Uit elkaar gaan is duurder dan je denkt

Jij en je partner gaan nooit uit elkaar, toch? Helaas gaat dat lang niet altijd op: bijna vier van de tien relaties gaan ook weer ‘uit’. Met alle gevolgen van dien, zoals bijvoorbeeld de vraag wie er in het huis blijft wonen. En of daar wel genoeg geld voor is.

Natuurlijk denk je daar liever niet over na als je verliefd, verloofd of getrouwd bent. Of als jullie samen een (eerste) huis gaan kopen. Maar eigenlijk zou dat wel verstandig zijn. Een scheiding heeft namelijk ook financiële gevolgen en die kunnen behoorlijk ingrijpend zijn.

■  GEZAMENLIJK KOOPHUIS
Dat geldt zeker als jullie in een koophuis wonen. Dat behoort meestal tot het gezamenlijke vermogen. Als jullie in gemeenschap van goederen zijn getrouwd of samenwonen, is het huis vaak voor de helft van de een en voor de helft van de ander. Datzelfde geldt voor de hypotheek.

Wil één van jullie in er blijven wonen? Dan moet hij of zij de ander uitkopen. Als je niet voldoende vermogen zoals spaargeld hebt, zul je de hypotheek moeten verhogen. Maar gaat de bank wel akkoord? Zeker met de huidige huizenprijzen is dat vaak een probleem.

Lukt het niet om je ex uit te kopen? Dan zitten jullie nog lang aan elkaar vast omdat hij of zij nog (mede)eigenaar is. Ook bestaat dan de kans dat jullie op termijn het huis moeten verkopen.

■  ANDER HUIS KOPEN
Tenminste één van jullie zal ergens anders willen gaan wonen. Dat kan in een huurhuis zijn of een koophuis. In het laatste geval zul je waarschijnlijk een (nieuwe) hypotheek moeten afsluiten. Met deze spreadsheat van het Nibud kun je uitrekenen hoeveel je ongeveer kunt lenen. Als je alimentatie aan je ex moet betalen, is dit bedrag lager.
Wordt jullie gezamenlijke huis met overwaarde verkocht? Dan wil de overheid dat je die winst investeert in je nieuwe huis. 

 

Doe je dat niet, dan krijg je minder hypotheekrenteaftrek. Meer informatie hierover vind je op de website van de Belastingdienst.

■  ALIMENTATIE
Als jullie zijn getrouwd of een geregistreerd partnerschap hebben en één van jullie heeft geen of weinig inkomen, dan kan hij of zij na de scheiding recht hebben op partneralimentatie.

De duur van het recht op alimentatie is gelijk is aan de helft van de duur van het huwelijk en kent een maximum van vijf jaar. Als jullie relatie zes jaar heeft geduurd, is er dus maximaal drie jaar recht op partneralimentatie. Bij tien jaar of langer is dat vijf jaar. Op deze regels gelden enkele uitzonderingen, onder andere voor partners met jonge kinderen en voor vijftigplussers die lang getrouwd zijn geweest.

Voor kinderalimentatie zijn er andere regels omdat ouders een zogenoemde onderhoudsplicht hebben. Jij en je ex moeten dus allebei meebetalen aan de kosten van jullie kinderen. Denk bijvoorbeeld aan huisvesting, eten en drinken, verzorging en opvoeding. De kinderalimentatie loopt in principe door totdat een kind 21 jaar is. Studeert het dan nog? In dat geval blijft de onderhoudsplicht van kracht als dit financieel haalbaar is.

■  HYPOTHEEK VERHOGEN OF EEN NIEUWE AFSLUITEN
Gaan – of zijn – jij en je partner uit elkaar en wil je graag in jullie huis blijven wonen of juist een andere woning kopen? Maak dan eens een afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur kunnen wij voor je uitzoeken wat er mogelijk is als je je hypotheek wilt verhogen of een nieuwe hypotheek wilt afsluiten. Wij helpen je graag, dus neem gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

 

#hypotheekadviseur #scheiden #wimjanson ©levenwonen.nl

Ziek of werkloos: kun jij de hypotheek dan wel betalen?

Wist je dat één op de tien werkende mensen in Nederland zo ziek wordt dat hij of zij nooit meer (helemaal) aan de slag kan? En dat je bij werkloosheid na twee maanden hooguit 70% van je laatstverdiende loon krijgt én dat je niet langer dan twee jaar recht hebt op een uitkering? Stel dat het jou gebeurt. Kun jij de hypotheek dan wel betalen?

