Geplaatst op

Overlijdensrisicoverzekering vaak niet verplicht maar wel verstandig

De meeste hypotheekverstrekkers stellen een overlijdensrisicoverzekering (ORV) niet langer verplicht bij een hypotheek. Toch kan het verstandig zijn om zo’n verzekering af te sluiten. Een overlijdensrisicoverzekering keert geld uit als jij of je partner komt te overlijden. Dat geld kun je vervolgens gebruiken om bijvoorbeeld de hypotheek af te lossen. Dat verlaagt de toekomstige hypotheeklasten. Doel is dat de achterblijvende partner de lasten kan blijven betalen, ook als het inkomen van de overleden partner wegvalt.

■  MEESTAL NIET VERPLICHT
Als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) hebt, ben je sinds 2018 niet meer verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Ook voor hypotheken zonder NHG stellen de meeste aanbieders zo’n verzekering inmiddels niet meer verplicht. Bij sommige banken moet je er nog wel één afsluiten als je meer dan 80% van de woningwaarde wilt lenen.

■  DENK ER TOCH GOED OVER NA!
Verplicht of niet: het blijft sowieso verstandig om na te denken over een overlijdensrisicoverzekering. Zeker als je met zijn tweeën bent of een gezin hebt. Want stel dat jij of je partner ruim voor de einddatum van de hypotheek overlijdt. Is het inkomen of spaargeld van de achterblijvende partner dan voldoende om in het huis te kunnen blijven wonen?

Zijn er kinderen in het spel? Dan moet de achterblijvende ouder misschien minder gaan werken. Of meer gebruik maken van kinderopvang. Dan komt de klap nog harder aan. Een overlijdensrisicoverzekering verlicht in elk geval de financiële pijn.

 

■  SAMENWONERS
Ook de vorm waarbinnen jullie samenleven kan een rol spelen. Wonen jullie samen zonder samenlevingscontract? Dan zijn jullie rechten vaak niet hetzelfde als wanneer jullie zijn getrouwd of een geregistreerd partnerschap hebben. Het onderdeel van de verzekering waarin staat beschreven wie bij een overlijden de uitkering ontvangt, moet in zulke gevallen vaak worden aangepast. Ingewikkelde materie dus, waarbij je graag wilt dat er een expert meekijkt.

■  FINANCIËLE GEVOLGEN
Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, nemen wij de tijd om stil te staan bij de financiële gevolgen van overlijden. Vragen die daarbij aan bod komen, zijn onder andere of er sprake is van een partnerpensioen en zo ja, of dit voldoende is om de hypotheeklasten te kunnen blijven betalen.

■  MEER INFORMATIE
In veel gevallen blijft een overlijdensrisicoverzekering een goede keuze als je jouw nabestaanden wilt verzekeren tegen plots wegvallend inkomen door overlijden. Wil je hier meer over weten? Neem dan gerust contact met ons op.

Heb je al een overlijdensrisicoverzekering maar vraag je je af of die nog past bij je situatie, of dat de premie wellicht lager kan? Ook dan ben je bij ons aan het juiste adres.
Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag met een advies dat optimaal is afgestemd op jouw situatie, je wensen en je voorkeuren. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Wat is er verzekerd als je thuis gaat klussen?

Is jouw huis toe aan een make-over en denk je erover die klus zelf te klaren? Geweldig als dat lukt, maar er kan altijd iets misgaan. Welke schade is er dan verzekerd? En hoe zorg je voor de juiste dekking als het stof straks is opgetrokken?

Voor de meeste huishoudens werd het leven het afgelopen jaar een stuk duurder. Energie, boodschappen maar ook bouwmaterialen stegen aanzienlijk in prijs. Daarbij liep de wachttijd voor vakmensen ook nog eens op. Online vind je dan ook tal van tips en filmpjes over hoe je met zelf klussen geld kunt besparen, maar ruim 60% van de Nederlanders stelt de klussen in huis uit, juist vanwege het ontbreken van kennis.

Steek jij binnenkort toch je handen uit de mouwen? Hierbij wat aandachtspunten:

■  KLUSSEN KENT RISICO’S
Stoor je je aan dat oude behang of de kleur van de muren, of heb je behoefte aan meer ruimte? Moet je aan de slag voor een kinderkamer of omdat je een werkplek wilt voor het thuiswerken? Dan is het tijd voor een opknapbeurt of wellicht een verbouwing. Als je dat uitbesteed aan een professional en gaat er iets mis, dan kun je deze aansprakelijk stellen. De bedrijfsaansprakelijkheids­verzekering van de professional dekt dan normaal gesproken de schade. Als je zelf klust, of dat met vrienden doet, ligt dat anders. Aan welke risico’s moet je denken, en wat is er gedekt?

■  AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING
Je boort een gat in de muur en het water spuit eruit. Je duwt iets te hard om die nieuwe vaatwasser op zijn plaats te krijgen en er breekt wat af. Je sloopt een muur die toch dragend blijkt te zijn. Eén ding is zeker: schade die ontstaat door jouw toedoen kun je niet claimen onder je eigen aansprakelijkheids­verzekering.

Ook als een gezinslid, vriend of kennis je helpt, is er lang niet altijd dekking. Het hangt er vanaf of de polis­voorwaarden van zijn aansprakelijkheids­verzekering een vriendendienst­clausule kennen. In dat geval kun je de ander aansprakelijk stellen en keert diens verzekering de veroorzaakte schade uit. Houd wel rekening met een maximum aan de dekking. Vaak is dat € 12.500,-, soms € 25.000,-.

 

■  DEKKING INBOEDELVERZEKERING
Zet bij grotere klussen je inboedel op een veilige plek, desnoods in een tijdelijke opslag. Eenvoudig gezegd behoren alle spullen die je kunt verplaatsen in en om je huis tot de inboedel. Het gaat dan om zaken van jezelf, je partner, kinderen of andere mensen waarmee je als gezin woont.

Dingen die vastzitten aan je huis, zoals de inbouwapparatuur in je keuken of een gelijmde parketvloer, behoren hier niet toe. Die vallen onder de opstal: je woonhuis, schuur of garage.

■  INBOEDELSCHADE
Ontstaat er als gevolg van het doe-het-zelven schade aan je inboedel, dan is deze niet verzekerd. Dus vallen je lamellen kapot tijdens het ophangen? Dan zijn die niet gedekt. Ontstaat de schade niet rechtstreeks door het klussen, dan is er meestal wel dekking. Bijvoorbeeld als je de nieuwe lamellen hebt klaargezet om op te hangen, en je deze per ongeluk omstoot als je langs loopt. Afhankelijk van hoe je verzekerd bent. Neem dus beter het zekere voor het onzekere, zeker als het risico op schade groot is.

■  EXTRA UITGEBREID VERSUS ALL-RISK
De meeste mensen hebben een ‘extra uitgebreide’ opstal- of woonhuisverzekering. Deze biedt dekking tegen schade als gevolg van o.a. diefstal en brand en storm, maar dekt niet schade die ontstaat door kluswerkzaamheden. Bij een ‘allriskpolis’ is die schade door eigen schuld wel gedekt. In ieder geval voor zover de schade onverwacht ontstaat, zoals door onhandigheden. De polisvoorwaarden zijn leidend over wat er valt onder de dekking, of daarvan is uitgesloten. Als je twijfelt, informeer dan gerust even bij ons wat er wel en niet gedekt is in de door jouw afgesloten verzekering.

■  INFORMEER JE VERZEKERINGSADVISEUR
Knap je alleen een kamer op, dan heeft dat geen grote invloed op de waarde van je woning. Ga je flink verbouwen, zoals bijvoorbeeld een nieuwe keuken, dakkapel, uitbouw of garage, dan moet er mogelijk wat worden gewijzigd in je opstal- of inboedel­verzekering. Het is dan verstandig van tevoren even contact op te nemen, zodat wij je kunnen informeren hoe het zit met de dekking tijdens jouw verbouwing.

Wil je meer informatie of advies? Als Erkend Financieel Adviseur informeren wij jou graag over jouw persoonlijke situatie. Neem gerust eens contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

#klussen #verzekerd ©financieeladviesnieuws

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Koopprijzen dalen voorlopig verder

Het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad blijft redelijk stabiel, maar de daling van de koopprijzen in het vierde kwartaal van 2022 zet gestaag door. De flink gestegen hypotheekrente heeft direct gevolgen voor de leencapaciteit. Deze rentestijging zorgt dat -in combinatie met de recente koopprijsdaling- dat potentiële kopers meer risicomijdend worden. Ze kunnen niet alleen minder betalen, maar willen ook minder betalen voor een woning. 

De forse daling van de verkoopprijs in het derde kwartaal van 2022 zet ook in het vierde kwartaal door (-3,7% ten opzichte van het voorliggende kwartaal), zo blijkt uit cijfers van de NVM. Ook laat de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) in het vierde kwartaal van 2022 voor het eerst sinds 9 jaar een daling zien (-2,4%). Ten opzichte van een jaar geleden is de verkoopprijs in het vierde kwartaal van 2022 ook negatief (-6,4%).
Eind 2022 kostte een huis gemiddeld € 415.546.

De oorzaak voor de recente koopprijsdaling ligt volgens onderzoekers voornamelijk in de plotseling fors opgelopen hypotheekrente (van 1,5 tot 4,5%) en de enorme inflatie (tot ver boven de 10% op jaarbasis) in de laatste drie kwartalen van 2022. Enerzijds is de maximale hypotheeksom die kopers kunnen krijgen, hierdoor met 10 tot 15% teruggelopen.

 

En anderzijds zijn consumenten daardoor meer risicomijdend gedrag gaan vertonen in hun keuze om al dan niet te gaan kopen en in hun keuze voor de bijbehorende hypotheek. 

Doorstromers willen vooral eerst de huidige woning verkopen, voordat een andere woning wordt uitgekozen. Daarnaast blijken zij minder bereid en minder genoodzaakt om andere kopers af te troeven door boven de vraagprijs te bieden. En zij kiezen bij het afsluiten van een hypotheek weer minder vaak voor een aflossingsvrije hypotheek.

Door de hoge inflatie, de flink gestegen hypotheekrente, de beperkte inkomensstijgingen en een dalend vertrouwen in de koopwoningmarkt, zal de koopprijsdaling gedurende 2023 naar verwachting doorzetten met circa 10% op jaarbasis, volgens onderzoekers. Het doembeeld van een langere periode van aanhoudende koopprijsdaling zoals tijdens de kredietcrisis tussen 2008 en 2013 ligt echter niet in het verschiet. De huidige omstandigheden wijken te veel af van de situatie destijds.

Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag als je om advies verlegen zit. Neem gerust vrijblijvend contact op: www.wimjanson.nl/contact. 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Marjon Krijnen

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord Marjon Krijnen, onze collega op de afdeling verzekeringen bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE MIJ UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Via collega en vriendin Linda van Kooten. Linda is al langere tijd werkzaam bij Wim Janson Hypotheken en Verzekeringen. In het voorjaar van 2020 heb ik Corona opgelopen, waardoor ik mijn vorige werk niet meer kon uitvoeren. Bij Wim heb ik de kans gekregen om te re-integreren waar ik erg dankbaar voor ben. Ik ben ontzettend blij met het werk, de klanten en het team. 

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Ik ben werkzaam op de binnendienst, gestart op het vlak van verzekeringen. Ik mag klanten adviseren waar het best de verzekering af te sluiten, ik verzorg schadeafhandelingen en handel de administratieve zaken af. Onlangs ben ik ook gestart met de binnendienstwerkzaamheden op het gebied van hypotheken. Op deze manier versterken we elkaar binnen het team om een goede service te kunnen verlenen. 

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
Persoonlijk, professioneel en gemoedelijk. Iedereen doet zijn uiterste best om zijn of haar werkzaamheden zo goed mogelijk uit te voeren. Maar er is ook tijd voor een lach, een grap en een grol. Plezier is een belangrijke factor. Toen ik hier ben gestart voelde ik me gelijk thuis. En dat warme welkom is iets wat ik ook gelijk terug zag in de relatie met de klanten. Iedereen hier heeft van nature de (warme) instelling om te willen weten wat er speelt bij een ander, wat er nodig is, om mee te denken en daar zo goed mogelijk invulling aan te geven om het beste er uit te halen. 

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
Op de tijden die ik nu werk: van negen tot half vier. Het liefst zou ik hele dagen werken, dat lukt nu nog niet. Maar wat niet is kan nog komen!

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Met stip op 1 werkzaamheden waarbij ik iemand kan helpen, of dat nu onze klanten zijn of mijn collega’s. Het geeft me energie als ik iets voor een ander kan doen en betekenen. Daarnaast vind ik het leuk om te puzzelen naar de meest gunstige uitkomst. En variatie vind ik ook erg prettig, dat houd me scherp, vind het leuk om te blijven leren en het maakt dat ik op meerdere vlakken mijn steentje bij kan dragen.

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELK ONDERDEEL WAT MINDER?
Ik vind het tof om iets voor de klant voor elkaar te krijgen. Of dat nu is dat ik er voor kan zorgen dat ze goed verzekerd zijn met het liefst de meest gunstige premie, of dat ik een steentje bij kan dragen dat ze hun droomhuis kunnen kopen. Iets minder blij word ik van administratief werk zeer lang achter elkaar. Gelukkig is de variatie hier goed te vinden en heb ik collega’s die er erg goed in zijn.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Luisteren, doen wat je zegt en zeggen wat je doet. Ik hou de deadlines goed in de gaten. Ik schakel hulp in, wanneer ik er zelf niet aan uit kom. Ik haal het beste er uit, binnen de mogelijkheden die ik heb.

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Dat het oprecht, eerlijk en persoonlijk is; het beste voor hebben met je klant. Ik denk altijd maar zo: “doe voor een ander wat je zelf ook zou willen voor jezelf”. En lukt ons iets niet waar een ander dat wel kan, dan zullen we dat ook altijd eerlijk zeggen. Eerlijk advies dus. 

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Eigenlijk ‘vind’ ik dat niet, want dit is er al. Dat komt doordat men hier inziet dat de boog niet altijd gespannen kan staan. En dat ontspanning juist ook erg belangrijk is om goed te kunnen functioneren. 

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Ik mag graag een wandeling maken in de natuur, samen met mijn hond. Een frisse neus halen, lekker bewegen in een prachtige omgeving. En ieder seizoen heeft wel iets moois. Daarnaast kook ik graag, klets ik graag bij met familie en vriendinnen of duik ik in een fijn boek.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Inleven. We leven in een maatschappij die op bepaalde vlakken redelijk verhard is. Als we proberen ons meer in te leven in een ander, kunnen we wellicht ook meer begrip hebben voor de situatie van die ander en zijn of haar stappen/beslissingen.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
‘Het komt altijd goed, op welke manier dan ook.’

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Maandelijkse nieuwsbief

Onze eerste officiële nieuwsbrief is gisteren aan onze klanten verzonden. Ons doel hierbij is om onze klanten te informeren en onafhankelijk te adviseren. Dat bent u van ons gewend, en daar zal niets aan veranderen!

Omdat niet al onze klanten actief zijn op sociale media of onze website regelmatig bezoeken, sturen we voortaan maandelijks onze nieuwsbrief.

 Hierin plaatsen wij een selectie van belangrijke onderwerpen en nieuwsitems voor onze relaties. Dat kan o.a. gaan over de woningmarkt, hypotheekadvies, verzekeringen, belastingzaken maar ook nieuwtjes over ons team.

