Geplaatst op

Prinsjesdag 2022: toch prijsplafond energie

In tenminste één opzicht was Prinsjesdag 2022 zeker uniek. Voor het eerst in vele jaren lag niet alles wat in de Miljoenennota staat al ver van tevoren op straat. Dat komt onder meer doordat het kabinet op het laatste moment heeft besloten om toch een gedeeltelijk prijsplafond in te stellen voor energie.

Dat werd pas op de maandagavond voor Prinsjesdag bekend. De invulling van de plannen bleef onduidelijk tot vlak vóór het moment waarop minister Kaag van Financiën de Miljoenennota aan de Tweede Kamer presenteerde. Pas toen onthulde minister Jetten van Klimaat en Energie de details van de maatregel.

■  ENERGIEKOSTEN
Hij vertelde in een persbericht dat de overheid vanaf 1 januari 2023 – en misschien zelfs vanaf 1 november van dit jaar – een deel van de energiekosten van particulieren op zich neemt. Huishoudens betalen vanaf dat moment voor (een deel van) hun energie nog ongeveer de prijzen zoals die in januari 2022 golden. 

■  1.200 KUUB EN 2.400 KWH
Om preciezer te zijn: het gaat om de eerste 1.200 m3 gas en 2.400 kWh elektriciteit. De exacte prijzen zijn nog niet bekend, maar voor gas geldt een richtprijs van € 1,50 per m3 en voor elektriciteit € 0,70 per kWh. Gebruik je meer dan 1.200 m3 gas of 2.400 kWh elektriciteit, dan betaal je daarvoor wel de geldende marktprijs. Vooruitlopend op de maatregel gaan sowieso de voorschotbedragen die huishoudens betalen aan hun energiemaatschappij in november al omlaag.

■  KOOPKRACHT
Om de koopkrachtdaling verder te beperken, wordt het minimumloon volgend jaar met een ongekend percentage van 10% verhoogd. 

 

Hetzelfde geldt voor uitkeringen die daaraan zijn gekoppeld, zoals de AOW. Het percentage van de eerste schijf van de inkomstenbelasting daalt met 0,14% een heel klein beetje.

■  ZORGKOSTEN
De zorgpremie stijgt naar verwachting verder, met ongeveer € 132 per verzekerde per jaar. Dit kan per zorgverzekering verschillen. Om de lagere inkomens tegemoet te komen, wordt de zorgtoeslag in 2023 met maximaal € 43 per maand verhoogd. Het verplichte eigen risico blijft € 385 per jaar. 

■  VERMOGEN
Om het pakket aan maatregelen te bekostigen, gaat onder andere de belasting op vermogen de komende jaren stapsgewijs omhoog. Nu betaal je nog 31% belasting over je (fictieve) rendement op vermogen, in 2023 is dat waarschijnlijk 32%. Daar staat tegenover dat het drempelbedrag in box 3 omhoog gaat van ongeveer € 50.000 naar € 57.000. Dat tot bedrag is het hebben van vermogen dus vrij van belasting.

■  BEDRIJVEN
Ondernemers en energiebedrijven betalen een groot deel van de rekening. Zo gaat het lage tarief van de vennootschapsbelasting volgend jaar van 15% naar 19% en wordt de winstdrempel daarvan verlaagd van € 395.000 naar € 200.000. Daarnaast wordt de zelfstandigenaftrek versneld verlaagd. Ook de mijnbouwheffing (de belasting die energiebedrijven betalen) gaat flink omhoog.

MEER INFORMATIE
Heb je naar aanleiding van dit bericht een vraag over je financiën? Neem dan eens contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

 #prinsjesdag #miljoenennota #Energienota #levenwonen
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Woonlasten gaan verder dan je hypotheek

Veel mensen die een huis willen kopen, stellen als eerste de vraag wat de maximale hypotheek is die ze kunnen krijgen en wat ze daar per maand aan kwijt zijn. Maar de rente en aflossing van je hypotheek vormt maar een deel van je totale woonlasten. Dat geldt natuurlijk ook voor de huurprijs als je in een huurhuis woont.

Zeker als je van plan bent om binnenkort te verhuizen, is het verstandig om al die kosten in beeld te hebben. Een verhuizing kan namelijk betekenen dat er dingen veranderen. Maar eigenlijk is het altijd handig om goed zicht te hebben op je woonlasten, omdat het je helpt bij het plannen van je financiën.

■  ENERGIEREKENING
Je woonlasten zijn de totale kosten die je maandelijks maakt voor je huis. Daar kunnen, naast het huis zelf,  flinke posten bijzitten. Denk bijvoorbeeld aan de energierekening. Zeker als je een groot huis moet verwarmen of wanneer je een groot gezin hebt, loopt die al snel op tot honderden euro’s per maand. Moet je binnenkort een nieuw energiecontract afsluiten? Dan ben je waarschijnlijk nog duurder uit.

■  BELASTINGEN
Ook bepaalde belastingen en heffingen horen bij je woonlasten. Zoals de onroerendezaakbelasting voor huiseigenaren en de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de waterschapslasten. De hoogte van deze belastingen en heffingen verschillen per gemeente of provincie.

■  OPSTALVERZEKERING
Als je een hypotheek wilt afsluiten, eist de bank dat je ook een opstalverzekering neemt op je woning. Die dekt schade aan het huis als gevolg van bijvoorbeeld storm of brand. De hoogte van de premie is onder andere afhankelijk van de bouwwijze van je huis en je woonplaats.

 

■  INBOEDELVERZEKERING
Daarnaast heb je waarschijnlijk ook een inboedelverzekering. Die dekt schade die ontstaat aan spullen die niet vastzitten aan het huis zelf. Maar let op: dure apparatuur en kostbaarheden zoals sieraden, kunst en muziekinstrumenten zijn vaak maar tot een maximum bedrag verzekerd.

■  ONDERHOUD EN RESERVERINGEN
Als je een koophuis hebt, moet je ook de kosten van het onderhoud zelf betalen. Die komen niet elke maand of elk jaar terug, maar kunnen soms behoorlijk hoog zijn. Als je de goten moet vervangen, bijvoorbeeld. Of als de cv kapot gaat. Het is dan fijn als je daarvoor geld hebt gereserveerd. Dat geldt natuurlijk ook als de wasmachine of een ander apparaat er de brui aan geeft.

■  ABONNEMENTEN
Daarnaast zul je waarschijnlijk een internetaansluiting hebben, al dan niet aangevuld met tv en telefoon. Als het om een vaste aansluiting gaat, behoren deze kosten tot de woonlasten. Maar het is slim om ook andere abonnementen en kosten mee te rekenen, zoals die van je mobieltje(s) en streamingdiensten.

ALLES OP EEN RIJ ZETTEN
Al met al vormen ze een hele waslijst, die woonlasten. Heb jij moeite om ze scherp te krijgen voor jouw huidige of nieuwe situatie? Neem dan gerust contact met ons op. Als Erkend Hypotheekadviseur alsmede Erkend Financieel Adviseur helpen wij je graag om alles op een rij te zetten. 

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Gedoe met de aannemer

In het eerste halfjaar van 2022 hebben klanten van DAS ruim 62.000 meldingen gedaan bij de juridisch dienstverlener. Met name contractuele zaken sprongen er uit. Zo kreeg DAS veel meldingen over een geschil met een aannemer over de bouw of verbouwing van hun woning. We zetten vier veel voorkomende vragen voor jullie op een rij.

1. De aannemer levert de spullen niet, omdat er leveringsproblemen zijn. Wat kan ik dan doen?
Stel de aannemer in gebreke. Dit houdt in dat je hem een redelijke termijn gunt om alsnog de spullen te leveren. Lukt dit niet? Dan kun je dat deel van de overeenkomst ontbinden. De vraag is echter of dit wenselijk is, nu zeer waarschijnlijk ook een andere aannemer de spullen, wanneer er sprake is van leveringsproblemen, niet zal kunnen leveren. Het beste is dan ook om hierover in overleg te treden met je aannemer om te bezien of er een (tijdelijke) passende oplossing kan worden gevonden.

2. Mijn aannemer heeft de offerte tussentijds verhoogd, omdat de materialen duurder zijn geworden. Mag hij dit zomaar doen?
Als je een prijs hebt afgesproken met je aannemer dan kan je hem daaraan houden. Een prijsverhoging doorvoeren omdat het materieel duurder is geworden, is dan niet mogelijk, tenzij in de overeenkomst staat dat hij onder bepaalde omstandigheden de prijzen mag verhogen. Kijk ook goed tot welke datum de offerte geldig is. Na de datum staat het de aannemer vrij om de offerte aan te passen.