Of je nu al een huis hebt of van plan bent om binnenkort je eerste woning te kopen, het is altijd verstandig om ook stil te staan bij minder leuke scenario’s. In dit artikel laten we je zien hoe groot de impact van ziekte en werkloosheid kan zijn.

■  FINANCIËLE GEVOLGEN
Eind 2019 waren er in Nederland ruim 800.000 mensen met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. Elk jaar komen daar meer dan 50.000 bij. Toch houdt bijna niemand er rekening mee dat het hem of haar kan overkomen. Daardoor kijken we ook niet naar de financiële gevolgen ervan.

Voor werkloosheid geldt hetzelfde. Jij denkt vast ook dat je zo weer een andere baan vindt, mocht je werkloos worden. Maar wat als een hele sector opeens stilvalt? Sinds de corona-crisis weten we dat het zomaar kan gebeuren. En als het je wel lukt, is het dan wel een baan met hetzelfde salaris als je nu hebt?

■  WETTELIJKE REGELINGEN ARBEIDSONGESCHIKTHEID
Wie na twee jaar ziek te zijn geweest (gedeeltelijk) arbeidsongeschikt blijft, kan voor een uitkering in aanmerking komen. Je moet dan wel voor tenminste 35% zijn ‘afgekeurd’. Ben je 30% arbeidsongeschikt? Dan krijg je niets. Op de website van het Nibud vind je een duidelijke uitleg.

■  REKENVOORBEELD 1: VOLLEDIG ARBEIDSONGESCHIKT
Maria is een topvertegenwoordiger en heeft een brutosalaris van € 7.000 per maand. Dan raakt ze betrokken bij een auto-ongeluk. De gevolgen zijn zo ingrijpend, dat ze niet meer kan werken. In de eerste twee jaar krijgt Maria 70% van haar loon doorbetaald vanwege de loondoorbetalingsplicht van haar werkgever. Haar bruto-inkomen daalt naar € 4.900. Daarna blijkt dat ze volledig arbeidsongeschikt blijft en krijgt ze nog maar € 3.679 bruto per maand. Haar inkomsten zijn dus bijna gehalveerd.

■  REKENVOORBEELD 2: MINDER DAN 35% ARBEIDSONGESCHIKT
Hans is teamleader bij een middelgroot bedrijf. Hij heeft een brutosalaris van € 5.000. Door verdrietige gebeurtenissen in zijn familie raakt Hans depressief. Nadat hij twee jaar gedeeltelijk doorbetaald is door zijn werkgever (met een bruto-uitkering van € 3.500) wordt hij bij de keuring voor 30% arbeidsongeschikt verklaard. 

 

 

Hans gaat weer 70% aan het werk. Zijn nieuwe salaris is € 3.500 bruto en hij krijgt geen uitkering.

■  REKENVOORBEELD 3: 50% ARBEIDSONGESCHIKT
Jeroen werkt in de zorg en heeft een brutosalaris van € 2.500. Op een dag vertilt hij zich, waardoor hij blijvende rugklachten krijgt. Na twee jaar loondoorbetaling (inkomen: € 1.750 bruto) wordt Jeroen voor 50% afgekeurd. Zijn nieuwe salaris wordt € 1.250 bruto. Verder krijgt hij een uitkering van € 875. Zijn bruto inkomen is dus € 2.125.

■  WETTELIJKE REGELING WERKELOOSHEID
Als je buiten je eigen schuld om werkloos wordt, heb je recht op WW. Die bedraagt de eerste twee maanden 75% van je laatstverdiende loon (over een maximaal bruto bedrag van € 4.900 per maand) en daarna 70%. Afhankelijk van je werkverleden krijg je de uitkering langer of korter: minimaal drie maanden, maximaal twee jaar. Via cao-afspraken kan de uitkeringsduur nog iets verlengd zijn, tot een totale maximale uitkeringsduur van 3 jaar. Ook hierover heeft het Nibud een helder artikel gepubliceerd.

■  BIJSTAND EN KOOPHUIS
Heb je na die periode geen andere baan gevonden? Dan kom je in de bijstand. Je inkomen daalt dan tot 70% van het minimumloon (€ 1.541 bruto per maand) als je getrouwd bent of samenwoont en je partner heeft geen inkomen. Ben je alleenstaand? Dan krijg je slechts € 1.078 bruto per maand.

Heb je een koophuis dat tenminste € 53.100 meer waard is dan het openstaande hypotheekbedrag? Dan kan de gemeente bepalen dat de bijstand geen uitkering is, maar een lening. Je moet je huis dan dus gedeeltelijk ‘opeten’. Meer hierover lees je bij de Rijksoverheid.