Niet ontvangen? Check dan uw spambox of stuur ons even een mail via media@wimjanson.nl.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Scheiden met een koophuis

Scheiden is een emotioneel en verdrietig proces, vaak is wat hulp en advies daarbij handig. Stel: jullie hebben samen een woning gekocht en besluiten uit elkaar te gaan. Dan moeten jullie beslissen wat jullie met de woning gaan doen. Daarin zijn diverse mogelijkheden:

■  HYPOTHEEK OVERNEMEN NA SCHEIDING OF BREUK
Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van het gezamenlijke inkomen. Als een van de twee in de woning blijft dan komt de hypotheek op één naam. De lasten drukken dan op het inkomen van diegene die er blijft wonen. De andere partner heeft recht op de helft van de waarde van het huis. Dus is er sprake van overwaarde, dan moet die partner uitgekocht worden.

■  HUIS EN HYPOTHEEK ONVERDEELD LATEN
Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen. Maak hierover duidelijke afspraken met de hulp van een mediator en een hypotheekadviseur.

■  HUIS VERKOPEN NA SCHEIDING OF BREUK
Als geen van beiden in de woning blijven wonen, dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost en van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/haar deel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit afwijken afhankelijk van wat er is vastgelegd.


Wat komt er bij kijken?

■  HULP INSCHAKELEN VAN EEN MEDIATOR?
Getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, je kunt op twee manieren scheiden: samen met een mediator of ieder met een eigen advocaat. Indien mogelijk dan is een mediator aan te raden, dat is voordeliger maar ook sneller.

 

 Als je niet getrouwd bent is een mediator niet verplicht, maar het kan wel handig zijn. Er moeten namelijk goede afspraken gemaakt worden als er een koophuis in het spel is.

■  AFSPRAKEN MAKEN
De mediator helpt bij het maken van goede afspraken over de alimentatie, kinderen, de verdeling van bezittingen en pensioenen. Maar ook de woning en de hypotheek komen uitvoerig aan bod. Wat willen jullie doen met het huis en wat betekent dat voor beiden? De mediator legt alle gemaakte afspraken vast in een convenant (scheiding) of vaststellingsovereenkomst (niet getrouwd). Ga voordat je samen de overeenkomst tekent in gesprek met jouw hypotheekadviseur om zeker te weten of de gemaakte afspraken financieel uitvoerbaar zijn.

■  GESPREK HYPOTHEEKADVISEUR
Als hypotheekadviseur, ook wel bekend als erkend financieel adviseur, brengen wij voor jullie in kaart wat er moet gebeuren met de hypotheek en de verzekeringen. Wij onderzoeken of de gemaakte afspraken ook haalbaar zijn. Zo kan bijvoorbeeld partneralimentatie van invloed zijn op wat jullie kunnen lenen.

■  DE SCHEIDING AFRONDEN
Bij een scheiding wordt het verzoek tot echtscheiding ingediend bij de rechtbank na het tekenen van het convenant. Wanneer de uitspraak van de rechtbank (de echtscheidingsbeschikking) is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand is de echtscheiding definitief. Pas wanneer de echtscheiding definitief is, kan de hypotheek geregeld worden.
Bij een relatiebreuk is dat een stuk eenvoudiger. Met de getekende vaststellingsovereenkomst kan direct de hypotheek geregeld worden.
Na de afronding zal de adviseur een advies uitbrengen. Indien nodig wordt de hypotheek aangepast of wordt er een nieuwe hypotheek afgesloten voor één of beide partners.

Meer informatie of een vrijblijvend advies nodig? Neem dan gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Waarom wij zo blij worden van recensies van klanten

Mooie recensie weer op onze pagina van advieskeuze.nl. 

Met betrouwbare en echte reviews van onze klanten krijgen wij een goed inzicht in wat onze klanten belangrijk vinden, welke aspecten van onze producten en diensten er echt toe doen. Wat de behoeften, verwachtingen of ergernissen zijn en waar onze sterke en minder sterke punten liggen en waar wij aan kunnen blijven werken.

Drie kwart van de Nederlanders leest reviews en een kwart van alle aankopen wordt bepaald naar aanleiding van een review. De ervaring van een ander is blijkbaar waardevoller dan het verkoopverhaal van een medewerker. 

Wij  willen onze klanten niet slechts een product of dienst verkopen, maar juist een duidelijk en onafhankelijk advies garanderen. Begeleiden in hun traject, in staat zijn om tot een mooi, tevreden resultaat te komen. Ons team gaat tot het uiterste om onze klanten 100% tevreden te stellen.

Dus zijn wij trots als we weer een mooie recensie mogen ontvangen van onze klanten.

Als u wilt weten hoe onze klanten het hebben ervaren, bekijk dan eens onze reviews via: https://bit.ly/3haieQP.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Grip op je knip, ook tijdens je pensioen!

Als je ook tijdens je pensioen grip op je knip wilt houden, is het verstandig om daar nu vast over na te denken. Hoe meer tijd je hebt, hoe beter je je kunt voorbereiden.

Door extra te sparen bijvoorbeeld. Of door ervoor te zorgen dat je je schulden, zoals je hypotheek, tegen die tijd hebt afgelost. Of allebei, natuurlijk.

■  AOW
Maar laten we beginnen met je inkomen. Dat bestaat, nadat je de pensioenleeftijd hebt bereikt, in elk geval uit een AOW-uitkering. Die bedraagt op het moment van schrijven per maand maximaal € 1.261,52 als je alleen woont en maximaal € 863,88 per persoon als je bent getrouwd of samenwoont.

■  COLLECTIEF PENSIOEN
Daarnaast bestaat de kans dat je collectief pensioen opbouwt bij je werkgever of dit in het verleden hebt gedaan. Op www.mijnpensioenoverzicht.nl kun je zien welk pensioeninkomen je mag verwachten, op basis van je AOW- en pensioenrechten. Let op, om hier te kunnen inloggen, heb je je DigiD nodig.

■  DERDE PIJLER-PENSIOEN
Misschien heb je daarnaast zelf nog iets geregeld, zoals bijvoorbeeld een lijfrente of ander pensioenpotje. Hoeveel inkomen dit zogenoemde ‘derde pijler-pensioen’ straks oplevert, kun je niet terugzien in Mijnpensioenoverzicht.

■  ACTUEEL INKOMEN
Verder kun je overwegen om na je pensioendatum nog deels door te werken en op die manier inkomen te genereren. Steeds meer mensen kiezen hiervoor, hetzij in loondienst, hetzij als zelfstandige.

■  SCHULDEN AFLOSSEN
Inkomen is één deel van je financiële balans, uitgaven vormen het andere deel. Immers, hoe minder je hoeft uit te geven, hoe minder geld je nodig hebt. Daarom heeft het aflossen van schulden – zoals je hypotheek – veel invloed op je besteedbare inkomen van later. Maar overdrijf het niet! Stop niet al je spaargeld in stenen, maar hou – als het kan – een potje over om vrij te kunnen besteden. Ook hier gaat het om balans.

■  MAAK EEN FINANCIEEL PLAN
Als je alles overzichtelijk wilt krijgen, kun je het beste een financieel plan maken. Daarin kijk je niet alleen naar de (verre) toekomst, maar ook naar de periode tussen nu en dan. Zo kun je bepalen hoeveel geld je kunt gebruiken om extra te sparen voor je pensioen of om (extra) af te lossen.

■  BEST INGEWIKKELD
Da’s snel gezegd, maar dit kan in de praktijk best ingewikkeld zijn. Heb je daar hulp bij nodig? Als Erkend Financieel Adviseur kunnen wij je helpen om alles op een rij te zetten en adviseren wij je desgewenst over aanvullende maatregelen die je kunt nemen. Neem dus gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Woonlasten gaan verder dan je hypotheek

Veel mensen die een huis willen kopen, stellen als eerste de vraag wat de maximale hypotheek is die ze kunnen krijgen en wat ze daar per maand aan kwijt zijn. Maar de rente en aflossing van je hypotheek vormt maar een deel van je totale woonlasten. Dat geldt natuurlijk ook voor de huurprijs als je in een huurhuis woont.

Zeker als je van plan bent om binnenkort te verhuizen, is het verstandig om al die kosten in beeld te hebben. Een verhuizing kan namelijk betekenen dat er dingen veranderen. Maar eigenlijk is het altijd handig om goed zicht te hebben op je woonlasten, omdat het je helpt bij het plannen van je financiën.

■  ENERGIEREKENING
Je woonlasten zijn de totale kosten die je maandelijks maakt voor je huis. Daar kunnen, naast het huis zelf,  flinke posten bijzitten. Denk bijvoorbeeld aan de energierekening. Zeker als je een groot huis moet verwarmen of wanneer je een groot gezin hebt, loopt die al snel op tot honderden euro’s per maand. Moet je binnenkort een nieuw energiecontract afsluiten? Dan ben je waarschijnlijk nog duurder uit.

■  BELASTINGEN
Ook bepaalde belastingen en heffingen horen bij je woonlasten. Zoals de onroerendezaakbelasting voor huiseigenaren en de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de waterschapslasten. De hoogte van deze belastingen en heffingen verschillen per gemeente of provincie.

■  OPSTALVERZEKERING
Als je een hypotheek wilt afsluiten, eist de bank dat je ook een opstalverzekering neemt op je woning. Die dekt schade aan het huis als gevolg van bijvoorbeeld storm of brand. De hoogte van de premie is onder andere afhankelijk van de bouwwijze van je huis en je woonplaats.

 

■  INBOEDELVERZEKERING
Daarnaast heb je waarschijnlijk ook een inboedelverzekering. Die dekt schade die ontstaat aan spullen die niet vastzitten aan het huis zelf. Maar let op: dure apparatuur en kostbaarheden zoals sieraden, kunst en muziekinstrumenten zijn vaak maar tot een maximum bedrag verzekerd.

■  ONDERHOUD EN RESERVERINGEN
Als je een koophuis hebt, moet je ook de kosten van het onderhoud zelf betalen. Die komen niet elke maand of elk jaar terug, maar kunnen soms behoorlijk hoog zijn. Als je de goten moet vervangen, bijvoorbeeld. Of als de cv kapot gaat. Het is dan fijn als je daarvoor geld hebt gereserveerd. Dat geldt natuurlijk ook als de wasmachine of een ander apparaat er de brui aan geeft.

■  ABONNEMENTEN
Daarnaast zul je waarschijnlijk een internetaansluiting hebben, al dan niet aangevuld met tv en telefoon. Als het om een vaste aansluiting gaat, behoren deze kosten tot de woonlasten. Maar het is slim om ook andere abonnementen en kosten mee te rekenen, zoals die van je mobieltje(s) en streamingdiensten.

ALLES OP EEN RIJ ZETTEN
Al met al vormen ze een hele waslijst, die woonlasten. Heb jij moeite om ze scherp te krijgen voor jouw huidige of nieuwe situatie? Neem dan gerust contact met ons op. Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag om alles op een rij te zetten. 

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Gedoe met de aannemer

In het eerste halfjaar van 2022 hebben klanten van DAS ruim 62.000 meldingen gedaan bij de juridisch dienstverlener. Met name contractuele zaken sprongen er uit. Zo kreeg DAS veel meldingen over een geschil met een aannemer over de bouw of verbouwing van hun woning. We zetten vier veel voorkomende vragen voor jullie op een rij.

1. De aannemer levert de spullen niet, omdat er leveringsproblemen zijn. Wat kan ik dan doen?
Stel de aannemer in gebreke. Dit houdt in dat je hem een redelijke termijn gunt om alsnog de spullen te leveren. Lukt dit niet? Dan kun je dat deel van de overeenkomst ontbinden. De vraag is echter of dit wenselijk is, nu zeer waarschijnlijk ook een andere aannemer de spullen, wanneer er sprake is van leveringsproblemen, niet zal kunnen leveren. Het beste is dan ook om hierover in overleg te treden met je aannemer om te bezien of er een (tijdelijke) passende oplossing kan worden gevonden.

2. Mijn aannemer heeft de offerte tussentijds verhoogd, omdat de materialen duurder zijn geworden. Mag hij dit zomaar doen?
Als je een prijs hebt afgesproken met je aannemer dan kan je hem daaraan houden. Een prijsverhoging doorvoeren omdat het materieel duurder is geworden, is dan niet mogelijk, tenzij in de overeenkomst staat dat hij onder bepaalde omstandigheden de prijzen mag verhogen. Kijk ook goed tot welke datum de offerte geldig is. Na de datum staat het de aannemer vrij om de offerte aan te passen.

3. Mijn aannemer heeft de offerte tussentijds verhoogd, omdat de energieprijzen duurder zijn geworden. Mag hij dit zomaar doen?
Hiervoor geldt hetzelfde als bij vraag 2. Als je een prijs hebt afgesproken met je aannemer dan kan je hem daaraan houden.

Een prijsverhoging doorvoeren omdat de energieprijzen stijgen, is dan niet mogelijk, tenzij het in de overeenkomst is opgenomen dat hij dan de prijzen mag verhogen. Kijk ook goed tot welke datum de offerte geldig is. Na de datum staat het de aannemer vrij om de offerte aan te passen.

4. Wat moet ik doen als mijn aannemer geen goed werk levert?
Als het werk niet goed is uitgevoerd, dan mag je niet zomaar een andere aannemer inschakelen en de kosten in rekening brengen. Hoe vervelend en begrijpelijk ook, je zult eerst een ingebrekestelling moeten sturen, wat inhoudt dat je de aannemer binnen een redelijke termijn de kans geeft om de gebreken te herstellen. Volg in zo’n geval de juiste stappen en voorkom extra kosten.

Meer weten?
Wil je weten hoe je een verbouwing zo goed mogelijk voorbereid om conflicten te voorkomen? Ook vind je op de website van DAS meer informatie over verbouwen.

DAS helpt je ook als je niet verzekerd bent. Hun ervaren juristen staan voor je klaar, voor een vast bedrag per oplossing. Zo boek je snel een resultaat, houd je grip op je uitgaven en voorkom je verrassingen. Check hier de opties zoals een voorbeeldbrief (gratis), 30 minuten-adviesgesprek (€ 69), persoonlijk consult (gratis) of een beoordeling van jouw situatie (€ 379).

Heb je nog vragen over een DAS rechtsbijstandsverzekering? Neem dan gerust contact met ons op. Als onafhankelijk financieel adviseur helpen wij je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

Bron: DAS

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Walter Marijnissen

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord Walter Marijnissen, onze collega op de afdeling verzekeringen bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE EENS UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Van 1987 tot 1995 was ik werkzaam bij Unigro, daar heb ik Wim Janson leren kennen. We hebben vanaf 1992 enige jaren samengewerkt. We zijn altijd wel in contact gebleven. In 2019 had het team van WJHV ondersteuning nodig bij het bewaken en controleren van de verzekeringsportefeuille. Ik ben toen het team gaan versterken.

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Als backoffice medewerker Verzekeringen ben ik verantwoordelijk voor het uitvoeren van een diversiteit aan administratieve werkzaamheden voor de verzekeringsadviseurs, met als gezamenlijk doel een correct en volledig geïnformeerde klant. Denk hierbij o.a. aan het scannen, controleren en verwerken van verzekeringspolissen, de prolongaties, data, etc.
Daarnaast ondersteun ik de andere afdeling(en) in drukkere tijden, bijvoorbeeld bij de aangiftes inkomstenbelasting.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
We hebben een gemoedelijke en bijna familiaire sfeer. We zijn goed op elkaar ingespeeld. Er is een opendeur mentaliteit, het is laagdrempelig. En naast serieus met ons werk bezig zijn, is er zeker ruimte voor gezelligheid en een grapje tussendoor.

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
In de ochtenden ben ik op rustige tijden het meest productief. Mijn vaste werkdagen zijn dinsdag en donderdag. Qua gezondheid moet ik dagelijks keuzes maken waar ik mijn energie in stop. Daar wordt ook prima rekening mee gehouden.

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Van de prolongaties. En van kortlopende projecten zoals o.a.  AVG, ICT- of data-gerelateerde werkzaamheden. Lastige werkzaamheden die je voor elkaar krijgt, daar krijg ik wel voldoening van. Een voorbeeld is de overname van Reaal door NN. Dan dienen de gegevens wel gecontroleerd en eventueel aangepast te worden. 