3. Mijn aannemer heeft de offerte tussentijds verhoogd, omdat de energieprijzen duurder zijn geworden. Mag hij dit zomaar doen?
Hiervoor geldt hetzelfde als bij vraag 2. Als je een prijs hebt afgesproken met je aannemer dan kan je hem daaraan houden.

Een prijsverhoging doorvoeren omdat de energieprijzen stijgen, is dan niet mogelijk, tenzij het in de overeenkomst is opgenomen dat hij dan de prijzen mag verhogen. Kijk ook goed tot welke datum de offerte geldig is. Na de datum staat het de aannemer vrij om de offerte aan te passen.

4. Wat moet ik doen als mijn aannemer geen goed werk levert?
Als het werk niet goed is uitgevoerd, dan mag je niet zomaar een andere aannemer inschakelen en de kosten in rekening brengen. Hoe vervelend en begrijpelijk ook, je zult eerst een ingebrekestelling moeten sturen, wat inhoudt dat je de aannemer binnen een redelijke termijn de kans geeft om de gebreken te herstellen. Volg in zo’n geval de juiste stappen en voorkom extra kosten.

Meer weten?
Wil je weten hoe je een verbouwing zo goed mogelijk voorbereid om conflicten te voorkomen? Ook vind je op de website van DAS meer informatie over verbouwen.

DAS helpt je ook als je niet verzekerd bent. Hun ervaren juristen staan voor je klaar, voor een vast bedrag per oplossing. Zo boek je snel een resultaat, houd je grip op je uitgaven en voorkom je verrassingen. Check hier de opties zoals een voorbeeldbrief (gratis), 30 minuten-adviesgesprek (€ 69), persoonlijk consult (gratis) of een beoordeling van jouw situatie (€ 379).

Heb je nog vragen over een DAS rechtsbijstandsverzekering? Neem dan gerust contact met ons op. Als onafhankelijk financieel adviseur helpen wij je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

Bron: DAS

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Energieprijzen door het dak, verduurzamen steeds interessanter

De prijzen van energie gaan door het dak. Betaalde je vorig jaar in augustus nog gemiddeld € 0,95 (inclusief bijkomende kosten) voor een kuub gas, inmiddels is dat al meer dan € 3,00! Ook de kosten van elektriciteit zijn fors gestegen. In een jaar tijd liep de gemiddelde prijs voor een kilowattuur op van € 0,24 naar € 0,67.

Veel huishoudens worden momenteel geconfronteerd met fors hogere energiekosten. Volgens berekeningen van een vergelijkingssite loopt die kostenstijging in het ergste geval op tot meer dan € 300,- per maand. Met zulke prijzen is het nemen van energiebesparende maatregelen opeens een stuk dringender. En veel interessanter, omdat je de investering veel sneller terugverdient.

■  TOP 3 ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN
Heb jij je huis nog niet (helemaal) geïsoleerd? Wij hebben een top 3 gemaakt van de meest rendabele investeringen in het verduurzamen van je huis.

1. SPOUWMUREN ISOLEREN
Als je een tussen- of hoekwoning hebt, kost het isoleren van de spouwmuren gemiddeld tussen de € 1.000 en € 2.200. Met de huidige gasprijs kun je daarna per jaar al snel € 400 tot € 700 besparen. Je verdient je investering dus in een paar jaar terug.

2. ISOLEER DE VLOER
Ook vloerisolatie levert veel energiewinst op. De besparing is ongeveer € 450 tot € 650 per jaar bij de huidige gasprijs. Afhankelijk van het aantal vierkante meters en de dikte van de isolatie kost vloerisolatie tussen de € 1.800 tot € 3.500. Ook deze investering verdient zich dus snel terug. Dat is veel interessanter dan geld op een spaarrekening laten staan.

3. RUIM JE ZOLDER OP
Hè, levert dat energiewinst op? Nee, niet direct. Maar als je zolder eenmaal leeg is, kun je je dak gaan isoleren. Als je dat laat doen, kost dat wel een paar centen. Gemiddeld zo’n € 4.000 tot € 6.000. Maar ook deze investering loont. Met de huidige gasprijs verstook je per jaar tussen de € 900 en € 1.800 minder.

Is jouw dak al wel geïsoleerd maar is dat al jaren geleden gebeurd? Dan kan het interessant zijn om de isolatie te verbeteren. Door de bestaande isolatielaag dikker te maken, bijvoorbeeld. Of door de oude isolatielaag te vervangen door een nieuwe.

■  OVERHEID BETAALT MEE
Als je tenminste twee isolerende maatregelen neemt, kun je in aanmerking komen voor subsidie. Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) kun je tot wel 30% van je investering terugkrijgen.

■  ADVISEUR DUURZAAM WONEN
Een goede financieel adviseur vindt het belangrijk om ook energielasten met je te bespreken. Niet voor niets voer ik als Erkend Financieel Adviseur daarom het keurmerk Adviseur Duurzaam Wonen. Ik heb me onder meer verdiept in de mogelijkheden die er zijn om verduurzamingsmaatregelen te financieren. Die kennis deel ik graag met je.

■  MAAK EEN VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK
Wil je daar meer over weten? Of wil je wel verduurzamen, maar vind je het lastig om te bepalen waar je moet beginnen? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons. Wij staan je graag met raad en daad ter zijde: www.wimjanson.nl/contact.

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Walter Marijnissen

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord Walter Marijnissen, onze collega op de afdeling verzekeringen bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE EENS UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Van 1987 tot 1995 was ik werkzaam bij Unigro, daar heb ik Wim Janson leren kennen. We hebben vanaf 1992 enige jaren samengewerkt. We zijn altijd wel in contact gebleven. In 2019 had het team van WJHV ondersteuning nodig bij het bewaken en controleren van de verzekeringsportefeuille. Ik ben toen het team gaan versterken.

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Als backoffice medewerker Verzekeringen ben ik verantwoordelijk voor het uitvoeren van een diversiteit aan administratieve werkzaamheden voor de verzekeringsadviseurs, met als gezamenlijk doel een correct en volledig geïnformeerde klant. Denk hierbij o.a. aan het scannen, controleren en verwerken van verzekeringspolissen, de prolongaties, data, etc.
Daarnaast ondersteun ik de andere afdeling(en) in drukkere tijden, bijvoorbeeld bij de aangiftes inkomstenbelasting.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
We hebben een gemoedelijke en bijna familiaire sfeer. We zijn goed op elkaar ingespeeld. Er is een opendeur mentaliteit, het is laagdrempelig. En naast serieus met ons werk bezig zijn, is er zeker ruimte voor gezelligheid en een grapje tussendoor.

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
In de ochtenden ben ik op rustige tijden het meest productief. Mijn vaste werkdagen zijn dinsdag en donderdag. Qua gezondheid moet ik dagelijks keuzes maken waar ik mijn energie in stop. Daar wordt ook prima rekening mee gehouden.

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Van de prolongaties. En van kortlopende projecten zoals o.a.  AVG, ICT- of data-gerelateerde werkzaamheden. Lastige werkzaamheden die je voor elkaar krijgt, daar krijg ik wel voldoening van. Een voorbeeld is de overname van Reaal door NN. Dan dienen de gegevens wel gecontroleerd en eventueel aangepast te worden. 

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELKE WAT MINDER?
Eigenlijk zijn al mijn taken leuk. Mijn kracht zit niet in de regels omtrent de WFT, dat laat ik aan mijn deskundige collega’s over. Ik gedij goed in de luwte in de backoffice.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Door mijn taken kan ik er mede voor zorgen dat de klant een nog beter passende verzekering aangeboden krijgt.

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Ons team staat onze klanten altijd telefonisch of persoonlijk te woord. De verbinding met de klant is belangrijk, die staat bij WJHV wel voorop.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Ik werk op dinsdag en donderdag. Op de andere dagen sport ik en daarna ga ik de sauna in. In de weekenden fiets ik samen met mijn vrouw Monique en gaan we graag naar een volleybalwedstrijd van onze dochters kijken. Of we gaan bij familie op bezoek.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Sporten en daarna de sauna in met een vaste club. Daarnaast ben ik de kok van de familie! Ik maak o.a. graag een Indische rijsttafel.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Ik weet niet of ik die aan iedereen mee zou willen geven, maar ik help graag iedereen. Ik sta altijd klaar voor anderen.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
“Denk niet terug aan de dag van gisteren, vrees niet voor de dag van morgen maar leef vandaag”. 

En hij mag niet ontbreken: “Als je jezelf niet kietelt lach je nooit”. 


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Huis verbouwen? Check of je een vergunning nodig hebt!

Staat er bij jou deze zomer een verbouwing op het programma? Als die ingrijpend is, kan het zijn dat je één of meerdere vergunningen nodig hebt. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als je iets wilt aanbouwen of als je een bijgebouw op je erf wilt plaatsen.