■  VERZEKERING OF NIET?

Twijfel jij of je je huis nog wel kunt betalen als je ziek of werkloos wordt? Als Erkend Financieel Adviseur kunnen wij voor je berekenen hoe jouw financiële plaatje eruit komt te zien, mocht het je overkomen.

Pas als je weet wat de impact is, kun je besluiten of je het risico wilt lopen of niet. Zo niet, dan kun je een verzekering afsluiten die jouw inkomen gedeeltelijk of helemaal aanvult. Ook daarover adviseren wij je graag.

Neem gerust vrijblijvend contact met ons op via ons contact formulier.

#hypotheekadviseur #inkomstenverzekering #wimjanson ©levenwonen.nl

 

Huizen zijn duur, maar is dat erg?

Kocht je in 2016 voor gemiddeld € 244.000 nog een huis, nu is dat bedrag al gestegen tot € 385.000 voor bestaande huizen en € 433.000 voor een nieuwbouwwoning! Veel mensen zijn bezorgd over deze ontwikkeling. Maar een hoge huizenprijs hoeft niet altijd erg te zijn.

Die vraag is niet met een simpel ‘ja’ of ‘nee’ te beantwoorden. Als je starter bent en je eerste huis wilt kopen, is het zeker een probleem. Je zult dan in veel gevallen een behoorlijk inkomen en/of spaargeld moeten hebben om een huis te kunnen kopen. Ook je ouders kunnen je wellicht helpen, bijvoorbeeld met een schenking of een familiehypotheek.

■  RISICO’S
Als je wel voldoende kunt lenen om nu een huis te kopen, blijven er risico’s. Een daling van inkomen is er daar één van. Want kun je jouw woonlasten nog wel betalen als je werkloos of arbeidsongeschikt raakt? En wat als jouw partner wegvalt, bijvoorbeeld door een scheiding of overlijden?

Ook kan het huis minder waard worden. Op zichzelf hoeft een prijsdaling geen probleem te zijn, als je gewoon in je huis blijft wonen. Maar als je gedwongen moet verkopen, bijvoorbeeld vanwege een scheiding, kun je een restschuld overhouden.

 

■  HISTORISCHE ONTWIKKELINGEN

Er zijn in de afgelopen 50 jaar twee momenten geweest waarop de huizenmarkt instortte: eind jaren ’70 en na de kredietcrisis aan het begin van deze eeuw. Maar hoewel de huizenprijs tussen 2008 en 2013 gemiddeld met bijna 25% daalde, is een woning die je in 2008 heb gekocht inmiddels ruim 25% meer waard dan toen. Anderzijds bieden resultaten uit het verleden geen garantie voor de toekomst…

■  WAT IS WIJSHEID?
Als je op jezelf wilt gaan wonen en je kunt geen (betaalbare) huurwoning vinden, dan is kopen de enige optie. Doe dat wel verstandig, een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave in je leven. Een paar praktische tips:

► Kom nooit in verleiding om een voorlopige koopcontract te tekenen zonder daarin ontbindende voorwaarden op te nemen.
► Laat je door een specialist adviseren over de mogelijkheden die je hebt voor je hypotheek.
► Laat je door een specialist adviseren over de risico’s en manieren om die te beperken.

■  SPECIALIST
Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de titel Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij zo’n specialist. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken.

Op vakantie met de auto: vergeet je groene kaart niet!

Groene kaart
Groene kaart

Je gaat op vakantie, met de auto Europa in. Dan gebeurt er iets onverwachts: je krijgt een aanrijding. Heb je dan je groene kaart wel bij je? En hoe zit het als je een caravan achter de auto hebt?

■  VERZEKERINGSBEWIJS

Een groene kaart is een internationaal verzekeringsbewijs. Ook vind je er alle benodigde informatie over de auto en over de verzekering. Handig als je een aanrijding hebt gehad. Op het schadeformulier vul je dan, aan de hand van jouw groene kaart en die van de andere partij, de gegevens in die op de kaart staan.

■  AANRIJDING IN HET BUITENLAND

Als je een aanrijding hebt gehad in Nederland, kunnen de verzekeraars jouw gegevens vinden aan de hand van je polisnummer. Als je aanrijding in het buitenland plaatsvond en de andere partij niet uit Nederland kwam, heeft je verzekeraar het groene kaartnummer nodig om aan de benodigde gegevens te komen.

Tip: noteer bij een aanrijding altijd het nummer van de groene kaart van de andere partij.