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELKE WAT MINDER?
Eigenlijk zijn al mijn taken leuk. Mijn kracht zit niet in de regels omtrent de WFT, dat laat ik aan mijn deskundige collega’s over. Ik gedij goed in de luwte in de backoffice.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Door mijn taken kan ik er mede voor zorgen dat de klant een nog beter passende verzekering aangeboden krijgt.

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Ons team staat onze klanten altijd telefonisch of persoonlijk te woord. De verbinding met de klant is belangrijk, die staat bij WJHV wel voorop.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Ik werk op dinsdag en donderdag. Op de andere dagen sport ik en daarna ga ik de sauna in. In de weekenden fiets ik samen met mijn vrouw Monique en gaan we graag naar een volleybalwedstrijd van onze dochters kijken. Of we gaan bij familie op bezoek.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Sporten en daarna de sauna in met een vaste club. Daarnaast ben ik de kok van de familie! Ik maak o.a. graag een Indische rijsttafel.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Ik weet niet of ik die aan iedereen mee zou willen geven, maar ik help graag iedereen. Ik sta altijd klaar voor anderen.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
“Denk niet terug aan de dag van gisteren, vrees niet voor de dag van morgen maar leef vandaag”. 

En hij mag niet ontbreken: “Als je jezelf niet kietelt lach je nooit”. 


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Huis verbouwen? Check of je een vergunning nodig hebt!

Staat er bij jou deze zomer een verbouwing op het programma? Als die ingrijpend is, kan het zijn dat je één of meerdere vergunningen nodig hebt. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als je iets wilt aanbouwen of als je een bijgebouw op je erf wilt plaatsen.

Maar ook als je juist iets wilt slopen, kan het zijn dat je dit vooraf bij een overheidsinstantie (bijvoorbeeld je gemeente) moet melden. Het is verstandig om dit van tevoren te controleren. Dat kan via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Zijn jouw werkzaamheden vergunnings- of meldingsplichtig? Dan kun je, na de check, de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.

■  VERGUNNING AANVRAGEN
Als je een vergunning aanvraagt, moet je daarvoor betalen. Ook als je uiteindelijk besluit om toch niet te gaan verbouwen. De kosten van de aanvraag kunnen per vergunning en per gemeente verschillen. Vind je die informatie niet zo 1-2-3 op de website van jouw gemeente? Ook dan kan het Omgevingsloket je helpen.

■  VERGUNNINGSVRIJ
In sommige gevallen is een vergunning niet verplicht. Bijvoorbeeld als je een dakkapel wilt plaatsen aan de tuinkant van je woning. Maar let op: die moet dan wel binnen bepaalde maten vallen. Ook een uitbouw of veranda mag je vergunningsvrij bouwen, zolang deze niet dieper is dan vier meter.

Een overzicht van alle specifieke afmetingen kun je vinden in het Besluit omgevingsrecht. Dat is een lange, formele tekst, maar met de zoekfunctie van jouw browser kun je redelijk snel de juiste informatie vinden.

■  BURENRECHT
Ook je buren hebben vaak inspraak in jouw verbouwing. In de wet staan meerdere burenrecht-bepalingen die goedkeuring – of in elk geval geen afkeuring – verplicht stellen. Zelfs als je een vergunning krijgt of vergunningsvrij mag bouwen! Breng je buren daarom bijtijds op de hoogte van je plannen en vraag of ze daar geen bezwaar tegen hebben.

■  OPSTALVERZEKERING
Door een verbouwing kan de (herbouw)waarde van je huis hoger worden. Als dat zo is, heeft dat soms gevolgen voor je opstalverzekering. Neem daarom altijd even contact met ons op. Wij zoeken het voor je uit en -als dat nodig is- voor het aanpassen van je verzekering.

Ook als je nog meer vragen over dit onderwerp hebt. Wij helpen je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.


#verbouwing #renovatie #vergunning ©levenwonen.nl

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Zo overleef je zwarte zaterdag

‘Zwarte zaterdag’. Een gevreesde term, die wordt gebruikt voor topdrukte in vakantieverkeer. 

Ook deze zomervakantie zijn er weer diverse weekenden waarin het filerijden wordt op de Europese snelwegen. Hieronder geven we een aantal handige tips om de vakantiedrukte deze zomer op de Europese wegen te ‘overleven’.

■  TIP 1: REIS NIET OP EEN ‘ZWARTE ZATERDAG’
Klinkt flauw, maar het blijft een goeie tip: blijf thuis op een ‘zwarte zaterdag’. Vertrek bijvoorbeeld de vrijdag er voor of de maandag er na (als dat tenminste in je reisschema past). En wil je toch op ‘Zwarte Zaterdag’ op pad, check dan vooraf de verkeersinformatie en vertrek dan niet te vroeg, maar beter in de loop van de dag . Op die manier rijd je achter de – inmiddels oplossende – files aan.

■  TIP 2: GENOEG ETEN EN DRINKEN IN DE AUTO
Zorg voor genoeg eten en drinken aan boord. Sta je in de file, dan kan het eerstvolgende wegrestaurant láng op zich laten wachten. Neem je een huisdier mee op reis? Zorg dan dat deze onderweg voldoende vocht binnenkrijgt.

■  TIP 3: OPGELADEN IPADS/TABLETS
Bedenk van te voren manieren om de kinderen op de achterbank te vermaken (om de twee uur een presentje bijvoorbeeld). Denk bijvoorbeeld aan iPads (en een oplaadmogelijkheid) of achterbankbingo. Jengelende kinderen kunnen voor veel stress zorgen.

■  TIP 4: RIJ NOOIT MET SLIPPENDE KOPPELING
In de vakantie gebruik je jouw auto anders dan de rest van het jaar. Je auto is zwaarder beladen – er hangt bijvoorbeeld een caravan achter – en je rijdt door de bergen. Waar je onder normale omstandigheden nog wegkomt met filerijden met slippende koppeling, kan dat onder bovengenoemde omstandigheden leiden tot rook, oponthoud en wellicht zelfs een dure reparatie. Voorkom autopech op weg naar je vakantiebestemming.

■  TIP 5: CHECK DE AIRCO
Check voor je op reis gaat of de airconditioning van je auto goed functioneert. Als het te warm wordt in de auto, gaat jouw reactievermogen achteruit. Maak je auto vakantieklaar.

■  TIP 6: REIS IN TWEE DAGEN IN PLAATS VAN ÉÉN
Reis zo mogelijk in twéé dagen naar je vakantiebestemming. Dat legt minder druk op de reis. In plaats van 1.000 kilometer op een dag kun je dan ’s middags al ontspannen op je overnachtingsadres.

■  TIP 7: SNEL DOOR DE TOLPOORTJES MET DE TOLBADGE
In Frankrijk, Spanje, Italië en Portugal kun je tol betalen met de tolbadge. Dit bespaart je veel tijd bij de tolpoortjes. Een creditcard is ook een snelle manier van tol betalen.

■  TIP 8: GA GOED VERZEKERD OP VAKANTIE
Op vakantie kan het gebeuren dat je een tegenslag hebt bijvoorbeeld spullen kwijt of een medisch noodgeval. Met een reisverzekering ben je verzekerd voor de financiële gevolgen van tegenslagen. Je kiest zelf waarvoor je je wilt verzekeren. Sluit je naast een basisdekking bijvoorbeeld ook de extra dekking Geneeskundige kosten af? Dan is niet alleen je bagage verzekerd, maar ook hoge medische kosten als gevolg van een ziekenhuisopname in het buitenland.


Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met ons op.

Wij wensen je een goede, relaxte en veilige vakantie!


Via de verkeersdruktekalenders van de ANWB kun je precies zien in welk land topdrukte wordt verwacht.

Bron: ANWB

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Relaxed op vakantie? Goede voorbereiding is het halve werk!

Wat zijn jouw plannen voor deze zomer? Ga jij, net als zo’n tachtig procent van onze landgenoten, lekker op vakantie? Wat een heerlijk vooruitzicht!

Wat je bestemming ook is, zorg ervoor dat je goed voorbereid op weg gaat. Dat is straks wel zo relaxed! Zorg er bijvoorbeeld voor dat je je huis veilig achterlaat en controleer nog even je reisverzekering. Ga je op vakantie naar het buitenland of ben je van plan om af en toe over de grens te hoppen? Check dan welke corona-regels er nog gelden, bijvoorbeeld voor een vaccinatiebewijs of mondkapjesplicht.

■  GROEN EN GEEL
Allereerst: ga bij voorkeur niet naar een land met de kleurcode oranje of rood. De belangrijkste graadmeter voor een veilige vakantie blijft de wereldkaart met groene, gele, oranje en rode gebieden. Check die dus voor je een bestemming kiest.

■  HUIS OP SLOT!
Het laatste wat je wilt, is dat er tijdens je vakantie wordt ingebroken. Doe je huis dus goed ‘op slot’ en tref aanvullende maatregelen. Sluit alle ramen en deuren – ook de kleine bovenlichtjes – en doe ze waar mogelijk op slot. Zorg ervoor dat er geen ladders en trapjes rondslingeren in de tuin of tegen de gevel staan. Datzelfde geldt voor kliko’s en tuinmeubilair.

■  BEWOONDE INDRUK
Als je ze nog niet hebt, plaatst dan buitenlampen met een bewegingssensor. Binnen kun je een paar lampen op tijdklokken zetten. Dat helpt bij het creëren van een bewoonde indruk, zelfs als je niet thuis bent. Heb je een eigen oprit? Zet daar dan de tweede auto neer of vraag de buren om hun auto er te parkeren.

 

■  CORONA-PASPOORT
Ga je naar het buitenland? Zorg dan dat je het Digitaal Corona Certificaat (DCC) bij je hebt. Dit Europese ‘corona-paspoort’ is in veel landen verplicht. Meer informatie vind je op deze webpagina van de overheid.

■  CORONAREGELS IN HET BUITENLAND
Hier mogen de corona-regels zijn afgeschaft, in het buitenland gaat dat lang niet altijd op. Mondkapjes zijn vaak nog verplicht in het openbaar vervoer en op overdekte plaatsen waar veel mensen samenkomen. Een actueel overzicht van de regels vind je hier. 

■  REISVERZEKERING
Door de pandemie hebben veel verzekeraars de voorwaarden van hun reisverzekeringen aangepast. Ze zien een corona-besmetting niet meer als een onzeker voorval en dat kan gevolgen hebben voor de dekking. Ga je naar een land met kleurcode groen of geel, dan bieden vrijwel alle verzekeraars nog altijd volledige dekking. Dat hoeft echter niet te gelden voor de kosten die je maakt als je in quarantaine moet. Lees de voorwaarden dus van tevoren goed door.

WIJ HELPEN JE GRAAG
Heb je een vraag naar aanleiding van dit artikel? Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met ons. Als Erkend Financieel Adviseur helpen wij je ook graag bij al je verzekeringsvragen.


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Onze pijlers

– Wij ontvangen onze klanten graag op ons kantoor. En altijd dragen wij zorg voor een persoonlijk, onafhankelijk en deskundig advies.

Omdat we onze pijlers hoog in het vaandel hebben staan, zijn we altijd blij met de recensies die we mogen ontvangen.

Een mooie compilatie van de afgelopen maanden.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

(Van) Alles over een annulerings- verzekering.

We gaan weer op vakantie! Voor veel Nederlanders reden om zich te verdiepen in een goede (doorlopende) reisverzekering, vaak aangevuld met een annuleringsdekking. Tijdens een vakantie wil je zorgeloos genieten. Helaas gebeuren er soms dingen die je niet had voorzien, bijvoorbeeld het overlijden van een familielid. Met een goede annuleringsverzekering kun je met een gerust hart op vakantie. Jeroen van Og, onze expert verzekeringen, vertelt waar je op moet letten wanneer je zo’n verzekering afsluit.

■  AFSLUITEN BINNEN 7 DAGEN NA BOEKEN REIS
Een van de belangrijkste zaken bij het afsluiten van een annuleringsverzekering is dat je er niet te lang mee moet wachten. Eigenlijk moet je deze verzekering direct na het boeken van de reis sluiten, verzekeraars hanteren hiervoor een termijn van zeven (soms veertien) dagen. Dit is om te voorkomen dat je nog snel een annuleringsverzekering afsluit omdat er bijvoorbeeld een familielid ernstig ziek is geworden en je de annulering dus eigenlijk al verwacht. Wanneer je vaker per jaar op reis gaat, kun je ook overwegen om een doorlopende annuleringsverzekering af te sluiten.

■  FAMILIELEDEN
Een annuleringsverzekering is fijn om te hebben wanneer je plotseling niet op reis kunt of je vakantie halverwege moet worden afgebroken. Je krijgt de reissom dan helemaal of voor een deel terug. Bij alle verzekeraars zijn de annuleringskosten van een reis vanwege een plotseling ernstig ongeval, levensbedreigende ziekte of overlijden van een verzekerde of een familielid in de eerste (kinderen, ouders) of tweede graad (broers, zussen) gedekt. Bij een familielid in de derde graad, zoals een oom of tante of je neefje of nichtje, is dit minder vaak het geval. Sommige annuleringsverzekeringen bieden ook dekking bij het overlijden van een goede vriend(in).

■  DEKKING GEBEURTENISSEN
Verzekeraars dekken in hun voorwaarden vaak ook een aantal specifieke situaties. Zoals de situatie waarin een verzekerde die werkloos was een baan heeft gekregen en daardoor niet met vakantie kan omdat er gewerkt moet worden. Of juist andersom: de situatie waarin je onverwacht wordt ontslagen waardoor een vakantie niet meer zo goed uitkomt. 

 

Hiervoor gelden wel aanvullende voorwaarden, zoals de lengte van het dienstverband. Ook mag je bij veel aanbieders annuleren omdat je gaat scheiden. Uiteraard moet het steeds gaan om gebeurtenissen die onbekend waren bij het boeken van de reis en het aangaan van de annuleringsverzekering.

■  CORONA
Wanneer je een reis hebt geboekt en in je vakantieland van keuze breekt ineens plaatselijk corona uit waardoor het reisadvies negatief wordt of je liever niet wilt gaan, dan is daarvoor geen dekking. Corona wordt niet langer gezien als een onverwachte gebeurtenis.

Je kunt natuurlijk altijd proberen je reis via de reisorganisatie of vliegmaatschappij om te boeken. Overigens kun je wél een beroep op je annuleringsverzekering doen wanneer je besmet bent geraakt met het coronavirus en daardoor niet kunt reizen.

■  KORTLOPENDE- OF DOORLOPENDE ANNULERINGSVERZEKERING
Een annuleringsdekking voeg je toe als aanvullende module bij een doorlopende reisverzekering, maar is in enkele gevallen ook los te sluiten. In beide gevallen zijn alle reizen met een recreatief karakter (dus niet zakelijk) in binnen- en buitenland gedekt. Je kunt ook een kortlopende annuleringsverzekering afsluiten, maar deze is vaak relatief duur. De premie hiervoor ligt tussen de 5% en 7% van de reissom. Maak je vaak wat duurdere reizen of ga je meerdere keren per jaar op vakantie, dan is een doorlopende annuleringsverzekering veel voordeliger.

■  STANDAARD OF ALLRISK-ANNULERINGSVERZEKERING
Sommige verzekeraars bieden ook een nog uitgebreidere “allrisk” dekking aan. O.a. een belangrijk verschil met de standaard-dekking is dat bij tussentijds afbreken van een reis je de gehele reissom terug krijgt, ook de reeds genoten vakantiedagen.

Heb je over dit onderwerp nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Europese Dag tegen Woninginbraak

Een woninginbraak is één van de naarste dingen die een mens kan overkomen. Niet alleen omdat u wellicht uw dierbare of dure spullen kwijtraakt, maar ook omdat het een grove schending is van één van de weinige plaatsen waar u zich altijd veilig moet kunnen achten. Op de derde woensdag van juni is het daarom de Europese Dag van de Woninginbraak, of beter gezegd, de Dag ter voorkoming van woninginbraak.