Maar ook als je juist iets wilt slopen, kan het zijn dat je dit vooraf bij een overheidsinstantie (bijvoorbeeld je gemeente) moet melden. Het is verstandig om dit van tevoren te controleren. Dat kan via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Zijn jouw werkzaamheden vergunnings- of meldingsplichtig? Dan kun je, na de check, de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.

■  VERGUNNING AANVRAGEN
Als je een vergunning aanvraagt, moet je daarvoor betalen. Ook als je uiteindelijk besluit om toch niet te gaan verbouwen. De kosten van de aanvraag kunnen per vergunning en per gemeente verschillen. Vind je die informatie niet zo 1-2-3 op de website van jouw gemeente? Ook dan kan het Omgevingsloket je helpen.

■  VERGUNNINGSVRIJ
In sommige gevallen is een vergunning niet verplicht. Bijvoorbeeld als je een dakkapel wilt plaatsen aan de tuinkant van je woning. Maar let op: die moet dan wel binnen bepaalde maten vallen. Ook een uitbouw of veranda mag je vergunningsvrij bouwen, zolang deze niet dieper is dan vier meter.

Een overzicht van alle specifieke afmetingen kun je vinden in het Besluit omgevingsrecht. Dat is een lange, formele tekst, maar met de zoekfunctie van jouw browser kun je redelijk snel de juiste informatie vinden.

■  BURENRECHT
Ook je buren hebben vaak inspraak in jouw verbouwing. In de wet staan meerdere burenrecht-bepalingen die goedkeuring – of in elk geval geen afkeuring – verplicht stellen. Zelfs als je een vergunning krijgt of vergunningsvrij mag bouwen! Breng je buren daarom bijtijds op de hoogte van je plannen en vraag of ze daar geen bezwaar tegen hebben.

■  OPSTALVERZEKERING
Door een verbouwing kan de (herbouw)waarde van je huis hoger worden. Als dat zo is, heeft dat soms gevolgen voor je opstalverzekering. Neem daarom altijd even contact met ons op. Wij zoeken het voor je uit en -als dat nodig is- voor het aanpassen van je verzekering.

Ook als je nog meer vragen over dit onderwerp hebt. Wij helpen je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.


#verbouwing #renovatie #vergunning ©levenwonen.nl

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Prijsstijging koopwoningen zwakt af

Eind juli zijn door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) de maandelijkse cijfers over de woningmarkt bekendgemaakt. In bijna alle provincies vlakt prijsstijging van koopwoningen af.

In het tweede kwartaal van 2022 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen ten opzichte van 2021 in bijna alle provincies minder groot dan in het eerste kwartaal. 

De stijging van de huizenprijzen voor bestaande koopwoningen kwam in juni uit op 16,6% (zie grafiek). Dat houdt in dat er in juni 16,6% méér betaald werd dan in juni 2021. In mei was de prijsstijging ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar nog 18.8%. Dat betekent dat de stijging dus minder wordt. Met die 16,6% is de prijsstijging de laagste sinds juli vorig jaar.

■  PER PROVINCIE
Over het kwartaal genomen kwam de prijsstijging van bestaande koopwoningen in Nederland in het tweede kwartaal van 2022 uit op 18,4 procent. Het eerste kwartaal was dat 20,3 procent. 

In bijna alle provincies vlakte de prijsstijging af. Alleen in Drenthe en Overijssel bleef de stijging vrijwel gelijk. De prijsstijging was het grootst in Flevoland (21,7 procent) en in Zeeland het kleinst (16,1 procent).

■  DALING HUIZENPRIJZEN SINDS JUNI
Kijk je naar het verschil in huizenprijzen tussen mei en juni 2022, dan zie je dat de gemiddelde huizenprijs eigenlijk wat gedaald is! In mei stond die op € 429.077 – in juni bleef de gemiddelde transactieprijs steken op € 428.932. Een héle lichte daling van de huizenprijzen dus! 

■  ONZEKERHEID?
Of de oorzaak nu ligt in de enorme inflatie, waardoor je wellicht twijfelt over het dragen van je maandlasten in de toekomst. Of over de stijgende hypotheekrente, het feit dat deze niet meer op het enorm lage niveau is. Dat zorgt zeker voor een totaal ander financieel plaatje. Of twijfel je bij het aankopen van een huis waar je goed aan doet? Wat is wijsheid?

Wil je hierover advies? Maak dan gerust eens een vrijblijvende afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt en staan we je ook op andere gebieden bij met raad en daad bij! 



Bron: CBS

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Zo overleef je zwarte zaterdag

‘Zwarte zaterdag’. Een gevreesde term, die wordt gebruikt voor topdrukte in vakantieverkeer. 

Ook deze zomervakantie zijn er weer diverse weekenden waarin het filerijden wordt op de Europese snelwegen. Hieronder geven we een aantal handige tips om de vakantiedrukte deze zomer op de Europese wegen te ‘overleven’.

■  TIP 1: REIS NIET OP EEN ‘ZWARTE ZATERDAG’
Klinkt flauw, maar het blijft een goeie tip: blijf thuis op een ‘zwarte zaterdag’. Vertrek bijvoorbeeld de vrijdag er voor of de maandag er na (als dat tenminste in je reisschema past). En wil je toch op ‘Zwarte Zaterdag’ op pad, check dan vooraf de verkeersinformatie en vertrek dan niet te vroeg, maar beter in de loop van de dag . Op die manier rijd je achter de – inmiddels oplossende – files aan.

■  TIP 2: GENOEG ETEN EN DRINKEN IN DE AUTO
Zorg voor genoeg eten en drinken aan boord. Sta je in de file, dan kan het eerstvolgende wegrestaurant láng op zich laten wachten. Neem je een huisdier mee op reis? Zorg dan dat deze onderweg voldoende vocht binnenkrijgt.

■  TIP 3: OPGELADEN IPADS/TABLETS
Bedenk van te voren manieren om de kinderen op de achterbank te vermaken (om de twee uur een presentje bijvoorbeeld). Denk bijvoorbeeld aan iPads (en een oplaadmogelijkheid) of achterbankbingo. Jengelende kinderen kunnen voor veel stress zorgen.

■  TIP 4: RIJ NOOIT MET SLIPPENDE KOPPELING
In de vakantie gebruik je jouw auto anders dan de rest van het jaar. Je auto is zwaarder beladen – er hangt bijvoorbeeld een caravan achter – en je rijdt door de bergen. Waar je onder normale omstandigheden nog wegkomt met filerijden met slippende koppeling, kan dat onder bovengenoemde omstandigheden leiden tot rook, oponthoud en wellicht zelfs een dure reparatie. Voorkom autopech op weg naar je vakantiebestemming.

■  TIP 5: CHECK DE AIRCO
Check voor je op reis gaat of de airconditioning van je auto goed functioneert. Als het te warm wordt in de auto, gaat jouw reactievermogen achteruit. Maak je auto vakantieklaar.

■  TIP 6: REIS IN TWEE DAGEN IN PLAATS VAN ÉÉN
Reis zo mogelijk in twéé dagen naar je vakantiebestemming. Dat legt minder druk op de reis. In plaats van 1.000 kilometer op een dag kun je dan ’s middags al ontspannen op je overnachtingsadres.

■  TIP 7: SNEL DOOR DE TOLPOORTJES MET DE TOLBADGE
In Frankrijk, Spanje, Italië en Portugal kun je tol betalen met de tolbadge. Dit bespaart je veel tijd bij de tolpoortjes. Een creditcard is ook een snelle manier van tol betalen.

■  TIP 8: GA GOED VERZEKERD OP VAKANTIE
Op vakantie kan het gebeuren dat je een tegenslag hebt bijvoorbeeld spullen kwijt of een medisch noodgeval. Met een reisverzekering ben je verzekerd voor de financiële gevolgen van tegenslagen. Je kiest zelf waarvoor je je wilt verzekeren. Sluit je naast een basisdekking bijvoorbeeld ook de extra dekking Geneeskundige kosten af? Dan is niet alleen je bagage verzekerd, maar ook hoge medische kosten als gevolg van een ziekenhuisopname in het buitenland.


Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met ons op.

Wij wensen je een goede, relaxte en veilige vakantie!


Via de verkeersdruktekalenders van de ANWB kun je precies zien in welk land topdrukte wordt verwacht.

Bron: ANWB

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Welke maatregelen kun je betalen met een verduurzamingshypotheek?

Energiebesparende maatregelen kun je betalen met een speciale verduurzamingslening die je afsluit bij een hypotheek. Hiervoor gelden vaak extra gunstige voorwaarden en je kunt daarmee extra geld lenen voor verduurzaming van de woning. Maar je kunt met het geld van dit leningdeel alleen bepaalde maatregelen betalen welke een energiebesparing opleveren en die je binnen de looptijd van de lening terugverdient. 