■  VERPLICHT?

De groene kaart is niet verplicht in de EU-landen Zwitserland, Liechtenstein, Noorwegen, Kroatië, Andorra, IJsland en het Verenigd Koninkrijk. Maar toch is het verstandig je groene kaart altijd mee te nemen als je naar het buitenland gaat met de auto. 

Zo heb je altijd de gegevens van je verzekering en eventuele hulpverlening bij je. Vergeet ook niet om altijd een Europees schadeformulier bij je te hebben.

■  MET DE CARAVAN

Ga je er op uit met de caravan, dan is het verplicht in Duitsland, Polen en Spanje een aparte groene kaart van je caravan, aanhanger of vouwwagen mee te nemen.

■  GROENE KAART AANVRAGEN

Bij een autoverzekering krijg je elk jaar een nieuwe groene kaart toegestuurd. Ben je je groene kaart kwijt, of verloopt deze tijdens je vakantie in het buitenland? Vraag dan een nieuwe, tijdelijke groene kaart aan.

Heb je een groene kaart nodig voor je caravan of aanhangwagen? Deze vraag je altijd aan bij de verzekeraar van het trekkende motorrijtuig.

Een groene kaart hoeft overigens tegenwoordig niet meer op groen papier gedrukt te worden, dit mag ook op wit papier. Ook in digitale vorm mag, met uitzondering van een aantal landen, waaronder Marokko en Turkije. Daar moet je een papieren versie kunnen overleggen.

■  MEER INFORMATIE?

Wil je meer informatie of heb je nog vragen? Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij expert op het gebied van verzekeringen. Bel of mail ons gerust: https://wimjanson.nl/contact/

#vakantie #groenekaart #autoverzekering #caravan #vouwwagen #autovakantie

 
 

Teamlid aan het woord: Jeroen van Og


We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord is Jeroen, inmiddels 12 jaar werkzaam bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE MIJ UITLEGGEN HOE JE BIJ WIM JANSON HYPOTHEKEN & VERZEKERINGEN TERECHT BENT GEKOMEN?
Na jarenlang bij diverse banken gewerkt te hebben, had ik de overstap gemaakt naar een bedrijf dat gespecialiseerd was in het vervoeren van o.a. leerlingen en mensen met een beperking naar scholen en dagbestedingen. Ik was verantwoordelijk voor de planning hiervan. Dat paste echter niet bij mij. Op dat moment was Wim, die ik al jaren kende, op zoek naar een binnendienst-medewerker voor het kantoor in Waspik. Na een uitstapje van 10 maanden kwam ik zo toch weer in de financiële en verzekeringswereld terug.

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WIM JANSON HYPOTHEKEN & VERZEKERINGEN?
Ik ben het eerste aanspreekpunt voor alle vragen m.b.t. verzekeringen en schades. In mijn e-mails gebruik ik vaak het woord ‘puzzelen’. Want ik puzzel net zo lang totdat ik de beste oplossing gevonden heb, voor bijvoorbeeld een autoverzekering. Hierbij is de premie belangrijk, maar ook zeker de voorwaarden en schadeafhandeling.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
De sfeer is heel fijn. Familiair bijna. Iedereen kan het goed met elkaar vinden. Er wordt keihard gewerkt, maar er is altijd ruimte voor een grapje en plagerijtje.

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
Absoluut overdag. ’s Avonds na 20.00 uur komt er niet veel werk meer uit m’n handen, als ik reeds al een hele dag gewerkt heb. Dan heeft dat ook invloed op mijn nachtrust.

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Het puzzelen naar de beste verzekeringsoplossing.

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELK ONDERDEEL WAT MINDER?
Het berekenen en offreren van verzekeringen vind ik heel tof. De wijzigingen als gevolg van fusies of overnames van verzekeraars een stuk minder. Dit heeft vaak premie- en voorwaardenwijzigingen tot gevolg. Daarnaast wordt de spoeling en daarmee ook de diversiteit dunner.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Door écht waarde toe te voegen. Het is heel gemakkelijk als een klant al een autoverzekering heeft lopen en een andere auto koopt, om dit door te geven aan de huidige verzekeraar en klaar. Maar de markt van autoverzekeringen is enorm in beweging, wat voorwaarden betreft maar zeker qua premie. Ik vind dat het mijn plicht is om deze auto door te rekenen en te vergelijken bij de diverse verzekeraars.  