Veel Nederlanders hebben het afgelopen jaar onbewust hun huis bewaakt doordat ze veel thuis waren. Nu we deze zomer weer op pad gaan, valt die “beveiliging” plotseling weg. Ga je deze zomer een dagje weg of op vakantie? Maak het criminelen een stuk lastiger om binnen te komen:

■  Wees extra alert
■  Doe je deur goed op slot
■  Gebruik door het PKVW goedgekeurd hang- en sluitwerk 

■  Sluit je ramen
■  Laat een lichtje aan
■  Doe alsof je thuis bent, ongeacht of je een paar uur of een paar weken weggaat.
■  Laat koffiekopjes staan
■  Zorg voor een bewoonde indruk door automatische verlichting
■  Doe ook het tuinhek en de schuur op slot

Slechts 5% houdt rekening met woninginbraak.

Woninginbrekers zijn niet zo selectief als mensen soms denken. In ieder huis is er wel wat te halen en ze kijken er vooral naar hoe makkelijk ze binnen kunnen komen. 90 procent van de inbraken wordt gepleegd door een gelegenheidsinbreker die zijn slag slaat als de kans zich voordoet. Het type huis en moment van de dag doen er voor deze criminelen niet toe.

En bel bij een verdachte situatie vooral 112. 

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

We zijn geslaagd!

– – –
We zijn geslaagd!

Jawel, het hele team van Wim Janson Hypotheken en Verzekeringen. Waarvoor dan? Voor onze WFT-PE! Dat zal U in eerste instantie weinig tot niets zeggen. WFT-PE staat voor Wet Financieel Toezicht, Permanente Educatie.

Verzekerings- en hypotheekadviseur word je namelijk niet zomaar, daar moet een diploma voor gehaald worden. In het verleden volstond het eenmalig halen van een diploma wat “voor het leven geldig was”, maar door de huidige veranderende wetgeving en verzekeringsproducten is dat niet meer voldoende.

De overheid heeft samen met de branche besloten dat de (actuele) kennis van de adviseurs op peil moet blijven en hebben dit in de Wet Financieel Toezicht gegoten. Daarom moet nu elke verzekerings- en hypotheekadviseur elke drie jaar een examen doen om aan te tonen dat deze nog gekwalificeerd is om adviezen te geven aan klanten. Dat is de Permanente Educatie.

We doken dus in de boeken, volgden cursussen online of op locatie en deden examen. In totaal zijn er door het hele team 12 examens afgelegd en hebben we als gemiddeld cijfer een 8,3 gehaald. Daar zijn we best trots op!

Zo kunnen we u als klant ook de komende jaren een geslaagd verzekerings- en hypotheekadvies geven.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hoe houd je inbrekers buiten de deur?

Nadat het aantal inbraken in 2020 en 2021 fors omlaag ging, is er sinds het begin van dit jaar weer een stijgende trend. Omdat de meeste mensen de afgelopen jaren veel vaker thuis waren, was het een lastige periode voor inbrekers. Maar nu Nederland weer open is, slaan zij alsnog hun slag.

Na elke versoepeling van de lockdownregels nam het aantal inbraken toe. Drie weken na de recente versoepelingen van begin februari werden er maar liefst 65% meer inbraken gepleegd dan in dezelfde periode vorig jaar!


■  GELD, SIERADEN EN ELEKTRONICA
Als het even kan, maken inbrekers gebruik van een openstaand raam of een deur die niet op slot zit. Soms gebruiken ze meer geweld door de cilinder van een deurslot te breken of forceren ze een (boven)raam.

Meestal zijn ze uit op buit die ze makkelijk kunnen vervoeren en die tegelijkertijd relatief veel waard is. Denk bijvoorbeeld aan cash geld, sieraden en dure elektronica, zoals smartphones, laptops, digitale camera’s en tablets.

■  PREVENTIE-TIPS
Veel slachtoffers van inbraak voelen zich niet meer veilig in hun eigen huis. Misschien is dat nog wel erger dan de feitelijke schade. Doe er daarom alles aan om inbraak in jouw huis te voorkomen. Dit zijn de vijf belangrijkste preventie-tips:

1. Laat geen ramen of deuren open staan als je weggaat of gaat slapen, ook geen zogeheten ‘bovenlichten’ of wc-raampjes.
2. Zorg ervoor dat het hang- en sluitwerk van de ramen en deuren het Politiekeurmerk Veilig Wonen heeft.
3. Breng op een schuifpui een speciaal slot aan en leg aan de binnenkant een balk in de rails zodat de schuifdeur is geblokkeerd.
4. Zorg voor goede buitenverlichting met bewegingsmelders.
5. Leg kostbare spullen niet in het zicht.

 

■  VERZEKERINGEN
Hoe goed je jouw huis ook beveiligt, je kunt inbraak nooit 100% uitsluiten. Daarom is het belangrijk dat ook je verzekeringen op orde zijn. Dat is lang niet altijd het geval, omdat de waarde van onze bezittingen ongemerkt toeneemt.

Daarbij schiet een gewone inboedelverzekering soms tekort. Dat geldt zeker als je sieraden, een kostbaar instrument of dure audiovisuele apparatuur hebt. Dergelijke spullen zijn maar tot een bepaald bedrag verzekerd op de inboedelverzekering.

Een voorbeeldberekening:
Als Hans na een vakantie thuiskomt, blijkt er te zijn ingebroken. De dieven hebben alle tijd genomen om zijn splinternieuwe 8K-tv van de muur te schroeven. Ook de audio-installatie is weg, evenals zijn iMac. De totale schade bedraagt meer dan € 8.000.

In de voorwaarden van de inboedelverzekering staat echter dat diefstal van audiovisuele- en computerapparatuur slechts is gedekt tot een bedrag van € 5.000. Daardoor loopt Hans € 3.000 mis.

MEER INFORMATIE
Twijfel je of jouw verzekeringen nog wel op orde zijn of heb je andere vragen naar aanleiding van dit artikel? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van verzekeringen en kunnen wij je verder helpen. Bel of mail ons gerust voor een afspraak, wij helpen je graag verder: https://wimjanson.nl/contact/



Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Schadevrije jaren autoverzekering overdraagbaar na overlijden en echtscheiding

Schadevrije jaren van de autoverzekering kunnen vanaf 1 januari 2022 na overlijden worden overgedragen aan de achtergebleven partner. Na een echtscheiding kunnen ze verdeeld gaan worden onder ex-partners, én  kunnen de opgebouwde schadevrije jaren uit het buitenland en/of door leasen worden overgenomen.

Tot nu toe konden schadevrije jaren alleen op naam van de polishouder worden opgebouwd. Dat leverde in de praktijk soms onwenselijke situaties op. Bijvoorbeeld bij het overlijden van de partner op wiens naam de schadevrije jaren waren opgebouwd. De overgebleven partner moest in zo’n geval weer op nul beginnen, met een forse premiestijging tot gevolg. Verzekeraars hebben zich hard gemaakt en bieden hiervoor een passende oplossing.

■  OVERLIJDEN
Vanaf 2022 kunnen de opgebouwde schadevrije jaren door een overledene worden overgedragen aan de achterblijvende partner. Er dient dan een verzoek ingediend te worden bij de autoverzekeraar. Daarvoor moet je een rijbewijs hebben en op hetzelfde adres geregistreerd staan.

■  ECHTSCHEIDING
Bij een echtscheiding of een ontbinding van het geregistreerd partnerschap kunnen schadevrije jaren worden verdeeld. 

 

De polishouder met de schadevrije jaren bepaalt wat de verdeelsleutel wordt en moet een afstandsverklaring aanleveren bij de verzekeraar.

■  LEASEAUTO
Schadevrije jaren van de leaseauto kunnen ook overgenomen worden. Met een leaseverklaring kunnen deze bij de verzekeraar vastgelegd worden.

■  BUITENLAND
De schadevrije jaren uit het buitenland kunnen ook vastgelegd worden bij de (nieuwe) Nederlandse verzekeraar. Europese verzekeraars leveren (op verzoek) een verklaring aan, die kan dan ingediend worden bij de eigen verzekeraar.  

Wanneer je autorijdt, bouw je schadevrije jaren op. De hoogte van de premie van je autoverzekering hangt onder andere af van het aantal jaren dat je geen schades hebt. Als je lang zonder schades rijdt, betaal je minder premie. Schadevrije jaren worden vastgelegd en zijn op te vragen bij o.a. de autoverzekeraar of terug te vinden op de verzekeringspolis.

Heb je nog vragen of wil je meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

De E-bike verzekering en zijn dekking

Waar moet je op letten bij het afsluiten van een verzekering. Met andere woorden: op welke punten kun je de verschillende verzekeringen vergelijken? Het advies is om in ieder geval naar de looptijd, de dekking en de voorwaarden te kijken. We zoomen op deze drie aandachtspunten in.

■  DE LOOPTIJD
E-bike-verzekeringen vergelijk je voor wat betreft hun looptijd. Bij een korte of aflopende verzekering leg je de verzekering voor een bepaalde periode vast, bijvoorbeeld voor drie of vijf jaar. De verschuldigde premie hiervoor betaal je in één keer.

Bij een doorlopende e-bike-verzekering heb je een looptijd zonder vooraf vastgesteld einde. Je bepaalt zelf hoe lang je je fiets wilt verzekeren. De premie van een doorlopende verzekering betaal je één keer per maand of per jaar.

■  DE DEKKING
Een tweede aandachtspunt is de dekking. Ook hierbij heb je weer twee keuzes: een verzekering tegen schade of een verzekering tegen diefstal.

Een combinatie is ook mogelijk. Dit wordt ook wel een ‘volledig casco verzekering’ genoemd. Met deze verzekering ben je naast diefstal ook verzekerd voor schade aan de fiets (door bijvoorbeeld een aanrijding of een val).

Je kunt je fietsverzekering vaak ook nog uitbreiden met verschillende opties, zoals pechhulpdekking. Bij pechhulp worden noodreparaties die ter plaatse kunnen worden uitgevoerd vergoed. Denk bijvoorbeeld aan het plakken van een band.  

Een andere aanvullende optie is de ongevallendekking. Wanneer je kiest voor ongevallendekking krijg je een schadevergoeding als je na een ongeval invalide wordt of overlijdt. Daarbij is verhaalsrechtsbijstand misschien ook het overwegen waard. Hiermee wordt bij schade door een ongeval jouw schade op de tegenpartij verhaald.

■  DE VOORWAARDEN
Verzekeraars hebben allemaal hun eigen polisvoorwaarden. Met andere woorden: zoiets als ‘algemene voorwaarden e-bike verzekering’ bestaat niet. Veel verzekeraars hanteren bijvoorbeeld een eigen classificering van oorzaken van schade. Ook verschillen de voorwaarden rondom de vergoeding en het eigen risico per verzekeraar. Veel fietsverzekeraars bieden de eerste drie jaar een volledige vergoeding van de aanschafwaarde aan. Daarna wordt vaak een gedeelte afgeschreven. Sommige verzekeringsmaatschappijen werken echter ook met een standaard maximum vergoeding.

Stel dat je onverhoopt aanspraak moet maken op je verzekering, dan zijn er ook een aantal voorwaarden waaraan jij moet voldoen. Om te beginnen eisen veel verzekeraars kwalitatief goede sloten. Het gaat dan specifiek om ART-goedgekeurd sloten,  minimaal categorie 2. Bij diefstal van je e-bike moet je twee sleuteltjes kunnen overleggen. Op deze manier controleert je verzekeraar of de fiets wel echt op slot stond. Eén van deze twee sleutels moet ook zichtbare gebruikssporen hebben.

Vanwege de verschillende polisvoorwaarden doe je er bij het afsluiten van een verzekering altijd verstandig aan om de voorwaarden goed door te nemen! Heb je daar hulp of advies bij nodig? Bel of mail ons gerust voor een afspraak, wij helpen je graag verder: https://wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Minstens half miljard euro stormschade

Het was me de week wel met Dudley, Eunice en Franklin, die kort achter elkaar over ons land raasde en een enorme ravage hebben aangericht. Nog nooit zijn er eerder zo veel meldingen geweest:  er is voor minstens een half miljard euro stormschade!

In twee dagen tijd hebben wij zoveel schademeldingen binnen gekregen, dat we nog wel even bezig zijn om alles goed en wel te verwerken. Erg vervelend en we staan uiteraard klaar voor al onze relaties. Gelukkig blijft het vooral bij materiële schade en is dat vaak verzekerd.

Want hoe zit dat met verzekerde schade?
Bij windkracht 7 of meer spreken we van een storm. Schade die veroorzaakt is door storm is vaak gedekt. Er geldt meestal wel een eigen risico.

 WONING
Stormschade aan de woning valt onder uw woonhuisverzekering (opstal):

■  De muren van uw woning
■  Dakpannen
■   Bomen, struiken en planten
■   Schutting/terreinafscheiding (mits stevig gebouwd en in goede staat)
■   Zonnepanelen, laadpalen en thuisaccu’s
■  Tuinhuis, schuur, hobbykas of garage(box)
■   Glas van uw woning
■   Rolluiken
■   Lichtkoepels en dakramen
■   Pergola’s, buitenkeukens, tuinverlichting, jacuzzi’s en zwembaden

SPULLEN
Spullen vallen vaak onder de inboedelverzekering, zoals:

■  Zonwering en schotelantennes
■   Spullen in uw woning
■   Spullen die bedoeld zijn om buiten te gebruiken

AUTO
U bent verzekerd voor stormschade aan uw auto als u een autoverzekering heeft met WA + Beperkt Casco of WA + Volledig Casco (allrisk) dekking. Is uw motorvoertuig omgevallen door een flinke storm of is er iets op uw auto gevallen, dan bent u verzekerd.
Heeft u alleen een WA-dekking, dan bent u niet verzekerd voor stormschade.

DAK
Een boom waait tijdens een storm tegen uw huis. Hierdoor is een daklijst beschadigd. Het herstel van de daklijst is verzekerd. Als het afvoeren van de boom noodzakelijk is om de daklijst te herstellen is dit ook verzekerd.
Dakpannen worden vergoed. Zijn er een paar dakpannen van uw dak gewaaid? Dan kunt u het beste zelf een reparateur bellen. De kosten van herstel blijven bij minder dan 10 dakpannen vaak onder het bedrag van uw eigen risico.  U hoeft deze schade dan niet bij ons te melden. Heeft u schade aan meer dan 10 dakpannen? Meld uw schade dan bij ons en schakel een expert voor reparatie in.

Heeft u schade opgelopen en bent u niet zeker of dit gedekt wordt door de verzekering? Neem gerust contact met ons op! Wij helpen u graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

#storm #schadeverzekering 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Verplichting rookmelder elke verdieping

Vanaf 1 juli 2022 is het wettelijk verplicht om rookmelders op elke woonverdieping van je huis te hebben. Dat geldt voor iedereen. Of je nu koopt of huurt, in een oud of een nieuw huis woont.

Als je ze reeds hebt hangen, dan dien je deze te controleren of ze ook voldoen aan de eisen zoals die gaan gelden. Per verdieping moet er minimaal één rookmelder hangen, meer mag natuurlijk ook. De brandweer adviseert bijvoorbeeld om tevens een rookmelder in de ruimte waar je wasmachine en droger staan op te hangen. Verhuur je kamers aan studenten, dan dient er in iedere kamer een rookmelder te hangen.

EISEN
Voor nieuwbouwwoningen waren rookmelders al verplicht (sinds 2003) en daar worden ook specifieke eisen aan gesteld. Voor bestaande woningen is dat niet zo. De melders moeten wel voldoen aan de NEN-14604 en een CE keurmerk hebben, maar verder schrijft de wet niets voor. Voor een grotere woning kunnen gekoppelde melders handig zijn, zodat ze allemaal afgaan.