■  ISOLATIE
Een maatregel die een hoog rendement heeft is isolatie. Dit geldt voor alle vormen: gevel-, dak- en vloerisolatie. Hiermee kun je veel energie besparen, wat een lagere energierekening oplevert. Daardoor heb je de investering binnen enkele jaren weer terugverdiend. 

■  ZONNEPANELEN
De meest populaire maatregel zijn zonnepanelen op je dak. Hiermee wek je zelf groene stroom op. Daarmee bespaar je dus direct op je energiekosten. Terugverdienen doe je in 5-8 jaar. 

■  HR++ ISOLATIEGLAS EN ENERGIEBESPARENDE KOZIJNEN
Als je dubbel glas wilt betalen met je verduurzamingslening, dan moet dit tenminste HR++ glas zijn. Vervang je je enkele ramen door gewoon dubbel glas, dan kun je dit dus niet betalen met je verduurzamingslening. HR++ ramen hebben een extra isolerende coating en de ruimte tussen de ruiten is gevuld met speciaal gas. Dat zorgt voor extra isolatie.

Ga je niet alleen je ramen, maar ook je kozijnen vervangen? Kies dan voor energiezuinige kozijnen. Als je daar minimaal HR++ glas in plaats, mag je ook deze energiezuinige kozijnen betalen met je verduurzamingslening.

■  WARMTEPOMP
Als de woning optimaal geïsoleerd is, dan kun je denken aan een warmtepomp. Deze gebruikt geen gas, maar verzamelt warmte uit de buitenlucht, de bodem of het grondwater en geeft deze af in je huis. Met een warmtepomp bespaar je dus gas en daardoor ook flink op je energierekening.

Als je huis nog niet optimaal geïsoleerd is, dan kun je ook kiezen voor een zogenaamde hybride warmtepomp. Die werkt samen met de cv-ketel. De aanschaf van een warmtepomp is wel en flinke investering, hou dus rekening met een lange terugverdientijd.

■  DOUCHE-WARMTETERUGWINNINGSYSTEEM
Een minder bekende maatregel die met de verduurzamingslening betaald kan worden is een douche-warmteterugwinningsysteem. Daarmee wordt de warmte uit afvoerwater gebruikt om het verse water te verwarmen in leidingen. De warmteterugwinning-installatie wordt geplaatst tussen de afvoerleiding met vervuild water en de aanvoerleiding met vers water. De installatie zorgt er door een warmtewisselaar voor dat de warmte uit het afvoerwater wordt gehaald en in het verse water wordt gestopt. Door de warmteoverdracht is er minder energie nodig om het verse water te verwarmen en daardoor bespaar je energie.

■  ENERGIEZUINIGE VENTILATIE ALLEEN IN COMBINATIE MET ANDERE MAATREGELEN
Door goed te ventileren neemt de luchtvochtigheid in de woning af. Droge lucht warmt gemakkelijker op dan vochtige lucht, waardoor er minder energie nodig is om je woning te verwarmen. Het nadeel van ventileren is dat niet alleen vocht, maar ook warmte naar buiten ontsnapt. Energiezuinige ventilatie zorgt ervoor dat er zo min mogelijk warmte ontsnapt bij het ventileren. Let wel: Energiezuinige ventilatie mag vanaf 2021 alleen met een verduurzamingslening worden betaald indien deze in combinatie met andere energiebesparende maatregelen wordt aangebracht. 

■  WAT KUN JE NIET (MEER) BETALEN MET EEN VERDUURZAMINGSLENING?
– Zonneboiler
–  HR-ketel
–  Pelletkcachel
–  Slimme thermostaat

Wilt u meer informatie over de maatregelen die je met een verduurzamingslening kunt betalen? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt. Uiteraard ben je ook welkom als je een andere vraag hebt over jouw lopende of nieuwe hypotheek. Neem gerust even contact met ons op:  www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hogere hypotheekrente, wat doet dat met de huizenmarkt?

De hypotheekrente is in relatief korte tijd flink omhoog gegaan en zal naar verwachting nog verder stijgen. Maar wat betekent dit voor de huizenprijzen? Gaan die, zoals je zou verwachten, daardoor omlaag?

Daar leek het aan het begin van het jaar wel op. Makelaarsvereniging NVM constateerde toen dat huizen gemiddeld minder opleverden dan in de laatste twee kwartalen van 2021. Ten opzichte van een jaar eerder waren huizen nog wel duurder, maar niet zo extreem als tevoren.

■  OVERVERHITTING NEEMT AF
Inmiddels zijn ook de cijfers over het tweede kwartaal van 2022 bekend. Daaruit blijkt dat de huizenprijzen toch weer stijgen. In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden met 10%. Eind juni was de gemiddelde huizenprijs daarmee ongeveer net zo hoog als in het derde kwartaal van 2021.

Ook staan er meer huizen te koop. Op basis hiervan concludeert de NVM voorzichtig dat de oververhitting op de woningmarkt afneemt. Maar dat betekent nog lang niet dat de markt is afgekoeld. Zo is er bij vier op de vijf te koop staande huizen in het tweede kwartaal meer geboden dan de vraagprijs. Volgens de NVM gemiddeld 7,5%, wat voor een woning van € 450.000 zou neerkomen op een extra bedrag van € 33.750.

■  GEZONDE MARKT?
Er staan nu zo’n 25.000 huizen te koop en er zijn ongeveer 12.500 potentiële kopers. In eerste instantie lijkt dat goed nieuws, maar in de praktijk valt dat tegen. Want waar staan die huizen? Zijn ze groot of klein? 

 

Gaat het om een appartement of een eengezinswoning? Om je een idee te geven: voor een gezonde markt moeten er volgens de NVM tussen de vijf en de tien keuzemogelijkheden zijn per koper. Nu zijn dat er slechts twee.

■  NIEUWBOUW
Dat tekort wordt ook niet opgevangen door nieuwbouw. Door de hoge kosten van grond en bouwmaterialen zijn nieuwe huizen voor veel kopers te duur. Daarnaast zorgt het beleid van minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor onzekerheid bij investeerders, zegt de NVM. Die zijn daarom huiverig om bouwprojecten te financieren, waardoor het tekort aan huizen niet snel zal teruglopen.

■  GOED NIEUWS
Ondanks de zorgen is er gelukkig ook goed nieuws. Want uiteindelijk hebben 36.000 mensen in het tweede kwartaal een woning gekocht. Dat zijn zo’n 7.000 meer dan in het eerste kwartaal.

Ben jij ook op zoek naar een (ander) huis of heb je dat net gevonden? Maak dan gerust eens een vrijblijvende afspraak met ons. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt en staan we je ook op andere gebieden bij met raad en daad bij! 

www.wimjanson.nl/contact

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Relaxed op vakantie? Goede voorbereiding is het halve werk!

Wat zijn jouw plannen voor deze zomer? Ga jij, net als zo’n tachtig procent van onze landgenoten, lekker op vakantie? Wat een heerlijk vooruitzicht!

Wat je bestemming ook is, zorg ervoor dat je goed voorbereid op weg gaat. Dat is straks wel zo relaxed! Zorg er bijvoorbeeld voor dat je je huis veilig achterlaat en controleer nog even je reisverzekering. Ga je op vakantie naar het buitenland of ben je van plan om af en toe over de grens te hoppen? Check dan welke corona-regels er nog gelden, bijvoorbeeld voor een vaccinatiebewijs of mondkapjesplicht.

■  GROEN EN GEEL
Allereerst: ga bij voorkeur niet naar een land met de kleurcode oranje of rood. De belangrijkste graadmeter voor een veilige vakantie blijft de wereldkaart met groene, gele, oranje en rode gebieden. Check die dus voor je een bestemming kiest.

■  HUIS OP SLOT!
Het laatste wat je wilt, is dat er tijdens je vakantie wordt ingebroken. Doe je huis dus goed ‘op slot’ en tref aanvullende maatregelen. Sluit alle ramen en deuren – ook de kleine bovenlichtjes – en doe ze waar mogelijk op slot. Zorg ervoor dat er geen ladders en trapjes rondslingeren in de tuin of tegen de gevel staan. Datzelfde geldt voor kliko’s en tuinmeubilair.

■  BEWOONDE INDRUK
Als je ze nog niet hebt, plaatst dan buitenlampen met een bewegingssensor. Binnen kun je een paar lampen op tijdklokken zetten. Dat helpt bij het creëren van een bewoonde indruk, zelfs als je niet thuis bent. Heb je een eigen oprit? Zet daar dan de tweede auto neer of vraag de buren om hun auto er te parkeren.

