet meer zo goed uitkomt. 

 

Hiervoor gelden wel aanvullende voorwaarden, zoals de lengte van het dienstverband. Ook mag je bij veel aanbieders annuleren omdat je gaat scheiden. Uiteraard moet het steeds gaan om gebeurtenissen die onbekend waren bij het boeken van de reis en het aangaan van de annuleringsverzekering.

■  CORONA
Wanneer je een reis hebt geboekt en in je vakantieland van keuze breekt ineens plaatselijk corona uit waardoor het reisadvies negatief wordt of je liever niet wilt gaan, dan is daarvoor geen dekking. Corona wordt niet langer gezien als een onverwachte gebeurtenis.

Je kunt natuurlijk altijd proberen je reis via de reisorganisatie of vliegmaatschappij om te boeken. Overigens kun je wél een beroep op je annuleringsverzekering doen wanneer je besmet bent geraakt met het coronavirus en daardoor niet kunt reizen.

■  KORTLOPENDE- OF DOORLOPENDE ANNULERINGSVERZEKERING
Een annuleringsdekking voeg je toe als aanvullende module bij een doorlopende reisverzekering, maar is in enkele gevallen ook los te sluiten. In beide gevallen zijn alle reizen met een recreatief karakter (dus niet zakelijk) in binnen- en buitenland gedekt. Je kunt ook een kortlopende annuleringsverzekering afsluiten, maar deze is vaak relatief duur. De premie hiervoor ligt tussen de 5% en 7% van de reissom. Maak je vaak wat duurdere reizen of ga je meerdere keren per jaar op vakantie, dan is een doorlopende annuleringsverzekering veel voordeliger.

■  STANDAARD OF ALLRISK-ANNULERINGSVERZEKERING
Sommige verzekeraars bieden ook een nog uitgebreidere “allrisk” dekking aan. O.a. een belangrijk verschil met de standaard-dekking is dat bij tussentijds afbreken van een reis je de gehele reissom terug krijgt, ook de reeds genoten vakantiedagen.

Heb je over dit onderwerp nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

 

Terug naar nieuwsoverzicht