VERZEKERING
Wat als je geen rookmelders hebt opgehangen of ze niet goed hebt onderhouden en er ontstaat brand? Keert de verzekeraar dan wel uit? Het beste advies is om dat risico niet te nemen. Ook al heeft een verzekeraar niet specifiek in de verzekeringsvoorwaarden opgenomen dat er zonder rookmelders niet zal worden uitgekeerd, het is een algemene regel dat je als verzekerde niet nalatig mag zijn. Je niet aan een wettelijke verplichting houden kan daaronder vallen.

WAAR LET IK OP BIJ AANSCHAF?
Check op de verpakking de levensduur van de rookmelder. De rookdetectiecellen degenereren en dat maakt vervanging na 10 jaar noodzakelijk. Rookmelders met batterijen die je elk jaar moet vervangen, lijken goedkoop in aanschaf maar daar komen de kosten van jaarlijks te vervangen batterijen nog bij. Koop daarom rookmelders met batterijen die 10 jaar meegaan. Je kunt ook rookmelders onderling met elkaar koppelen, zodat ze allemaal afgaan als de eerste begint te piepen bij brand. Voor slechthorenden zijn er ook speciale rookmelders.

OPHANGEN
Hang de rookmelder aan het plafond – want rook stijgt op – en minstens vijftig centimeter vanaf de muur of een hoek. Hang ze sowieso in de ruimte waar je slaapt en op vluchtroutes.

ONDERHOUD
Hou ze stofvrij door iedere maand even met de stofzuiger langs de melders te gaan. Als te veel stof zich ophoopt in een melder, functioneert die niet goed meer en kan daardoor afgaan terwijl er helemaal geen brand is. Test ze ook iedere maand door het indrukken van de testknop. Vervang de batterij niet wanneer deze helemaal leeg is, maar vervang hem op een vaste dag in het jaar. Beter nog: schaf rookmelders aan met batterijen die 10 jaar meegaan.

HANDHAVING
In de praktijk is het voor de gemeente moeilijk om te controleren of iedereen aan de verplichting  en eisen voldoet. Maar wie ziet of jij de rookmelders ook goed hebt onderhouden en zaten er werkende batterijen in op het moment van brand? Hang ze dus niet op omdat het nu verplicht is of voor een verzekeraar, maar op de eerste plaats voor je eigen veiligheid en voor de mensen wiens leven je lief is.

AANSCHAF
Rookmelders koop je onder andere in bouwmarkten en online. Er zijn ook voorzieningen te koop waarmee je de rookmelder kunt ophangen zonder te hoeven boren.

Plaatsingsadvies, tips voor onderhoud en advies over een vluchtplan vind je op www.rookmelders.nl.

Wil je meer informatie of heb je nog vragen? Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij expert op het gebied van verzekeringen. Bel of mail ons gerust: https://wimjanson.nl/contact.

 

#rookmelder #brand #verzekering #veiligheid

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Nieuwe subsidiepot voor jouw elektrische auto

Ben jij van plan om in 2022 privé een nieuwe, volledig elektrische personenauto te kopen? Dan kun je in aanmerking komen voor een subsidie van € 3.350.

Er gelden wel enkele voorwaarden. Zo moet de auto tenminste 120 kilometer kunnen rijden op een volle accu en een cataloguswaarde hebben tussen de €12.000 en €45.000. Verder moet jij de eerste eigenaar zijn, is de auto in 2022 op jouw naam gezet en mag de verkoopovereenkomst niet al vóór 1 januari 2022 zijn gesloten.

■  SEPP-LIJST
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) heeft hiervoor een zogenoemde SEPP-lijst gemaakt. Daarop staan de auto’s die in aanmerking komen voor de regeling. Dit overzicht wordt regelmatig bijgewerkt. Op deze pagina kun je de SEPP-lijst raadplegen.

Het kan gebeuren dat de subsidiepot gedurende het jaar leeg raakt. Wil je van de koop kunnen afzien als dit gebeurt? Neem dan een ontbindende voorwaarde op in de overeenkomst met jouw autodealer.

■  GEBRUIKTE ELEKTRISCHE AUTO
Koop je een volledig elektrische auto die al eerder een eerste toelating of inschrijving in het kentekenregister had? Dan beschouwt de overheid de auto als ‘gebruikt’, zelfs als de kilometerstand nul is. In dat geval kom je nog steeds in aanmerking voor een subsidie, maar is het bedrag lager, namelijk €2.000.

■  SUBSIDIE AANVRAGEN

Je vraagt de subsidie online aan op de website van de RVO. Dat kan tot uiterlijk 31 december 2022 12.00 uur. Inloggen doe je met je DigiD. Heb je die nog niet? Houd er rekening mee dat het aanvragen ervan zeker drie werkdagen duurt.

■  ELEKTRISCHE AUTO VAN DE ZAAK
Ga jij dit jaar een elektrische auto van de zaak rijden en wil je die ook privé gebruiken? Dan betaal je meer bijtelling dan in 2021. Over de eerste € 35.000 van de cataloguswaarde moet je 16% betalen, over het meerdere 22%.

■  PECH VOOR ONDERNEMERS
Ondernemers die dit jaar elektrisch willen gaan rijden, hebben juist pech. Eind december heeft de RVO namelijk bekend gemaakt dat de Milieu Investeringsaftrek (MIA) in 2022 niet meer geldt voor elektrische personenauto’s. In 2021 mochten ondernemers voor zo’n auto nog 13,5% met een maximum van € 5.400 aftrekken van hun winst.

Bovag heeft kritisch gereageerd op het vervallen van de MIA voor elektrische auto’s. Volgens de brancheorganisatie past het niet bij de klimaatambities van de overheid.

■  JUISTE ADRES
Heb je nog vragen over dit artikel? Dan ben bij je bij ons als Erkend Financieel Adviseur aan het juiste adres. Neem dus gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

#subsidie #electrischeauto #financieeladviseur

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Theo Marijnissen

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord Theo Marijnissen, ook hij is voor velen een bekend gezicht in het team van Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE EENS UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Wim en ik kennen elkaar al heel erg lang, zo’n 40 jaar. De zakelijke samenwerking begon al in 1999 vanuit het assurantiekantoor in Waspik en is in 2016 nog verder uitgebreid toen ik zzp’er ben geworden met mijn administratiekantoor.

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Naast de administratie van WJHV verzorg ik samen met Wim en Eric de belastingaangiftes voor de klanten en zorg ik voor fiscale, verzekeringstechnische en financiële ondersteuning.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
Een hechte en gezellige club mensen waar no-nonsense en humor voorop staat om de klant zo goed mogelijk te helpen.

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
Gewoon overdag op de reguliere werktijden. Op een avond kan ook, als dat de privé-activiteiten niet in de weg zit.

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Het verzorgen van een goede administratie die leidt tot een mooie jaarrekening voor de klant. Verder de aansluiting tussen verzekeringen, administratie en belastingen die we kunnen bieden aan klanten bij WJHV.

 

 

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELK ONDERDEEL WAT MINDER?
Een aangifte zo opstellen dat deze zo gunstig mogelijk is voor de klant. Minder leuk is het inkloppen van boekingen, daar hebben we tegenwoordig mooie scan- en herken en online boekhoudprogramma’s voor.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Aan de hand van de activiteiten van de klant en de omvang daarvan zorgen voor een beste oplossing op administratief en verzekeringsgebied. 

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Persoonlijk contact, via de telefoon of mail kan ook wel, maar de afgelopen 2 jaar is er te weinig (spontaan) contact geweest met de klant, wat toch echt het beste werkt.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Niet onbeperkt opdrachten en klanten aannemen; die zaken die je hebt goed doen en zorgen dat er tijd is voor mijn hobby’s.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Sporten; hardlopen, wandelen en badminton. Verder heb ik een wat uit de hand gelopen computerverzameling waarbij het een uitdaging is om dat oude spul allemaal draaiend te houden.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Eerlijkheid en vriendelijkheid werkt het beste.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
Je leeft nu en niet over 10 jaar; doe waar je zin in hebt.

TENSLOTTE..
Wil je nog iets toevoegen over jezelf wat niet mag ontbreken bij jouw introductie?
Niet echt, ik ben lid van een mooi team bij WJHV, wat een ideale combinatie is met het werk vanuit mijn administratiekantoor.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

De Kerstboom: veilig en boetevrij vervoeren

Sinterklaas is het land weer uit. De kerstboom wordt uitgezocht om op te tuigen. Maar hoe zit dat eigenlijk met het vervoeren naar huis?

Kies je voor een grote kerstboom, welke niet geheel in je auto past? De beste methode is dan vervoer op een aanhanger of de boom op een dakdrager van de auto te plaatsen. Doe dat altijd met de stam naar voren, omdat anders de takken beschadigen door de wind die ze tijdens het rijden opvangen. En gebruik voor het vastbinden altijd spanbanden (geen spin) zodat de boom niet verschuift tijdens het rijden – één om de stam en één om de takken.

Een boom – of ander ondeelbaar voorwerp – mag aan de zijkant van de auto 20 centimeter uitsteken, bijvoorbeeld als je de boom via de zijruit naar buiten laat. Aan de achterzijde mag een kerstboom of ander ondeelbaar voorwerp maximaal een meter uitsteken. 

Dat mag ook uit een (deels) geopende achterklep. Je bent wel verplicht om een vlag aan het uiteinde te bevestigen.

 Zorg ook altijd dat de achterlichten en richtingsaanwijzers zichtbaar zijn en dat de achterklep tijdens het rijden niet kan openwaaien. 

KANS OP EEN BOETE
■  Wanneer de boom verder dan een meter uitsteekt: € 140
■  Steekt de boom meer dan 1,75 meter uit: € 210
■  Kenteken niet goed leesbaar maximaal: € 149
■  Wanneer de boom niet goed zit vastgesjord: € 140

Als je niet elektrisch rijdt dan kan je beter nooit met (deels) geopende achterklep rijden. Grote kans namelijk dat de uitlaatgassen naar binnen worden gezogen (hatchbacks, SUV’s en stationwagons). Doe je het toch, zet dan de zijramen deels open zodat de giftige dampen minder snel naar binnen trekken.

Tenslotte: controleer voor vertrek nog even of de boom niet kan schuiven.

Maak er een vrolijke, veilige voorbereiding van!


#Kerstboom #kerstmis #veiligheid #boete #procesverbaal

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Linda van Kooten

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord is Linda van Kooten, inmiddels 2 jaar werkzaam bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE MIJ UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Jazeker, dat is wel een leuk verhaal. Ik was werkzaam in Den Bosch en het dagelijks drukke woon-werkverkeer was ik eigenlijk behoorlijk beu. Een tweetal vriendinnen (ieder op een andere manier verweven in het leventje van Wim) hebben een goed woordje voor mij gedaan. Kort daarop kwam er een vacature beschikbaar bij Wim Janson Hypotheken in Breda en toen kwam mijn naam weer bovendrijven. Het moest zo zijn. Toeval bestaat niet. 

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Wim doet de hypotheekgesprekken en daarna komt het hypotheekdossier naar mij om het vervolgtraject zo goed mogelijk in banen te begeleiden. Inhoudelijk betekent dit het traject van opvragen van de benodigde documenten tot aan de eindafrekening bij de notaris. Dus alle stappen en acties wat daar tussenin zit. Verder behandel ik de dagelijkse e-mail en plan ik de afspraken in de agenda van Wim.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
Vooral ongedwongen, collegiaal. We doen het met z’n allen!

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
Van 9 tot 5 uur.  Let wel: dit is niet mijn mentaliteit (knipoog).

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Van iedere hypotheekaanvraag die uiteindelijk tot een mooi eindresultaat leidt. Tijdslijnen bewaken in het proces en -indien noodzakelijk- het zoeken naar oplossingen.

 

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELK ONDERDEEL WAT MINDER?
Ik heb eigenlijk geen werkzaamheden die ik vervelend vind.
In de financiële branche ben je alleen nooit klaar met leren. Aan de ene kant blijf je wel bij in je vakgebied maar aan de andere kant leveren diverse examens wel weer de nodige druk op.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Door duidelijke communicatie, de voortgang van het gehele hypotheekproces te bewaken en mee te leven met de klant.

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Duidelijke communicatie en vooral afspraken nakomen.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Door mijn 3 daagse werkweek en de maandagochtend thuis te werken blijft er genoeg tijd over voor ontspanning.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Wandelen, tuinieren, naar de bioscoop, uit eten gaan, winkelen en leuke dingen doen met vrienden.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Verantwoordelijk.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
Het leven is een groot feest, alleen moet je wel zelf de slingers ophangen!

TENSLOTTE:
Wil je nog iets toevoegen over jezelf wat niet mag ontbreken bij jouw introductie?
Eigenlijk heb ik niets meer toe te voegen. Ik ben blij dat ik deel mag nemen in het team van Wim Janson Hypotheken en Verzekeringen. Ik ga nog steeds elke dag met veel plezier naar mijn werk en dat is heel wat waard!

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

De zorgverzekering in 2022.

 

Naast een hogere premie, vinden een aantal algemene wijzigingen plaats in de zorgverzekering van 2022:

●  Het eigen risico blijft gelijk op € 385
●  De zorgtoeslag met een paar euro per maand
●  Het basispakket wordt iets aangepast

Daarnaast kan ook je verzekeraar zelf wijzigingen doorvoeren in dekking en voorwaarden van je basis- en aanvullende zorgpolis.

■  EIGEN RISICO
Ook in 2022 jaar betaal je € 385 aan verplicht eigen risico. Verder blijft de mogelijkheid bestaan om dit bedrag vrijwillig op te hogen tot een maximum van €885.

Voor de langere termijn wordt er al gesproken over een aanpassing van het eigen risico. Veel partijen vragen om een eerlijker systeem, waarbij je nooit in één keer je volledige eigen risico kwijt kunt zijn.

■  ZORGTOESLAG
Doordat de zorgpremie iets hoger is in 2022, stijgt de zorgtoeslag voor de laagste inkomens. Alleenstaanden krijgen er maximaal € 36 per jaar bij en partners € 40.

Of je recht hebt op zorgtoeslag is afhankelijk van:
●  Je inkomen
●  Het wel of niet hebben van een toeslagpartner
●  De hoogte van jouw vermogen

Voor 2021 is het maximale inkomen € 31.138 voor alleenstaanden en € 39.979 als je een toeslagpartner hebt. Voor 2022 zijn de deze bedragen nog niet vastgesteld. Deze volgen in december 2021.

■  TOT WANNEER KAN IK OVERSTAPPEN?
Je hebt tot 31 december 2021 de tijd om te wisselen van zorgverzekeraar. Je oude zorgpolis wordt dan automatisch stopgezet. Je nieuwe zorgverzekering gaat in op 1 januari 2022.

 

 

Het is ook mogelijk om je zorgverzekering handmatig op te zeggen vόόr het einde van het jaar. Je hebt dan nog heel januari de tijd om een nieuwe polis af te sluiten. En goed om te weten: bij het afsluiten van een nieuwe zorgverzekering heb je altijd 14 dagen bedenktijd.

■  ZORGVERZEKERING VERGELIJKEN 2022
Voordat je wisselt van zorgverzekering, is het natuurlijk eerst zaak om zorgverzekeringen van 2022 met elkaar te vergelijken. Dat kan sinds 12 november, toen zijn alle zorgpremies bekend zijn gemaakt. Mogelijk kun je geld besparen door over te stappen naar een andere verzekeringspolis.