 

■  CORONA-PASPOORT
Ga je naar het buitenland? Zorg dan dat je het Digitaal Corona Certificaat (DCC) bij je hebt. Dit Europese ‘corona-paspoort’ is in veel landen verplicht. Meer informatie vind je op deze webpagina van de overheid.

■  CORONAREGELS IN HET BUITENLAND
Hier mogen de corona-regels zijn afgeschaft, in het buitenland gaat dat lang niet altijd op. Mondkapjes zijn vaak nog verplicht in het openbaar vervoer en op overdekte plaatsen waar veel mensen samenkomen. Een actueel overzicht van de regels vind je hier. 

■  REISVERZEKERING
Door de pandemie hebben veel verzekeraars de voorwaarden van hun reisverzekeringen aangepast. Ze zien een corona-besmetting niet meer als een onzeker voorval en dat kan gevolgen hebben voor de dekking. Ga je naar een land met kleurcode groen of geel, dan bieden vrijwel alle verzekeraars nog altijd volledige dekking. Dat hoeft echter niet te gelden voor de kosten die je maakt als je in quarantaine moet. Lees de voorwaarden dus van tevoren goed door.

WIJ HELPEN JE GRAAG
Heb je een vraag naar aanleiding van dit artikel? Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met ons. Als Erkend Financieel Adviseur helpen wij je ook graag bij al je verzekeringsvragen.


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Onze pijlers

– Wij ontvangen onze klanten graag op ons kantoor. En altijd dragen wij zorg voor een persoonlijk, onafhankelijk en deskundig advies.

Omdat we onze pijlers hoog in het vaandel hebben staan, zijn we altijd blij met de recensies die we mogen ontvangen.

Een mooie compilatie van de afgelopen maanden.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

(Van) Alles over een annulerings- verzekering.

We gaan weer op vakantie! Voor veel Nederlanders reden om zich te verdiepen in een goede (doorlopende) reisverzekering, vaak aangevuld met een annuleringsdekking. Tijdens een vakantie wil je zorgeloos genieten. Helaas gebeuren er soms dingen die je niet had voorzien, bijvoorbeeld het overlijden van een familielid. Met een goede annuleringsverzekering kun je met een gerust hart op vakantie. Jeroen van Og, onze expert verzekeringen, vertelt waar je op moet letten wanneer je zo’n verzekering afsluit.

■  AFSLUITEN BINNEN 7 DAGEN NA BOEKEN REIS
Een van de belangrijkste zaken bij het afsluiten van een annuleringsverzekering is dat je er niet te lang mee moet wachten. Eigenlijk moet je deze verzekering direct na het boeken van de reis sluiten, verzekeraars hanteren hiervoor een termijn van zeven (soms veertien) dagen. Dit is om te voorkomen dat je nog snel een annuleringsverzekering afsluit omdat er bijvoorbeeld een familielid ernstig ziek is geworden en je de annulering dus eigenlijk al verwacht. Wanneer je vaker per jaar op reis gaat, kun je ook overwegen om een doorlopende annuleringsverzekering af te sluiten.

■  FAMILIELEDEN
Een annuleringsverzekering is fijn om te hebben wanneer je plotseling niet op reis kunt of je vakantie halverwege moet worden afgebroken. Je krijgt de reissom dan helemaal of voor een deel terug. Bij alle verzekeraars zijn de annuleringskosten van een reis vanwege een plotseling ernstig ongeval, levensbedreigende ziekte of overlijden van een verzekerde of een familielid in de eerste (kinderen, ouders) of tweede graad (broers, zussen) gedekt. Bij een familielid in de derde graad, zoals een oom of tante of je neefje of nichtje, is dit minder vaak het geval. Sommige annuleringsverzekeringen bieden ook dekking bij het overlijden van een goede vriend(in).

■  DEKKING GEBEURTENISSEN
Verzekeraars dekken in hun voorwaarden vaak ook een aantal specifieke situaties. Zoals de situatie waarin een verzekerde die werkloos was een baan heeft gekregen en daardoor niet met vakantie kan omdat er gewerkt moet worden. Of juist andersom: de situatie waarin je onverwacht wordt ontslagen waardoor een vakantie niet meer zo goed uitkomt. 

 

Hiervoor gelden wel aanvullende voorwaarden, zoals de lengte van het dienstverband. Ook mag je bij veel aanbieders annuleren omdat je gaat scheiden. Uiteraard moet het steeds gaan om gebeurtenissen die onbekend waren bij het boeken van de reis en het aangaan van de annuleringsverzekering.

■  CORONA
Wanneer je een reis hebt geboekt en in je vakantieland van keuze breekt ineens plaatselijk corona uit waardoor het reisadvies negatief wordt of je liever niet wilt gaan, dan is daarvoor geen dekking. Corona wordt niet langer gezien als een onverwachte gebeurtenis.

Je kunt natuurlijk altijd proberen je reis via de reisorganisatie of vliegmaatschappij om te boeken. Overigens kun je wél een beroep op je annuleringsverzekering doen wanneer je besmet bent geraakt met het coronavirus en daardoor niet kunt reizen.

■  KORTLOPENDE- OF DOORLOPENDE ANNULERINGSVERZEKERING
Een annuleringsdekking voeg je toe als aanvullende module bij een doorlopende reisverzekering, maar is in enkele gevallen ook los te sluiten. In beide gevallen zijn alle reizen met een recreatief karakter (dus niet zakelijk) in binnen- en buitenland gedekt. Je kunt ook een kortlopende annuleringsverzekering afsluiten, maar deze is vaak relatief duur. De premie hiervoor ligt tussen de 5% en 7% van de reissom. Maak je vaak wat duurdere reizen of ga je meerdere keren per jaar op vakantie, dan is een doorlopende annuleringsverzekering veel voordeliger.

■  STANDAARD OF ALLRISK-ANNULERINGSVERZEKERING
Sommige verzekeraars bieden ook een nog uitgebreidere “allrisk” dekking aan. O.a. een belangrijk verschil met de standaard-dekking is dat bij tussentijds afbreken van een reis je de gehele reissom terug krijgt, ook de reeds genoten vakantiedagen.

Heb je over dit onderwerp nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Europese Dag tegen Woninginbraak

Een woninginbraak is één van de naarste dingen die een mens kan overkomen. Niet alleen omdat u wellicht uw dierbare of dure spullen kwijtraakt, maar ook omdat het een grove schending is van één van de weinige plaatsen waar u zich altijd veilig moet kunnen achten. Op de derde woensdag van juni is het daarom de Europese Dag van de Woninginbraak, of beter gezegd, de Dag ter voorkoming van woninginbraak.

Veel Nederlanders hebben het afgelopen jaar onbewust hun huis bewaakt doordat ze veel thuis waren. Nu we deze zomer weer op pad gaan, valt die “beveiliging” plotseling weg. Ga je deze zomer een dagje weg of op vakantie? Maak het criminelen een stuk lastiger om binnen te komen:

■  Wees extra alert
■  Doe je deur goed op slot
■  Gebruik door het PKVW goedgekeurd hang- en sluitwerk 

■  Sluit je ramen
■  Laat een lichtje aan
■  Doe alsof je thuis bent, ongeacht of je een paar uur of een paar weken weggaat.
■  Laat koffiekopjes staan
■  Zorg voor een bewoonde indruk door automatische verlichting
■  Doe ook het tuinhek en de schuur op slot

Slechts 5% houdt rekening met woninginbraak.

Woninginbrekers zijn niet zo selectief als mensen soms denken. In ieder huis is er wel wat te halen en ze kijken er vooral naar hoe makkelijk ze binnen kunnen komen. 90 procent van de inbraken wordt gepleegd door een gelegenheidsinbreker die zijn slag slaat als de kans zich voordoet. Het type huis en moment van de dag doen er voor deze criminelen niet toe.

En bel bij een verdachte situatie vooral 112. 

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

We zijn geslaagd!

– – –
We zijn geslaagd!

Jawel, het hele team van Wim Janson Hypotheken en Verzekeringen. Waarvoor dan? Voor onze WFT-PE! Dat zal U in eerste instantie weinig tot niets zeggen. WFT-PE staat voor Wet Financieel Toezicht, Permanente Educatie.

Verzekerings- en hypotheekadviseur word je namelijk niet zomaar, daar moet een diploma voor gehaald worden. In het verleden volstond het eenmalig halen van een diploma wat “voor het leven geldig was”, maar door de huidige veranderende wetgeving en verzekeringsproducten is dat niet meer voldoende.

De overheid heeft samen met de branche besloten dat de (actuele) kennis van de adviseurs op peil moet blijven en hebben dit in de Wet Financieel Toezicht gegoten. Daarom moet nu elke verzekerings- en hypotheekadviseur elke drie jaar een examen doen om aan te tonen dat deze nog gekwalificeerd is om adviezen te geven aan klanten. Dat is de Permanente Educatie.