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Een van de belangrijkste zaken vind ik toch wel dat een klant begrijpt waarom ik iets adviseer. Dat die het écht begrijpt. Ik vind het te makkelijk als iemand zegt, “regel het maar, ik vertrouw je volledig”. Natuurlijk vind ik het fijn dat iemand mij volledig vertrouwd, maar belangrijk is wel dat iemand weet wat hij of zij afsluit en waarom.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Dat vind ik eerlijk gezegd moeilijk op dit moment, want het is ontzettend druk momenteel. Het werk moet immers gedaan worden. Met de uitbreiding van ons team hoop ik dat dit na de zomer wat meer in balans zal komen.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Ik stap minimaal één keer in de week, liefst vaker, samen met mijn broer op de mountainbike om kleine bospaadjes en parcoursen te bedwingen. Dit combineren we met een stuk over de weg zodat we uiteindelijk op zo’n avond 35 tot 40 kilometer wegtrappen.
Daarnaast vind ik het heerlijk om er met mijn lieve vrouw Judith en tieners Lotte (15) en Joep (12) op uit te gaan. Vooral naar zee. Ik vind het tof om te zien hoe ze zich langzaamaan ontwikkelen van kind naar volwassenen en de daaruit voortvloeiende ‘grote mensen’ gesprekken.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Mijn samenwerkingsvaardigheid. Samen bereik je meer dan alleen!

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
Behandel anderen zoals jij zou willen dat zij jou behandelen.

TENSLOTTE
Wil je nog iets toevoegen over jezelf wat niet mag ontbreken bij jouw introductie?

Ik geniet er van een vangnet voor je te creëren. Zo groot of zo klein als dat vangnet voor jou veilig voelt. Het is echter een illusie dat alles verzekerd kan worden en het is dan ook een illusie dat iedere schade vergoedt wordt. Mijn kennis en ervaring helpen echter bij het (samen) zoeken naar wat voor jou een perfecte balans is. En nee, dat is zeker niet per definitie duurder dan via internet.      

Vacature binnendienst medewerker verzekeringen

FUNCTIEOMSCHRIJVING
Als binnendienst medewerker verzekeringen sta jij onze klanten graag te woord met al hun vragen op het gebied van verzekeringen. Relatiebeheer staat centraal in jouw takenpakket. Je onderhoudt dan ook goede contacten met klanten en maatschappijen. Je zorgt ervoor dat de verzekeringsdekking van klanten up-to-date blijft. Je voert mutaties door, vraagt offertes op en brengt deze uit. En je weet hoe jij als adviseur het verschil kunt maken. Daarnaast controleer je afgegeven polissen, verwerk je klant- en polisgegevens in ons CRM-systeem, ondersteun je klanten bij schades en hou je toezicht op een vakkundige en snelle afwikkeling hiervan door de verzekeringsmaatschappijen.

WIM JANSON HYPOTHEKEN & VERZEKERINGEN
Wij zijn een advieskantoor in Breda en al ruim 25 jaar actief. Wij adviseren en bemiddelen op een onafhankelijke wijze in o.a. hypotheken en verzekeringen. Wij zijn op zoek naar een nieuwe collega die zelfstandig kan werken en die daarbij klant- en servicegericht handelen hoog in het vaandel heeft staan. In reviews over ons kantoor is terug te lezen “dat we voor elk probleem wel een oplossing hebben” en dat we “beyond the call of duty” gaan. Dit zoeken we ook in onze nieuwe collega. Dit doe je natuurlijk niet alleen, maar samen in een gezellig team.

 

WAT NEEM JE MEE?
– Minimaal MBO werk- en denkniveau
– Je hebt recente werkervaring op een binnendienst afdeling verzekeringen
– Je bent minimaal in het bezit van geldige WFT-diploma’s Basis en Schade Particulier
– Je kunt goed samenwerken binnen een team en je bent flexibel
– Prima beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift
– Goede communicatieve vaardigheden, je bent klantgericht en zelfstandig

WAT KRIJG JE ER VOOR TERUG?
In overleg bieden wij jou een parttime of een fulltime baan aan. Een verantwoordelijke, uitdagende functie, waarin ruimte is voor jouw eigen inbreng. In een klein, gezellig team met korte communicatielijnen en waardering voor je inzet. Met leuke collega’s die samen met jou voor het beste resultaat gaan!

INTERESSE?
Laat dan spoedig wat van je horen! Mail jouw motivatiebrief met een uitgebreid CV uiterlijk 27 juni 2021 naar info@wimjanson.nl.
Wellicht kunnen wij je binnenkort verwelkomen als onze nieuwe collega!

Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen
Kalshoven 8, 4825 AM Breda
Telefoon: 076 – 571012