Let bij het vergelijken van verzekeringen vooral op de volgende punten:
• De premie per maand
• De keuze uit ziekenhuizen en zorgverleners
• De dekking van de aanvullende verzekeringen
• Extra voorwaarden, zoals een wachttijd

DAN NOG ENKELE TIPS ALS JE GAAT VERGELIJKEN:

KIJK VOORUIT
●  Kijk niet teveel naar waar je nu voor bent verzekerd, maar juist naar wat je volgend jaar nodig denkt te hebben aan zorg
●  Verzeker je zelf liever niet voor dingen die je net zo goed zelf kan betalen, want dat is vaak goedkoper

SLIM VERZEKEREN
●  Kies een aparte zorgverzekering voor alle gezinsleden, omdat jullie waarschijnlijk verschillende zorgbehoeften hebben
●  De ene zorgverzekering kan goedkoop zijn voor jou en je zoon of dochter, maar juist duur voor je partner

ONAFHANKELIJK VERGELIJKEN
Op www.zorgwijzer.nl/zorgverzekering-2022 kun je altijd onafhankelijk een vergelijking maken.

#zorgverzekering #zorgtoeslag #ERA #zorgvergelijker #2022

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Woning kopen om te verhuren? Hier moet je rekening mee houden!



Door de enorme vraag op de woningmarkt en een spaarrente die rond de 0% is, overwegen steeds meer mensen om een huis te kopen en dat te verhuren. Dat lijkt de kip met de gouden eieren, maar het is niet zo simpel als het lijkt.

Als je een lening afsluit voor een huis dat je wilt gaan verhuren, kom je namelijk zelden of nooit in aanmerking voor een ‘gewone’ hypotheek. Je zult hiervoor een zogenoemde investerings- of verhuurhypotheek moeten afsluiten.

■  MAXIMALE FINANCIERING
Met zo’n verhuurhypotheek krijg je een maximale financiering van 70% tot 90% van de marktwaarde van de woning in verhuurde staat. Dat laatste is belangrijk. Immers, de waarde in verhuurde staat is lager dan de reguliere marktwaarde.

■  DEEL ZELF INVESTEREN
In de praktijk betekent dit dat je zelf moet investeren. Stel dat je een huis koopt van € 300.000, waarvan de waarde in verhuurde staat € 230.000 is. Met een financiering van 70% krijg je dan maximaal € 161.000 hypotheek. Je zult zelf dus over behoorlijk wat vrij vermogen moeten beschikken. In dit geval moet je bijvoorbeeld de overige € 139.000 zelf ophoesten.

■  HOGERE HYPOTHEEKRENTE
Daarnaast betaal je voor een verhuurhypotheek meer rente dan voor een gewone hypotheek. De hoogte verschilt van bank tot bank, maar ligt voor een rentevaste periode van 10 jaar momenteel tussen de 2% en 3%. Bij verhuurhypotheken geldt bovendien: hoe hoger het percentage van de marktwaarde, hoe meer rente (opslag) je betaalt.

Die rente mag je niet aftrekken. Een huis dat je verhuurt valt namelijk in box 3. De lening zelf wordt wel aangemerkt als negatief vermogen. Daardoor hoef je minder of misschien zelfs geen belasting te betalen in box 3. Verder zijn de huurinkomsten zijn vrijgesteld van belasting.

■  MEER REGELS
Er gelden trouwens nog meer regels voor een verhuurhypotheek. Zo is shortstay-verhuur aan toeristen niet toegestaan. Datzelfde geldt voor bijna alle gevallen van kamerverhuur, de verhuur van vakantiewoningen en die van stacaravans. Heb je een pand op een bedrijventerrein op het oog of een kavel met een agrarische bestemming? Vergeet het maar, zelfs als er (ook) een woonbestemming is.

■  EXTRA KOSTEN
Houd er verder rekening mee dat je naast de hypotheek andere kosten moet maken. Zo betaal je sinds dit jaar geen 2% maar 8% overdrachtsbelasting. En denk aan de opstalverzekering van het verhuurde huis. Die is niet bij elke verzekeraar af te sluiten en soms betaal je een hogere premie. Daarnaast moet je onroerendezaakbelasting (OZB) betalen en meestal rioolheffing. Ook het groot onderhoud van de woning is voor jouw rekening.

SPECIALIST INSCHAKELEN
Er zitten dus wel wat haken en ogen aan het kopen van een huis voor de verhuur. Laat jij je daar niet door intimideren en zet je je plannen door? En heb je daar vragen over? Als specialist op het gebied van hypotheken zijn wij als Erkend Financieel Adviseur altijd op de hoogte van de meest recente regels. Wij adviseren je graag, zodat jij de beste beslissing kunt nemen. Maak dus gerust eens een afspraak met ons: https://wimjanson.nl/contact.

#koophuis #huizenmarkt #verhuur #EFA #Financieeladviseur ©levenwonen


Terug naar nieuwsoverzicht

Geplaatst op

Eindejaarstips

Wat kun je in 2021 nog doen om in 2022 te besparen? We hebben enkele financiële eindejaarstips voor je verzameld. Door bepaalde uitgaven nog in 2021 te doen, kun je misschien wel besparen in 2022. En door optimaal gebruik te maken van regelingen zoals jaarruimte, schenkingsvrijstellingen en groene beleggingen kun je meer uit je geld halen.

■  TIP 1: GEBRUIK JE JAARRUIMTE
Veel Nederlanders hebben een pensioengat. Soms groot, soms klein. Door gebruik te maken van je zogenoemde jaarruimte, kun je zo’n gat fiscaalvriendelijk vullen. Bouw je al langer niet genoeg pensioen op? Dan mag je de jaarruimte van de afgelopen zeven jaar gebruiken. Om te profiteren van belastingvoordeel moet je het geld wel vóór 2022 inleggen. Hier kun je berekenen hoeveel jaarruimte je hebt.

■  TIP 2: SCHENKINGSVRIJSTELLINGEN
In principe moet je belasting betalen als je een schenking ontvangt. Maar als de schenking van je ouders komt, geldt in 2021 een vrijstelling van € 6.604. Let op, de belastingdienst ziet ouders als één schenker, ook al zijn ze gescheiden. Voor geld dat je van je grootouders krijgt, geldt dit jaar een vrijstelling van € 3.244.

Daarnaast gelden er ook enkele eenmalig verhoogde vrijstellingen. Zo mogen ouders hun kind(eren) tussen de 18 en 40 jaar éénmalig € 26.881 schenken zonder dat hier verder regels aan zitten. Voor een dure studie mogen ze zelfs eenmalig € 55.996 schenken zonder dat er belasting over wordt geheven. Verder mag iedereen aan iedereen tussen de 18 en 40 jaar een bedrag van € 105.302 schenken voor het kopen, aflossen of verbeteren van een eigen woning, de zogenoemde ‘jubelton’.

■  TIP 3: GA GROEN BELEGGEN
Heb je veel box 3-vermogen? Overweeg dan om een deel ervan groen te beleggen. Als je belegt in groenfondsen krijg je namelijk een extra vrijstelling. Die bedraagt ruim € 60.000 en voor fiscale partners het dubbele. Daarnaast krijg je een extra heffingskorting van 0,7% over de beleggingen, wat dus kan oplopen tot zo’n € 800.

■  TIP 4: ISOLEER JE HUIS
Met de hoge gasprijzen is isoleren rendabeler dan ooit. En: de overheid betaalt nog altijd mee als je twee of meer isolatiemaatregelen neemt. Meer hierover lees je op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

■  TIP 5: KOOP DURE DINGEN
Ben je van plan om binnenkort een auto of een boot te kopen? Of om je keuken of badkamer te verbouwen? Zeker als je veel spaargeld hebt, kan het verstandig zijn om er niet mee te wachten tot volgend jaar maar het geld nog dit jaar uit te geven. De vrijstelling in box 3 is in 2022 € 50.650 per persoon en het dubbele voor fiscaal partners. Heb je meer vermogen, dan moet je daarover belasting betalen.

■  TIP 6: AFTREKPOSTEN 2022 ALVAST BETALEN
Soms is het fiscaal interessant om kosten die je mag aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting vooruit te betalen. Hypotheekrente, bijvoorbeeld. Dat geldt vooral als je dit jaar meer dan € 69.398 verdient. Dit jaar mag je dan nog 43% aftrekken, volgend jaar nog maar 40%. Vraag wel even na of dat kan bij jouw hypotheek. Ook oversluitkosten, advieskosten en boeterente mag je trouwens aftrekken.

■  TIP 7: LOS JE HYPOTHEEK AF
Het aflossen van je hypotheek kan ook een bestemming zijn van je (extra) spaargeld. Informeer even bij je adviseur hoeveel je jaarlijks boetevrij mag aflossen. Vraag ook naar de doorlooptijd, zodat je zeker weet dat je aflossing vóór 1 januari 2022 is verwerkt.

ERKEND FINANCIEEL ADVISEUR HELPT
Als expert op het gebied van financiële zaken staan wij je als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur,  ook bij dergelijke zaken bij met raad en daad. Daarnaast hebben wij een uitgebreid netwerk met daarin andere specialisten. Neem dus gerust contact met ons op via www.wimjanson.nl./contact.


#eindejaar #fiscaal #Belastingen #2022 ©levenwonen

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Erfenis vaak ingewikkelder dan je denkt

Als je overlijdt en er is geen testament, dan wordt jouw erfenis verdeeld volgens de wettelijke verdeling. Daar kunnen ingrijpende haken en ogen aan zitten. Als je samenwoont zonder contract, bijvoorbeeld. Maar ook als je een samengesteld gezin hebt. Wat belangrijke weetjes op een rij:

De wettelijke verdeling betekent dat de langstlevende echtgenoot of geregistreerde partner de erfenis krijgt. Kinderen krijgen hun erfdeel niet meteen. Ze hebben na het overlijden van één van hun ouders wel een vordering in geld op de andere ouder. Maar dit bedrag is pas opeisbaar als beide ouders zijn overleden.

■  NAASTE FAMILIE
Is er geen echtgenoot of geregistreerde partner en zijn er geen kinderen, dan gaat de erfenis naar naaste familieleden zoals (groot)ouders, broers en zussen. Zijn die er niet, dan worden ooms, tantes, neven en nichten erfgenaam. Als je samenwoont zonder dat je iets hebt vastgelegd, erft jouw partner dus helemaal niets! Dit kun je voorkomen door bijvoorbeeld een testament te laten maken.

■  SAMENGESTELD GEZIN
Hetzelfde risico lopen samengestelde gezinnen waarvan de partners hun wensen niet hebben vastgelegd. Daar is de situatie vaak nog ingewikkelder, omdat de kinderen soms van de ene, soms van de andere en soms van allebei de partners zijn.

■  ERFBELASTING
De fiscus heft in principe belasting over de erfenis. Wel zijn er vrijstellingen. Voor echtgenoten of geregistreerde partners is die vrijstelling best hoog: € 671.910 in 2021. Laat jouw partner meer aan je na? Dan moet je, afhankelijk van het bedrag, 10% of 20% over het meerdere betalen.

Voor (klein)kinderen is de vrijstelling met € 21.282 al een stuk lager en voor overige erfgenamen bedraagt ze slechts € 2.244. 

 

Een overzicht van de vrijstellingen of de hoogte van de erfbelasting kan je terugvinden op de website van de belastingdienst.

■  ERFENIS AANVAARDEN OF NIET?
Als erfgenaam erf je niet alleen de bezittingen, maar ook de schulden van de overledene. Als je zeker weet dat die (aanzienlijk) minder zijn dan de bezittingen, kun je met een gerust hart ‘zuiver aanvaarden’, zoals dat heet. Andersom is het vaak verstandiger om van de erfenis af te zien (‘verwerpen’).

Wat je altijd kunt doen, is zogenaamd beneficiair aanvaarden. Je accepteert de nalatenschap dan onder voorbehoud. Zodra er duidelijkheid is over de hoogte ervan, maak je een definitieve keuze. Als je voor deze vorm kiest, moet je wel een verklaring afleggen bij de rechtbank. Meer hierover lees je op deze website.

■  ONTERVEN
Soms gebeurt het dat de overledene zijn erfgenamen heeft onterft. Toch betekent dit niet altijd dat ze helemaal niets krijgen. Zo hebben kinderen altijd recht op hun zogenoemde ‘legitieme portie’. Die moet na het overlijden precies worden berekend, maar bedraagt vaak ongeveer de helft van wat ze volgens de wettelijke verdeling zouden krijgen. Meer hierover lees je bij de Rijksoverheid.

■  TESTAMENT
In bijna alle gevallen is het verstandig om een testament te laten opmaken. Daarin kun je precies beschrijven wat je wilt dat er gebeurt met jouw nalatenschap. Voor een testament moet je bij je notaris zijn.

Heb je nog geen notaris? Als Erkend Financieel Adviseur hebben wij een breed netwerk van professionals en verwijzen we je graag door. Neem dus gerust even contact op om te horen wat wij voor je kunnen betekenen: www.wimjanson.nl/contact

#financieeladviseur #belastingadvies #erfenis #overlijden  #wimjanson ©levenwonen.nl


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Intussen op de schadeafdeling…

Een selectie zinnen afkomstig uit brieven verstuurd aan de schadeafdeling van een verzekeringsmaatschappij. Zonder de intentie van de schrijver(s) zijn het pareltjes van komische foutjes! 

■ Een voetganger kwam plotseling van de stoep en verdween vervolgens zonder een woord te zeggen onder mijn auto.

■ Mijn motorfiets moest, net als ikzelf, vanwege ernstige schade weggesleept worden.

■ Intussen is het loopgips van mijn rechter arm verwijderd.

■ Ik ben nog nooit van een ongeval weggevlucht. Integendeel, ik moest altijd weggedragen worden.

■ Mijn zoon heeft die vrouw niet omver gerend. Hij is er heel snel voorbij gerend en door de ontstane tocht is ze omgevallen.

■ De lantaarnpaal kwam dichterbij. Ik probeerde hem te ontwijken, maar hij raakte nog net mijn voorste uiteinde.

■ Uw computer heeft mij een kind toebedeeld. Maar ik heb helemaal geen kind. En al helemaal niet van Uw computer.

■ De politieauto gaf mij een stopteken. Bij het zoeken van een geschikte plek vond ik een brugpijler.

■ Ik schrijf U vandaag voor de eerste en de laatste keer. Mocht blijken dat U niet antwoordt dan schrijf ik u meteen weer!

■ Mij treft aan het ongeval in het geheel geen schuld! De oorzaak was die jonge vrouw in minirok. Als u een man bent is een verdere verklaring overbodig; als u een vrouw bent begrijpt u het sowieso niet!

■ Toen ik op de rem wilde trappen, was deze er niet.

■ Ik reed eerst met mijn auto tegen de vangrail, sloeg toen over de kop en knalde tenslotte tegen een boom. Toen verloor ik de macht over het stuur.

■ Noch voor ik hem aanreed was ik er al van overtuigd, dat deze oude man nooit de overkant van de straat zou bereiken.

■ Na veertig jaar schadevrij gereden te hebben viel ik achter het stuur in slaap.

■ Een onzichtbaar voertuig kwam uit het niets, ramde tegen mij aan en verdween toen spoorloos.

■ In eerste instantie heb ik tegen de politie gezegd dat ik niet gewond was maar toen ik mijn hoed afzette bemerkte ik de schedelbreuk.

■ Kort en goed: Als ik het geld niet binnen acht dagen ontvang, zie ik er geheel vanaf!

■ Ik ben zwaar ziek geweest en tot tweemaal toe bijna gestorven. Dan kunt u toch op zijn minst alvast de helft van de overlijdenspremie uitkeren?

■ Ik liet mijn wagen even alleen en ofwel opzettelijk ofwel per ongeluk, reed hij weg.

■ Ik reed tegen een verlichtingspaal die verborgen stond achter een voetganger.

■ Omdat ik doof ben, heb ik de fietser niet zien aankomen.

■ Ik botste op een stilstaande wagen die uit de andere richting kwam.