We doken dus in de boeken, volgden cursussen online of op locatie en deden examen. In totaal zijn er door het hele team 12 examens afgelegd en hebben we als gemiddeld cijfer een 8,3 gehaald. Daar zijn we best trots op!

Zo kunnen we u als klant ook de komende jaren een geslaagd verzekerings- en hypotheekadvies geven.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Tijdens de Alpe D’HuZes

– – – 


Intussen op de Alpe D’HuZes… Een compilatie van deze ochtend.

Al een aantal jaren ondersteunen Wim Janson & Anette van der Put tijdens de Alpe D’HuZes. Wim voelt zich bevoorrecht dat hij als motard al die kanjers mag ondersteunen tijdens het evenement.

Help jij ons en alle deelnemers mee om de strijd tegen kanker aan te gaan? Doneer dan nu. Elke euro wordt gewaardeerd.


https://www.opgevenisgeenoptie.nl/fundraisers/wimjanson

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Stijging hypotheekrente zet door

De stijging van de hypotheekrente lijkt een blijvertje. Afhankelijk van de looptijd van een hypotheek is het verschil met eind vorig jaar inmiddels opgelopen tot meer dan 1,5%. De hoge energieprijzen zijn een belangrijke oorzaak, evenals de toenemende inflatie en de oorlog in Oekraïne.

Daardoor is er veel onzekerheid over de toekomst en dat houdt de kapitaalmarkt flink in beweging. Want hoewel de rente de ene dag omhoog gaat en de andere weer omlaag, is er over de eerste vier maanden van 2022 een duidelijke stijging te zien.

■  ECB
Ook het beleid van de Europese Centrale Bank speelt een rol in die ontwikkeling. De ECB is namelijk van plan om minder staatsobligaties op te kopen en overweegt zelfs om op termijn de rente te verhogen. Die berichten drijven de kapitaalmarktrente verder op.

■  SAMENHANG
De hoogte van de hypotheekrente hangt nauw samen met die op de kapitaalmarkt. 

 

Gaat de kapitaalmarktrente omhoog, dan volgt korte tijd later ook de hypotheekrente. Om die reden hebben de meeste banken de hypotheekrente in de afgelopen maanden verhoogd, soms zelfs meerdere keren.

■  ACTIE!
Anderzijds: de hypotheekrente is historisch gezien nog altijd laag. Het kan verstandig zijn om nu in actie te komen. Bijvoorbeeld als je jouw hypotheek nog niet hebt overgesloten en niet het risico wilt lopen dat de rente nog verder stijgt. Of als je je plannen om een huis te kopen niet wilt laten dwarsbomen door een nog hogere rente.

VRIJBLIJVEND ADVIES
Geldt dat voor jou? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseren wij je graag vrijblijvend over de mogelijkheden die je hebt. Uiteraard ben je ook welkom als je een andere vraag hebt over jouw lopende of nieuwe hypotheek. Neem gerust even contact met ons op:  www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Opgeven is geen optie! Alpe D’Huzes

Kanker is nooit onpersoonlijk. Kanker heeft een gezicht, een naam. Zoals Kees, Johan, Hans of Gerrit. Zij hebben de ongelijke zware strijd tegen kanker helaas verloren.

Of Inge, zij vecht elke dag keihard tegen deze verschrikkelijke ziekte. Een zwaar gevecht, maar door haar vechtlust, optimisme en doorzettingsvermogen weet zij zich staande te houden.

Wim Janson doet samen met zijn vrouw Anette van der Put mee als vrijwilliger aan Alpe d’HuZes omdat zij geloven dat wij samen kunnen werken aan een wereld waarin je niet meer doodgaat aan kanker. Om dat te kunnen bereiken is erg veel geld nodig voor onderzoek. 

Bekijk hier zijn promo. 


Elk jaar weer beklimmen duizenden fietsers en lopers de Alpe d’Huez om zoveel mogelijk geld op te halen, wat mede mogelijk is dankzij de inzet van de vele vrijwilligers.

Wim is bevoorrecht dat hij als motard al deze kanjers mag ondersteunen op de Alpe. Help jij hen en alle deelnemers mee om de strijd tegen kanker aan te gaan? Help jij ons mee voor onze ware helden zoals Kees, Johan, Hans, Gerrit en Inge? En voor al die andere helden in de strijd tegen deze verschrikkelijke ziekte?

Doneer dan nu. Elke euro wordt gewaardeerd. 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Met pensioen en toch een nieuwe hypotheek

Gaat u binnenkort met pensioen, of bent u het al? Dan kunt u naast uw vaste pensioeninkomen, ook uw hypotheeklasten vastzetten. En wilt u de overwaarde van uw huis opnemen? Dan is de Levensrente hypotheek wellicht iets voor u!

Een Levensrente hypotheek is een hypotheek met een vaste rente zonder einddatum, speciaal voor mensen die de AOW-leeftijd hebben bereikt. Wat zijn daarvan de voordelen?

■  LAAGSTE MAANDLASTEN
Een aflossingsvrije hypotheek heeft van alle hypotheekvormen de laagste maandlasten. U betaalt namelijk alleen rente. Bij een Levensrente hypotheek van 200.000 euro tegen een rente van 2,9% (mei 2022) betaalt u maar 483,33 euro per maand. En dat de rest van uw leven, de rente staat namelijk vast waardoor u de zekerheid heeft van dezelfde, vaste maandlasten.

■  ALLEEN VOOR 67-PLUSSERS (AOW-LEEFTIJD)
Deze hypotheekvorm is dus speciaal voor iedereen die de AOW-leeftijd heeft bereikt (67-plussers). Bij een Levensrente hypotheek wordt niet gekeken naar het pensioeninkomen, maar wordt er alleen rekening gehouden met de werkelijke maandlasten. 

 

 

Op de lening wordt niet afgelost, u betaalt alleen rente. De maandlasten bij de Levensrente hypotheek zijn lager dan bij andere hypotheekvormen, dus kunt u vaak meer lenen. Ook als u alleen AOW en een klein pensioen heeft!

■  AFLOSVRIJ UW OVERWAARDE OPNEMEN
Heeft u al geruime tijd eenzelfde koopwoning? Dan kan het bijna niet anders dan dat uw huis overwaarde heeft. Met de Levensrente hypotheek kunt u de overwaarde uit uw stenen halen. Dit geld kunt u dan gebruiken voor een verbouwing of het energiezuinig maken van de woning, het helpen van uw kinderen, een aanvulling op uw pensioeninkomen of andere uitgaven.

ADVIES
Heeft u hierbij persoonlijk advies nodig? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken kan die je adviseren over de mogelijkheden die je hebt. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hoe houd je inbrekers buiten de deur?

Nadat het aantal inbraken in 2020 en 2021 fors omlaag ging, is er sinds het begin van dit jaar weer een stijgende trend. Omdat de meeste mensen de afgelopen jaren veel vaker thuis waren, was het een lastige periode voor inbrekers. Maar nu Nederland weer open is, slaan zij alsnog hun slag.

Na elke versoepeling van de lockdownregels nam het aantal inbraken toe. Drie weken na de recente versoepelingen van begin februari werden er maar liefst 65% meer inbraken gepleegd dan in dezelfde periode vorig jaar!


■  GELD, SIERADEN EN ELEKTRONICA
Als het even kan, maken inbrekers gebruik van een openstaand raam of een deur die niet op slot zit. Soms gebruiken ze meer geweld door de cilinder van een deurslot te breken of forceren ze een (boven)raam.

Meestal zijn ze uit op buit die ze makkelijk kunnen vervoeren en die tegelijkertijd relatief veel waard is. Denk bijvoorbeeld aan cash geld, sieraden en dure elektronica, zoals smartphones, laptops, digitale camera’s en tablets.

■  PREVENTIE-TIPS
Veel slachtoffers van inbraak voelen zich niet meer veilig in hun eigen huis. Misschien is dat nog wel erger dan de feitelijke schade. Doe er daarom alles aan om inbraak in jouw huis te voorkomen. Dit zijn de vijf belangrijkste preventie-tips:

1. Laat geen ramen of deuren open staan als je weggaat of gaat slapen, ook geen zogeheten ‘bovenlichten’ of wc-raampjes.
2. Zorg ervoor dat het hang- en sluitwerk van de ramen en deuren het Politiekeurmerk Veilig Wonen heeft.
3. Breng op een schuifpui een speciaal slot aan en leg aan de binnenkant een balk in de rails zodat de schuifdeur is geblokkeerd.
4. Zorg voor goede buitenverlichting met bewegingsmelders.
5. Leg kostbare spullen niet in het zicht.