■ In U schrijven van 26-06 over de nieuwe eigen bijdrage heeft u mij allervriendelijkst tot mejuffrouw bevorderd, wat echter in samenhang met mijn voornaam Henk helaas aanleiding tot pijnlijke vermoedens kan geven.

■ Ik had de hele dag planten ingekocht. Toen ik de kruising naderde, groeide er plotseling een flinke struik in mijn gezichtsveld en ik kon het andere voertuig totaal niet meer zien.

■ Het paard liep over de rijbaan zonder zich er volgens de voorschriften van te vergewissen of deze vrij was!

■ Aangezien ik niet meer met mijn man samenleef, verzoek ik U een competente vertegenwoordiger langs te sturen.

■ Onze auto’s knalden tegen elkaar precies op het moment dat we elkaar tegenkwamen.

■ Mijnheer, alle rekeningen die ik ontvang stop ik in een grote trommel. Elke maand haalt mijn zoontje er geblinddoekt 3 uit, die ik dan betaal. Ik verzoek u dan ook te wachten tot het lot u getroffen heeft.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Miljoenennota 2022: portemonnee wordt niet dikker

Nederlandse huishoudens gaan er volgend jaar amper op vooruit. Gemiddeld gaat het om 0,1%, zo blijkt uit de Miljoenennota 2021. Dit percentage zegt weinig over jouw portemonnee in 2022. Sommigen gaan er iets op vooruit, anderen hebben juist minder te besteden.

Dit komt omdat we allemaal onder verschillende groepen vallen. Zo is de een bijvoorbeeld ‘tweeverdiener’ en staat de ander te boek als ‘gezin zonder kinderen’. Voor de eerste groep stijgt de koopkracht niet, voor de tweede met 0,1%.

Een eventuele verhoging van de cao-lonen is niet in de berekeningen meegenomen. Maar dat geldt ook voor de inflatie: het minder waard worden van je geld door prijsstijgingen.

■ ENERGIEKOSTEN OMHOOG
Dat er in 2022 prijsstijgingen zijn, staat wel vast. Zo schieten de energieprijzen omhoog. Vooral gas is flink duurder geworden. Bovendien betalen we meer belasting op energie. Diverse dagbladen meldden eerder deze week dat huishoudens volgend jaar op jaarbasis honderden euro’s meer kwijt zullen zijn aan energie. Terwijl een gemiddeld gezin nu maandelijks al 200 euro betaalt voor gas en licht.

■ ZORGKOSTEN
De zorgpremie stijgt hoogstwaarschijnlijk ook. Naar verwachting met ongeveer € 2,50 per maand. Gemiddeld komt de premie in 2022 op € 126 per maand. De kans is groot dat de premie bij de ene verzekeraar meer stijgt dan bij een ander. Uiterlijk 12 november moeten de zorgverzekeraars hun nieuwe premies bekendmaken.

In 2022 bedraagt het verplichte eigen risico opnieuw € 385 euro per jaar. De zorgtoeslag voor mensen met een laag inkomen gaat met ongeveer € 3 per maand omhoog. Verder wordt de inkomensafhankelijke bijdrage voor de Zorgverzekeringswet (Zvw) voor iedereen met 0,3% verlaagd.

 

■ BELASTINGAFTREK
De Miljoenennota maakt duidelijk dat IB-ondernemers volgend jaar opnieuw gaan inleveren. De zelfstandigenaftrek daalt namelijk verder, van € 6.670 naar € 6.310. De maximale aftrek gaat eveneens omlaag, van 43% naar 40%.

Ook andere aftrekposten tellen straks nog voor maximaal 40% mee, zoals hypotheekrente en giften. Dit kan gevolgen hebben voor jouw belastingaanslag als je meer dan  € 68.500 per jaar verdient. In 2023 daalt dit percentage nog verder naar 37,07%.

■ WONINGMARKT
Voor het stimuleren van de woningmarkt maakt het demissionaire kabinet tot en met 2031 per jaar € 100 miljoen vrij. Een relatief laag bedrag, gezien de almaar toenemende woningnood. Voor huurders is er wel goed nieuws: zij hoeven komend jaar geen huurverhoging te verwachten.

■ VERDEELDHEID
In hoeverre de begroting voor 2022 ook door de Tweede Kamer wordt aangenomen, blijkt na de algemene politieke beschouwingen op woensdag 22 en donderdag 23 september. Gezien de verdeeldheid in de Nederlandse politiek bestaat de kans dat over veel onderdelen van de Miljoenennota flink zal worden gedebatteerd.

MEER INFORMATIE
Wil je meer weten over de gevolgen van de Miljoenennota 2022 voor jouw financiële situatie? Maak dan eens een afspraak met ons. Als specialist op het gebied van financiële zaken helpen wij je graag verder, dus neem gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.


#miljoenennota #zorgkosten #financieeladviseur #belastingaftrek #wimjanson ©levenwonen.nl

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Klussen en verbouwen, zo pak je dat aan!

Ga jij -nu de zomer voorbij is- klussen of verbouwen? Dan ben je in goed gezelschap. De klus- en verbouwtrend blijft ook dit jaar populair. Daarom zetten wij een paar belangrijke weetjes voor je op een rij. Over het geld dat ermee gemoeid is, maar ook over het nut van een goed draaiboek.

Om met dat laatste te beginnen: een goed draaiboek helpt je om een klus efficiënt te klaren. Loop eens door je huis en bedenk wat je per kamer wilt aanpakken. Schrijf dit meteen op, zodat je een to do-lijst hebt. Vervolgens kun je een boodschappenlijstje maken van de materialen die je nodig hebt en een begroting. Tip: reken liever te ruim dan te krap!

Het feitelijke klus- en verbouwwerk kun je het beste van boven naar beneden uitvoeren. Dat scheelt opruimen en schoonmaken. Ga je structureel verbouwen? Controleer dan eerst of je een vergunning van de gemeente nodig hebt.

SPAARGELD, HYPOTHEEK OF LENING?
Als je spaargeld hebt, kun je dat inzetten. De spaarrente is nagenoeg 0%. Als jouw verbouwing je huis meer waard maakt, rendeert het een stuk beter! Dat geldt zeker als je duurzame maatregelen treft, omdat je daarmee bespaart op toekomstige uitgaven voor energiekosten.

Als je een hypotheek hebt, kun je die misschien verhogen. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen, waardoor de kans groot is dat je overwaarde hebt. Ook als je huis na de verbouwing meer waard is, kun je de hypotheek vaak verhogen.

 

Heb je geen spaargeld en kun of wil je de hypotheek niet verhogen? Overweeg dan om een lening af te sluiten. De rente die je moet betalen is weliswaar hoger, maar je mag ’m onder voorwaarden aftrekken.

LET OP JE VERZEKERINGEN!
De dekking van een opstalverzekering is vaak te beperkt als er tijdens klussen of verbouwen schade ontstaat. De premie is namelijk vastgesteld op basis van het normale gebruik van je huis: erin wonen. Als je gaat breken en bouwen, zijn er andere risico’s.

Overweeg daarom om een zogenoemde Construction All Risk – oftewel CAR-verzekering – af te sluiten als je zelf aan de slag gaat. Zo’n speciale verzekering biedt wél dekking voor veel schades die tijdens een verbouwing kunnen ontstaan.

Krijg je hulp van vrienden of familie? Als zij schade veroorzaken, wordt die vaak gedekt door hun aansprakelijkheidsverzekering. Laat ze dit voor alle zekerheid wel even navragen bij hun adviseur, zodat jij én zij niet voor verrassingen komen te staan.

MEER INFORMATIE
Heb je een vraag over de financiering van jouw geplande verbouwing? Wil je weten of je wel afdoende verzekerd bent? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, helpen wij je graag verder. Maak dan gerust een afspraak met ons: www.wimjanson.nl/contact

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Uit elkaar gaan is duurder dan je denkt

Jij en je partner gaan nooit uit elkaar, toch? Helaas gaat dat lang niet altijd op: bijna vier van de tien relaties gaan ook weer ‘uit’. Met alle gevolgen van dien, zoals bijvoorbeeld de vraag wie er in het huis blijft wonen. En of daar wel genoeg geld voor is.

Natuurlijk denk je daar liever niet over na als je verliefd, verloofd of getrouwd bent. Of als jullie samen een (eerste) huis gaan kopen. Maar eigenlijk zou dat wel verstandig zijn. Een scheiding heeft namelijk ook financiële gevolgen en die kunnen behoorlijk ingrijpend zijn.

■  GEZAMENLIJK KOOPHUIS
Dat geldt zeker als jullie in een koophuis wonen. Dat behoort meestal tot het gezamenlijke vermogen. Als jullie in gemeenschap van goederen zijn getrouwd of samenwonen, is het huis vaak voor de helft van de een en voor de helft van de ander. Datzelfde geldt voor de hypotheek.

Wil één van jullie in er blijven wonen? Dan moet hij of zij de ander uitkopen. Als je niet voldoende vermogen zoals spaargeld hebt, zul je de hypotheek moeten verhogen. Maar gaat de bank wel akkoord? Zeker met de huidige huizenprijzen is dat vaak een probleem.

Lukt het niet om je ex uit te kopen? Dan zitten jullie nog lang aan elkaar vast omdat hij of zij nog (mede)eigenaar is. Ook bestaat dan de kans dat jullie op termijn het huis moeten verkopen.

■  ANDER HUIS KOPEN
Tenminste één van jullie zal ergens anders willen gaan wonen. Dat kan in een huurhuis zijn of een koophuis. In het laatste geval zul je waarschijnlijk een (nieuwe) hypotheek moeten afsluiten. Met deze spreadsheat van het Nibud kun je uitrekenen hoeveel je ongeveer kunt lenen. Als je alimentatie aan je ex moet betalen, is dit bedrag lager.
Wordt jullie gezamenlijke huis met overwaarde verkocht? Dan wil de overheid dat je die winst investeert in je nieuwe huis. 

 

Doe je dat niet, dan krijg je minder hypotheekrenteaftrek. Meer informatie hierover vind je op de website van de Belastingdienst.

■  ALIMENTATIE
Als jullie zijn getrouwd of een geregistreerd partnerschap hebben en één van jullie heeft geen of weinig inkomen, dan kan hij of zij na de scheiding recht hebben op partneralimentatie.

De duur van het recht op alimentatie is gelijk is aan de helft van de duur van het huwelijk en kent een maximum van vijf jaar. Als jullie relatie zes jaar heeft geduurd, is er dus maximaal drie jaar recht op partneralimentatie. Bij tien jaar of langer is dat vijf jaar. Op deze regels gelden enkele uitzonderingen, onder andere voor partners met jonge kinderen en voor vijftigplussers die lang getrouwd zijn geweest.

Voor kinderalimentatie zijn er andere regels omdat ouders een zogenoemde onderhoudsplicht hebben. Jij en je ex moeten dus allebei meebetalen aan de kosten van jullie kinderen. Denk bijvoorbeeld aan huisvesting, eten en drinken, verzorging en opvoeding. De kinderalimentatie loopt in principe door totdat een kind 21 jaar is. Studeert het dan nog? In dat geval blijft de onderhoudsplicht van kracht als dit financieel haalbaar is.

■  HYPOTHEEK VERHOGEN OF EEN NIEUWE AFSLUITEN
Gaan – of zijn – jij en je partner uit elkaar en wil je graag in jullie huis blijven wonen of juist een andere woning kopen? Maak dan eens een afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur kunnen wij voor je uitzoeken wat er mogelijk is als je je hypotheek wilt verhogen of een nieuwe hypotheek wilt afsluiten. Wij helpen je graag, dus neem gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

 

#hypotheekadviseur #scheiden #wimjanson ©levenwonen.nl

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Kunnen jouw nabestaanden wel in het huis blijven?

Stilstaan bij je eigen overlijden of dat van je partner is vaak een taboe. Bijna de helft van de Nederlanders praat er liever niet over. Ook – of juist – niet met elkaar. Terwijl een overlijden veel impact heeft. Niet alleen emotioneel, ook financieel. Want kunnen jouw nabestaanden nog wel in jullie huis blijven wonen als jij er niet meer bent?

Nadenken over de financiële gevolgen van overlijden is daarom belangrijk. Zeker omdat de Algemene nabestaandenwet (Anw) sterk is versoberd. Daardoor komt nog maar een klein deel van de weduwen en weduwnaars in aanmerking voor een uitkering van de overheid. Verder hebben pensioenfondsen de compensatieregeling voor de Anw verlaagd of zelfs helemaal afgeschaft.

■  NABESTAANDENPENSIOEN
Ook het nabestaandenpensioen staat onder druk. Vaak is er alleen een uitkering als je nog actief aan een pensioenregeling meedoet. Het geld dat je spaart, blijft niet van jou als je van baan verandert of als zzp’er start. Als dat gebeurt (nieuwe baan, start als ondernemer) en je komt te overlijden, dan ben je niet verzekerd en krijgen jouw nabestaanden dus niets.

■  WOONLASTEN
De grote vraag is of jouw partner wel voldoende inkomen heeft als jij er niet meer bent. Veel vaste uitgaven, zoals de huur of de hypotheek blijven immers hetzelfde. En wat dacht je van de kosten van energie en lokale belastingen?

 

■  SAMENWONEN
De manier waarop jij en je partner samenwonen, kan ook invloed hebben. Als je samenwoont zonder contract, zijn veel rechten niet hetzelfde als wanneer je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt. Een Erkend Financieel Adviseur legt het je graag uit en geeft je tips over wat je het beste kunt doen.

■  OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING
Als het overlijden van één van jullie ingrijpende gevolgen heeft voor het inkomen van de achterblijver, kun je dat risico afdekken met een overlijdensrisicoverzekering (ORV). Vaak sluit je die af op elkaars leven. Je kunt een ORV koppelen aan de hypotheek, maar dat hoeft niet per se.

■  MAAK HET BESPREEKBAAR
Het overlijden van je partner of van jezelf is geen leuk onderwerp. Maar als je er niet over nadenkt, bestaat de kans dat je in een verdrietige periode ook nog wordt geconfronteerd met financiële problemen.

Maak het daarom bespreekbaar. Als Erkend Financieel Adviseur kunnen wij dit met jullie overleggen. Wij kunnen een goede inschatting maken van het financiële plaatje en waar nodig adviseren over de maatregelen die je nu kunt nemen om problemen later te voorkomen. Neem gerust vrijblijvend contact op via onze contactpagina.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Ziek of werkloos: kun jij de hypotheek dan wel betalen?

Wist je dat één op de tien werkende mensen in Nederland zo ziek wordt dat hij of zij nooit meer (helemaal) aan de slag kan? En dat je bij werkloosheid na twee maanden hooguit 70% van je laatstverdiende loon krijgt én dat je niet langer dan twee jaar recht hebt op een uitkering? Stel dat het jou gebeurt. Kun jij de hypotheek dan wel betalen?

Of je nu al een huis hebt of van plan bent om binnenkort je eerste woning te kopen, het is altijd verstandig om ook stil te staan bij minder leuke scenario’s. In dit artikel laten we je zien hoe groot de impact van ziekte en werkloosheid kan zijn.

■  FINANCIËLE GEVOLGEN
Eind 2019 waren er in Nederland ruim 800.000 mensen met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. Elk jaar komen daar meer dan 50.000 bij. Toch houdt bijna niemand er rekening mee dat het hem of haar kan overkomen. Daardoor kijken we ook niet naar de financiële gevolgen ervan.

Voor werkloosheid geldt hetzelfde. Jij denkt vast ook dat je zo weer een andere baan vindt, mocht je werkloos worden. Maar wat als een hele sector opeens stilvalt? Sinds de corona-crisis weten we dat het zomaar kan gebeuren. En als het je wel lukt, is het dan wel een baan met hetzelfde salaris als je nu hebt?

■  WETTELIJKE REGELINGEN ARBEIDSONGESCHIKTHEID
Wie na twee jaar ziek te zijn geweest (gedeeltelijk) arbeidsongeschikt blijft, kan voor een uitkering in aanmerking komen. Je moet dan wel voor tenminste 35% zijn ‘afgekeurd’. Ben je 30% arbeidsongeschikt? Dan krijg je niets. Op de website van het Nibud vind je een duidelijke uitleg.

■  REKENVOORBEELD 1: VOLLEDIG ARBEIDSONGESCHIKT
Maria is een topvertegenwoordiger en heeft een brutosalaris van € 7.000 per maand. Dan raakt ze betrokken bij een auto-ongeluk. De gevolgen zijn zo ingrijpend, dat ze niet meer kan werken. In de eerste twee jaar krijgt Maria 70% van haar loon doorbetaald vanwege de loondoorbetalingsplicht van haar werkgever. Haar bruto-inkomen daalt naar € 4.900. Daarna blijkt dat ze volledig arbeidsongeschikt blijft en krijgt ze nog maar € 3.679 bruto per maand. Haar inkomsten zijn dus bijna gehalveerd.

■  REKENVOORBEELD 2: MINDER DAN 35% ARBEIDSONGESCHIKT
Hans is teamleader bij een middelgroot bedrijf. Hij heeft een brutosalaris van € 5.000. Door verdrietige gebeurtenissen in zijn familie raakt Hans depressief. Nadat hij twee jaar gedeeltelijk doorbetaald is door zijn werkgever (met een bruto-uitkering van € 3.500) wordt hij bij de keuring voor 30% arbeidsongeschikt verklaard. 

 

 

Hans gaat weer 70% aan het werk. Zijn nieuwe salaris is € 3.500 bruto en hij krijgt geen uitkering.

■  REKENVOORBEELD 3: 50% ARBEIDSONGESCHIKT
Jeroen werkt in de zorg en heeft een brutosalaris van € 2.500. Op een dag vertilt hij zich, waardoor hij blijvende rugklachten krijgt. Na twee jaar loondoorbetaling (inkomen: € 1.750 bruto) wordt Jeroen voor 50% afgekeurd. Zijn nieuwe salaris wordt € 1.250 bruto. Verder krijgt hij een uitkering van € 875. Zijn bruto inkomen is dus € 2.125.

■  WETTELIJKE REGELING WERKELOOSHEID
Als je buiten je eigen schuld om werkloos wordt, heb je recht op WW. Die bedraagt de eerste twee maanden 75% van je laatstverdiende loon (over een maximaal bruto bedrag van € 4.900 per maand) en daarna 70%. Afhankelijk van je werkverleden krijg je de uitkering langer of korter: minimaal drie maanden, maximaal twee jaar. Via cao-afspraken kan de uitkeringsduur nog iets verlengd zijn, tot een totale maximale uitkeringsduur van 3 jaar. Ook hierover heeft het Nibud een helder artikel gepubliceerd.

■  BIJSTAND EN KOOPHUIS
Heb je na die periode geen andere baan gevonden? Dan kom je in de bijstand. Je inkomen daalt dan tot 70% van het minimumloon (€ 1.541 bruto per maand) als je getrouwd bent of samenwoont en je partner heeft geen inkomen. Ben je alleenstaand? Dan krijg je slechts € 1.078 bruto per maand.

Heb je een koophuis dat tenminste € 53.100 meer waard is dan het openstaande hypotheekbedrag? Dan kan de gemeente bepalen dat de bijstand geen uitkering is, maar een lening. Je moet je huis dan dus gedeeltelijk ‘opeten’. Meer hierover lees je bij de Rijksoverheid.

■  VERZEKERING OF NIET?

Twijfel jij of je je huis nog wel kunt betalen als je ziek of werkloos wordt? Als Erkend Financieel Adviseur kunnen wij voor je berekenen hoe jouw financiële plaatje eruit komt te zien, mocht het je overkomen.

Pas als je weet wat de impact is, kun je besluiten of je het risico wilt lopen of niet. Zo niet, dan kun je een verzekering afsluiten die jouw inkomen gedeeltelijk of helemaal aanvult. Ook daarover adviseren wij je graag.

Neem gerust vrijblijvend contact met ons op via ons contact formulier.

#hypotheekadviseur #inkomstenverzekering #wimjanson ©levenwonen.nl

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Huizen zijn duur, maar is dat erg?

Kocht je in 2016 voor gemiddeld € 244.000 nog een huis, nu is dat bedrag al gestegen tot € 385.000 voor bestaande huizen en € 433.000 voor een nieuwbouwwoning! Veel mensen zijn bezorgd over deze ontwikkeling. Maar een hoge huizenprijs hoeft niet altijd erg te zijn.

Die vraag is niet met een simpel ‘ja’ of ‘nee’ te beantwoorden. Als je starter bent en je eerste huis wilt kopen, is het zeker een probleem. Je zult dan in veel gevallen een behoorlijk inkomen en/of spaargeld moeten hebben om een huis te kunnen kopen. Ook je ouders kunnen je wellicht helpen, bijvoorbeeld met een schenking of een familiehypotheek.

■  RISICO’S
Als je wel voldoende kunt lenen om nu een huis te kopen, blijven er risico’s. Een daling van inkomen is er daar één van. Want kun je jouw woonlasten nog wel betalen als je werkloos of arbeidsongeschikt raakt? En wat als jouw partner wegvalt, bijvoorbeeld door een scheiding of overlijden?

Ook kan het huis minder waard worden. Op zichzelf hoeft een prijsdaling geen probleem te zijn, als je gewoon in je huis blijft wonen. Maar als je gedwongen moet verkopen, bijvoorbeeld vanwege een scheiding, kun je een restschuld overhouden.

 

■  HISTORISCHE ONTWIKKELINGEN

Er zijn in de afgelopen 50 jaar twee momenten geweest waarop de huizenmarkt instortte: eind jaren ’70 en na de kredietcrisis aan het begin van deze eeuw. Maar hoewel de huizenprijs tussen 2008 en 2013 gemiddeld met bijna 25% daalde, is een woning die je in 2008 heb gekocht inmiddels ruim 25% meer waard dan toen. Anderzijds bieden resultaten uit het verleden geen garantie voor de toekomst…

■  WAT IS WIJSHEID?
Als je op jezelf wilt gaan wonen en je kunt geen (betaalbare) huurwoning vinden, dan is kopen de enige optie. Doe dat wel verstandig, een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave in je leven. Een paar praktische tips:

► Kom nooit in verleiding om een voorlopige koopcontract te tekenen zonder daarin ontbindende voorwaarden op te nemen.
► Laat je door een specialist adviseren over de mogelijkheden die je hebt voor je hypotheek.
► Laat je door een specialist adviseren over de risico’s en manieren om die te beperken.

■  SPECIALIST
Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de titel Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij zo’n specialist. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Op vakantie met de auto: vergeet je groene kaart niet!

Groene kaart
Groene kaart

Je gaat op vakantie, met de auto Europa in. Dan gebeurt er iets onverwachts: je krijgt een aanrijding. Heb je dan je groene kaart wel bij je? En hoe zit het als je een caravan achter de auto hebt?

■  VERZEKERINGSBEWIJS

Een groene kaart is een internationaal verzekeringsbewijs. Ook vind je er alle benodigde informatie over de auto en over de verzekering. Handig als je een aanrijding hebt gehad. Op het schadeformulier vul je dan, aan de hand van jouw groene kaart en die van de andere partij, de gegevens in die op de kaart staan.

■  AANRIJDING IN HET BUITENLAND

Als je een aanrijding hebt gehad in Nederland, kunnen de verzekeraars jouw gegevens vinden aan de hand van je polisnummer. Als je aanrijding in het buitenland plaatsvond en de andere partij niet uit Nederland kwam, heeft je verzekeraar het groene kaartnummer nodig om aan de benodigde gegevens te komen.

Tip: noteer bij een aanrijding altijd het nummer van de groene kaart van de andere partij.

■  VERPLICHT?

De groene kaart is niet verplicht in de EU-landen Zwitserland, Liechtenstein, Noorwegen, Kroatië, Andorra, IJsland en het Verenigd Koninkrijk. Maar toch is het verstandig je groene kaart altijd mee te nemen als je naar het buitenland gaat met de auto. 

Zo heb je altijd de gegevens van je verzekering en eventuele hulpverlening bij je. Vergeet ook niet om altijd een Europees schadeformulier bij je te hebben.

■  MET DE CARAVAN

Ga je er op uit met de caravan, dan is het verplicht in Duitsland, Polen en Spanje een aparte groene kaart van je caravan, aanhanger of vouwwagen mee te nemen.

■  GROENE KAART AANVRAGEN

Bij een autoverzekering krijg je elk jaar een nieuwe groene kaart toegestuurd. Ben je je groene kaart kwijt, of verloopt deze tijdens je vakantie in het buitenland? Vraag dan een nieuwe, tijdelijke groene kaart aan.

Heb je een groene kaart nodig voor je caravan of aanhangwagen? Deze vraag je altijd aan bij de verzekeraar van het trekkende motorrijtuig.

Een groene kaart hoeft overigens tegenwoordig niet meer op groen papier gedrukt te worden, dit mag ook op wit papier. Ook in digitale vorm mag, met uitzondering van een aantal landen, waaronder Marokko en Turkije. Daar moet je een papieren versie kunnen overleggen.

■  MEER INFORMATIE?

Wil je meer informatie of heb je nog vragen? Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij expert op het gebied van verzekeringen. Bel of mail ons gerust: https://wimjanson.nl/contact/

#vakantie #groenekaart #autoverzekering #caravan #vouwwagen #autovakantie

 
 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Werknemers AOV van TAF

De Werknemers AOV van TAF is speciaal ontwikkeld voor eigenwoningbezitters in loondienst. Hiermee voorkomt u dat u in financiële problemen raakt als u niet meer kunt werken door arbeidsongeschiktheid. Aanvullend kunt u zich verzekeren voor onvrijwillige werkloosheid.

VOOR WELKE AOV KIEST U?
Het laatste waar u op zit te wachten als u ziek bent, zijn financiële zorgen. Verzeker u daarom tegen het risico arbeidsongeschiktheid. Met een AOV van TAF bepaalt u zelf wat u verzekert: een vast bedrag per maand om uw maandelijkse woonlasten door te betalen, een aanvulling op uw gedaalde inkomen bij arbeidsongeschiktheid of een aflossing op uw hypotheek. Wij helpen u als Erkend verzekeringsadviseur graag bij het samenstellen van de AOV die het beste bij u past.


MAANDLASTBESCHERMER

De Maandlastbeschermer is een arbeidsongeschiktheidsverzekering speciaal ontwikkeld voor eigen woningbezitters in loondienst. Hiermee bent u verzekerd van een vast bedrag per maand om uw woonlasten door te betalen. Bij arbeidsongeschiktheid en ook bij werkloosheid, als u dat wenst.

KUNT U IN UW HUIS BLIJVEN WONEN ALS UW INKOMEN DAALT?
Een eigen huis, daar werkt u hard voor. Wat als u niet meer kunt werken door een ongeval of een ernstige ziekte? Of als u uw baan verliest? Uw inkomen daalt, terwijl uw vaste lasten onverminderd doorlopen. Kunt u dan nog in uw huis blijven wonen? Met de Maandlastbeschermer wel.

■  U bent verzekerd van een vast bedrag per maand bij arbeidsongeschiktheid om de woonlasten door te betalen.
■  U kunt werkloosheid ook meeverzekeren.
■  Royal Doctors ondersteunt u bij het krijgen van de beste medische zorg.
■  Vergoeding van het verplichte eigen risico van de zorgverzekering als u een arbeidsongeschiktheidsuitkering ontvangt.
■  Actieve en persoonlijke begeleiding als u arbeidsongeschikt wordt.


INKOMENSBESCHERMER

De Inkomensbeschermer is een arbeidsongeschiktheidsverzekering speciaal ontwikkeld voor eigen woningbezitters in loondienst. Als u niet meer kunt werken door langdurige ziekte of een ongeval, betekent dat vaak een forse terugval in inkomen. Met de Inkomensbeschermer voorkomt u dat. Als uw inkomen daalt bij arbeidsongeschiktheid krijgt u een aanvulling tot het verzekerd maandinkomen. U kiest zelf welk percentage van uw inkomen u verzekert tot wel 90 procent.

WANNEER KEERT DE VERZEKERING UIT?
Als u een WIA-uitkering ontvangt en uw inkomen bij arbeidsongeschiktheid daalt onder het verzekerd maandinkomen. Uw werkgever is wettelijk verplicht om uw loon twee jaar door te betalen bij langdurige ziekte. Als u na twee jaar nog niet beter bent, gaat u uit dienst en komt u in aanmerking voor een WIA-uitkering van de overheid.

Omdat veel werkgevers vanaf het tweede jaar van arbeidsongeschiktheid niet het volledige loon doorbetalen, kunt u optioneel al kiezen voor een aanvulling op uw salaris na het eerste ziektejaar.

VOORKOM DAT UW INKOMEN FORS DAALT ALS U ARBEIDSONGESCHIKT RAAKT.
■  U verzekert een aanvulling op het gedaalde inkomen bij arbeidsongeschiktheid.
■  De verzekering sluit aan op de WIA-wetgeving.
■  Royal Doctors ondersteunt u bij het krijgen van de beste medische zorg.
■  Vergoeding van het verplichte eigen risico van de zorgverzekering als u een arbeidsongeschiktheidsuitkering ontvangt.
■  Sluit aan bij de AOW-leeftijd, ook als deze in de toekomst stijgt tot maximaal 70 jaar.
■  Acceptatie aan de hand van een online gezondheidsverklaring.
■  Actieve en persoonlijke begeleiding als u arbeidsongeschikt wordt.


HYPOTHEEKBESCHERMER

Jaarlijks belanden veel zieke werknemers in de WIA. Alleen vorig jaar al, waren dat er meer dan 40.000. Een WIA-uitkering gaat al snel gepaard met een flinke inkomensdaling. Zijn de hypotheeklasten dan nog wel betaalbaar? Met een Hypotheekbeschermer wel. Deze lost tot de helft van de hypotheek af, zodra u in de WIA belandt. Dit zorgt niet alleen voor lagere hypotheeklasten, maar ook voor een lagere restschuld. Twee vliegen in één klap dus.

WANNEER KEERT DE VERZEKERING UIT?
Op het moment dat u in de WIA komt. Uw werkgever is wettelijk verplicht om uw loon twee jaar door te betalen bij langdurige ziekte. Als u na twee jaar nog niet beter bent, gaat u uit dienst en komt u in aanmerking voor een WIA-uitkering van de overheid.

AANVULLENDE DEKKING BIJ WERKLOOSHEID
Naast arbeidsongeschiktheid kan werkloosheid meeverzekerd worden. U krijgt tot 12 maanden een uitkering bij op het moment dat uw WW-uitkering stopt op basis van uw arbeidsverleden en u nog geen nieuwe baan gevonden hebt.

■  Lost in één keer tot de helft van uw hypotheek af als u in de WIA belandt.
■  De aflossing zorgt voor blijvend lage maandlasten en een lagere restschuld.
■  Het verzekerd bedrag daalt tijdens de looptijd, eventueel in hetzelfde tempo als uw hypotheek.
■  U kunt een maandelijkse uitkering bij werkloosheid meeverzekeren.
■  Kies zelf hoelang u verzekerd wilt zijn tot maximaal 30 jaar.
■  Snelle acceptatie aan de hand van een online gezondheidsverklaring.

Wil je hier meer over weten? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kijken wij altijd naar jouw persoonlijke situatie en jouw wensen om zo de oplossing te vinden die het beste bij jou past. Bel of mail ons gerust voor een afspraak, wij helpen je graag verder: https://wimjanson.nl/contact/


#werknemersAOV #maandlastbeschermer # inkomensbeschermer #hypotheekbeschermer 

Terug naar nieuwsoverzicht