 

■  VERZEKERINGEN
Hoe goed je jouw huis ook beveiligt, je kunt inbraak nooit 100% uitsluiten. Daarom is het belangrijk dat ook je verzekeringen op orde zijn. Dat is lang niet altijd het geval, omdat de waarde van onze bezittingen ongemerkt toeneemt.

Daarbij schiet een gewone inboedelverzekering soms tekort. Dat geldt zeker als je sieraden, een kostbaar instrument of dure audiovisuele apparatuur hebt. Dergelijke spullen zijn maar tot een bepaald bedrag verzekerd op de inboedelverzekering.

Een voorbeeldberekening:
Als Hans na een vakantie thuiskomt, blijkt er te zijn ingebroken. De dieven hebben alle tijd genomen om zijn splinternieuwe 8K-tv van de muur te schroeven. Ook de audio-installatie is weg, evenals zijn iMac. De totale schade bedraagt meer dan € 8.000.

In de voorwaarden van de inboedelverzekering staat echter dat diefstal van audiovisuele- en computerapparatuur slechts is gedekt tot een bedrag van € 5.000. Daardoor loopt Hans € 3.000 mis.

MEER INFORMATIE
Twijfel je of jouw verzekeringen nog wel op orde zijn of heb je andere vragen naar aanleiding van dit artikel? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van verzekeringen en kunnen wij je verder helpen. Bel of mail ons gerust voor een afspraak, wij helpen je graag verder: https://wimjanson.nl/contact/



Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Jubelton binnenkort verleden tijd

Per 1 januari 2023 wordt de schenkingsvrijstelling eigen woning (beter bekend als de jubelton) flink verlaagd. Op dit moment kan je nog ruim € 106.000 belastingvrij schenken voor de aankoop van een woning. Volgend jaar wordt dit maximum verlaagd naar een bedrag van € 27.321.

Het kabinet heeft deze beslissing genomen omdat alleen kinderen van vermogende ouders hiervan kunnen profiteren.  De jubelton vergroot dus de ongelijkheid in de samenleving aanzienlijk. Het doel van het kabinet is om deze ongelijkheid te verminderen en zo een eerlijker speelveld te creëren voor starters op de woningmarkt.

JUBELTON VANAF 2024 HELEMAAL AFGESCHAFT
Het volledig afschaffen van de jubelton bleek nog niet haalbaar voor 2023. Ouders kunnen hun kinderen in dat jaar nog steeds een vrij te besteden bedrag schenken van € 27.321. Dat is ook de reden dat ervoor is gekozen om de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning gelijk te stellen aan dit bedrag. Vanaf 1 januari 2024 wordt de jubelton echter wél volledig afgeschaft.

 

 

EXTRA HYPOTHEEKAANVRAGEN VERWACHT
Omdat dit jaar nog wel geprofiteerd kan worden van de volledige jubelton, wordt verwacht dat huizenkopers hierop zullen anticiperen door voor het einde van het jaar nog een woning te kopen. Daardoor worden ook weer extra hypotheekaanvragen verwacht.

ERKEND HYPOTHEEKADVISEUR
Heb je nog vragen over de jubelton of het afsluiten van een hypotheek? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken kan die je adviseren over de mogelijkheden die je hebt. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken: www.wimjanson.nl/contact.


#jubelton #Hypotheek #schenkingsvrijstelling #hypotheekadviseur

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Schadevrije jaren autoverzekering overdraagbaar na overlijden en echtscheiding

Schadevrije jaren van de autoverzekering kunnen vanaf 1 januari 2022 na overlijden worden overgedragen aan de achtergebleven partner. Na een echtscheiding kunnen ze verdeeld gaan worden onder ex-partners, én  kunnen de opgebouwde schadevrije jaren uit het buitenland en/of door leasen worden overgenomen.

Tot nu toe konden schadevrije jaren alleen op naam van de polishouder worden opgebouwd. Dat leverde in de praktijk soms onwenselijke situaties op. Bijvoorbeeld bij het overlijden van de partner op wiens naam de schadevrije jaren waren opgebouwd. De overgebleven partner moest in zo’n geval weer op nul beginnen, met een forse premiestijging tot gevolg. Verzekeraars hebben zich hard gemaakt en bieden hiervoor een passende oplossing.

■  OVERLIJDEN
Vanaf 2022 kunnen de opgebouwde schadevrije jaren door een overledene worden overgedragen aan de achterblijvende partner. Er dient dan een verzoek ingediend te worden bij de autoverzekeraar. Daarvoor moet je een rijbewijs hebben en op hetzelfde adres geregistreerd staan.

■  ECHTSCHEIDING
Bij een echtscheiding of een ontbinding van het geregistreerd partnerschap kunnen schadevrije jaren worden verdeeld. 

 

De polishouder met de schadevrije jaren bepaalt wat de verdeelsleutel wordt en moet een afstandsverklaring aanleveren bij de verzekeraar.

■  LEASEAUTO
Schadevrije jaren van de leaseauto kunnen ook overgenomen worden. Met een leaseverklaring kunnen deze bij de verzekeraar vastgelegd worden.

■  BUITENLAND
De schadevrije jaren uit het buitenland kunnen ook vastgelegd worden bij de (nieuwe) Nederlandse verzekeraar. Europese verzekeraars leveren (op verzoek) een verklaring aan, die kan dan ingediend worden bij de eigen verzekeraar.  

Wanneer je autorijdt, bouw je schadevrije jaren op. De hoogte van de premie van je autoverzekering hangt onder andere af van het aantal jaren dat je geen schades hebt. Als je lang zonder schades rijdt, betaal je minder premie. Schadevrije jaren worden vastgelegd en zijn op te vragen bij o.a. de autoverzekeraar of terug te vinden op de verzekeringspolis.

Heb je nog vragen of wil je meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Overbieden. Hoe werkt dat?

Overbieden: het is tegenwoordig de normaalste zaak als je een huis wilt kopen. Het heeft echter wel flinke gevolgen voor je hypotheek én het eigen geld dat je mee moet brengen. We leggen je precies uit hoe dat zit.

We zijn het met zijn allen ‘normaal’ gaan vinden. Vaak kom je niet eens in aanmerking als je daar niet aan meedoet. Gemiddeld wordt er inmiddels zo’n € 30.000 per woning overboden.

Wat veel mensen niet weten is dat overbieden flinke gevolgen heeft. Wat je boven de vraagprijs biedt, kan je niet altijd financieren vanuit een hypotheek. De hypotheekregel is nog steeds dat je niet meer aan hypotheek kunt krijgen dan 100% van de woningwaarde. Als je € 30.000 euro overbiedt op een woning met een vraagprijs van € 330.000 euro, dan weet je vooraf niet hoeveel je van die € 360.000 uit eigen zak moet gaan betalen. De taxatie bepaald dat namelijk. De taxatiewaarde wordt aangehouden als de actuele waarde. Wordt het huis getaxeerd op € 360.000, dan kan je een volledige hypotheek krijgen voor de geboden € 360.000. Komt de taxatie op € 300.000 uit, dan zal er € 60.000 aan eigen geld bij moeten.

Daarnaast moeten ook de kosten koper nog van de eigen spaarrekening komen. Starters hebben het geluk dat die voor hun lager zijn geworden omdat de overdrachtsbelasting eraf is. Maar alles bij elkaar kan het toch een flink bedrag zijn. 

Je kunt je op voorhand al zo goed mogelijk laten informeren over jouw financiële situatie:

■  Zorg dat je al zoveel mogelijk documenten bij jouw hypotheekadviseur hebt ingeleverd. Een loonstrook maar ook een werkgeversverklaring.
■  Laat als ZZP’er of ondernemer je inkomsten alvast toetsen bij jouw adviseur.
■  Check ook online op www.bkr.nl of je een BKR-registratie hebt omdat je ergens schulden of een krediet hebt (of had).
■  Vergeet ook je eventuele studieschulden niet. Deze zijn weliswaar nog niet BKR geregistreerd maar worden absoluut meegewogen door de hypotheekverstrekker.
■  Vraag ook je adviseur wat indicatief je maandlasten zullen zijn, je maximale hypotheek en wat je kunt overbieden.

Heb je hierbij persoonlijk advies nodig? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken kan die je adviseren over de mogelijkheden die je hebt. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken: www.wimjanson.nl/contact.


#overbieden #hypotheek #koopwoning

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Met een energiezuinig huis ook op je hypotheek besparen

Heeft jouw huis al een groen energielabel? Gefeliciteerd, dan leef je een stuk voordeliger én is je huis flink meer waard. Nog geen groen energielabel? Dan wordt het nu echt tijd om te verduurzamen. Al was het maar omdat je dan serieus geld kunt besparen. Op je energiekosten, maar misschien ook op je hypotheek!

Gemiddeld zijn huizen met een groen energielabel A of B vorig jaar voor € 30.000 meer verkocht dan vergelijkbare woningen met een rood F- of G-label. Dat hebben onderzoekers van de universiteiten van Maastricht en Tilburg geconcludeerd op basis van cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

■  LAGERE STOOKKOSTEN
Er zijn twee belangrijke redenen waarom kopers meer geld over hebben voor een huis met een groen energielabel. Allereerst natuurlijk de stookkosten. Die zijn in een huis met een A-label veel lager dan in een huis met een G-label. Afhankelijk van het huis kan het verschil oplopen tot meer dan € 200 per maand. Het andere argument zijn de kosten die de koper moet maken om het huis alsnog te verduurzamen.

■  VOORDEEL BIJ OVERSLUITEN
Een bijkomend voordeel van een huis met een groen energielabel is, dat je de hypotheek misschien gunstiger kunt oversluiten. Hypotheekverstrekkers belonen een groen energielabel namelijk met extra korting op de hypotheekrente. 

 

Gemiddeld levert dat zo’n € 1.000 op gedurende de looptijd. Ongeveer één op de vier huiseigenaren kan hiervan profiteren.

■  WAT MOET JE DOEN?
De beste manier om te beginnen met verduurzamen, is isoleren. De eerste stappen hoeven niet veel geld te kosten, terwijl ze zichzelf in een paar jaar kunnen terugverdienen. Zeker met de huidige energieprijzen! Denk bijvoorbeeld aan spouwmuur- en vloerisolatie. Wil je een stap verder gaan? Isoleer dan ook je dak.

■  WIE ZAL DAT BETALEN?
Als je meer dan twee energiebesparende maatregelen neemt, kun je in aanmerking komen voor 30% subsidie. Da’s snel verdiend! Hier lees je er meer over.

Heb je niet voldoende spaargeld om te verduurzamen? Kijk dan eens welke mogelijkheden je hypotheek biedt. Misschien kun je die onder gunstige voorwaarden verhogen. Of maak gebruik van een ‘groene lening’. Hiervoor betaal je meestal een iets lagere rente dan voor een gewone lening.

HULP BIJ JOUW REKENSOM
Zeker als je leent, is het soms lastig om te bepalen hoe snel je het geleende geld weer hebt terugverdiend. Gelukkig kun je eenvoudig hulp krijgen bij die rekensom, wij helpen je graag. Maak dus gerust even een afspraak met ons, als Erkend Financieel Adviseur zijn wij namelijk ook Adviseur Duurzaam Wonen: www.wimjanson.nl/contact.


Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

De E-bike verzekering en zijn dekking

Waar moet je op letten bij het afsluiten van een verzekering. Met andere woorden: op welke punten kun je de verschillende verzekeringen vergelijken? Het advies is om in ieder geval naar de looptijd, de dekking en de voorwaarden te kijken. We zoomen op deze drie aandachtspunten in.

■  DE LOOPTIJD
E-bike-verzekeringen vergelijk je voor wat betreft hun looptijd. Bij een korte of aflopende verzekering leg je de verzekering voor een bepaalde periode vast, bijvoorbeeld voor drie of vijf jaar. De verschuldigde premie hiervoor betaal je in één keer.

Bij een doorlopende e-bike-verzekering heb je een looptijd zonder vooraf vastgesteld einde. Je bepaalt zelf hoe lang je je fiets wilt verzekeren. De premie van een doorlopende verzekering betaal je één keer per maand of per jaar.

■  DE DEKKING
Een tweede aandachtspunt is de dekking. Ook hierbij heb je weer twee keuzes: een verzekering tegen schade of een verzekering tegen diefstal.

Een combinatie is ook mogelijk. Dit wordt ook wel een ‘volledig casco verzekering’ genoemd. Met deze verzekering ben je naast diefstal ook verzekerd voor schade aan de fiets (door bijvoorbeeld een aanrijding of een val).

Je kunt je fietsverzekering vaak ook nog uitbreiden met verschillende opties, zoals pechhulpdekking. Bij pechhulp worden noodreparaties die ter plaatse kunnen worden uitgevoerd vergoed. Denk bijvoorbeeld aan het plakken van een band.  

Een andere aanvullende optie is de ongevallendekking. Wanneer je kiest voor ongevallendekking krijg je een schadevergoeding als je na een ongeval invalide wordt of overlijdt. Daarbij is verhaalsrechtsbijstand misschien ook het overwegen waard. Hiermee wordt bij schade door een ongeval jouw schade op de tegenpartij verhaald.

■  DE VOORWAARDEN
Verzekeraars hebben allemaal hun eigen polisvoorwaarden. Met andere woorden: zoiets als ‘algemene voorwaarden e-bike verzekering’ bestaat niet. Veel verzekeraars hanteren bijvoorbeeld een eigen classificering van oorzaken van schade. Ook verschillen de voorwaarden rondom de vergoeding en het eigen risico per verzekeraar. Veel fietsverzekeraars bieden de eerste drie jaar een volledige vergoeding van de aanschafwaarde aan. Daarna wordt vaak een gedeelte afgeschreven. Sommige verzekeringsmaatschappijen werken echter ook met een standaard maximum vergoeding.

Stel dat je onverhoopt aanspraak moet maken op je verzekering, dan zijn er ook een aantal voorwaarden waaraan jij moet voldoen. Om te beginnen eisen veel verzekeraars kwalitatief goede sloten. Het gaat dan specifiek om ART-goedgekeurd sloten,  minimaal categorie 2. Bij diefstal van je e-bike moet je twee sleuteltjes kunnen overleggen. Op deze manier controleert je verzekeraar of de fiets wel echt op slot stond. Eén van deze twee sleutels moet ook zichtbare gebruikssporen hebben.

Vanwege de verschillende polisvoorwaarden doe je er bij het afsluiten van een verzekering altijd verstandig aan om de voorwaarden goed door te nemen! Heb je daar hulp of advies bij nodig? Bel of mail ons gerust voor een afspraak, wij helpen je graag verder: https://wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Vanaf 1 april heeft private lease meer invloed op je maximale hypotheek

In de afgelopen jaren kozen veel mensen voor een private lease auto. Een ideale manier om een nieuwe auto te rijden zonder in één keer een groot bedrag te betalen. In plaats van dat je een auto koopt, lease je deze. Private lease had al invloed op de maximale hypotheek, maar doordat er vanaf 1 april 2022 een wijziging in de toets regels plaats gaat vinden wordt deze invloed nóg groter.

WAT IS PRIVATE LEASE?
Private lease is het leasen van een auto door particulieren. Je bent géén eigenaar van de auto. Je betaalt een bepaald bedrag per maand waar alles bij in zit: wegenbelasting, verzekering en het onderhoud. Behalve de benzine. Je doet dit voor een bepaalde periode en een aantal kilometers en dat wordt vastgelegd in een contract. Na afloop van de periode lever je de auto weer in, met eventuele verrekening van het verschil in kilometers. Het voordeel is dat je niet in een keer het bedrag van de aanschaf betaald en dat alle kosten in jouw maandelijkse betaling zit.

ALITIJD BKR GEREGISTREERD?
Je auto wordt altijd geregistreerd bij het BKR als je de auto leaset bij een organisatie die aangesloten is bij het keurmerk. Een leasecontract bestaat uit 2 gedeeltes: het financiële gedeelte en het service gedeelte. Momenteel wordt alleen het financiële gedeelte geregistreerd bij het BKR. Dat is 65% van het totale leasebedrag.

WIJZIGING PER 1 APRIL 2022
Bij het berekenen van de maximale hypotheek wordt rekening gehouden met de lasten voor andere leningen. Meestal geldt als maandlast dat er rekening wordt gehouden met 2% van het leningbedrag dat in het BKR geregistreerd staat.

Tot 1 april 2022 wordt voor een private leaseauto 65% van het totale leasebedrag geregistreerd. Bij de berekening van de maximale hypotheek wordt dus 2% van dit bedrag meegenomen in de toetsing. Vanaf 1 april wordt de private leaseauto tegen 2% van 100% van het totale leasebedrag getoetst.

 

De wijziging geldt voor alle overeenkomsten met een eerste aflossingsdatum vanaf 1 april 2022. Overeenkomsten die aangegaan worden vóór 1 april volgen de huidige registratieregels. Deze overeenkomsten worden dus niet aangepast en blijven op 65% staan.

DE INVLOED OP DE MAXIMALE HYPOTHEEK
Een voorbeeld:
Connie en Rob hebben een kleine lease auto. Hun maandelijkse termijn hiervoor is € 280 en de contractduur is 36 maanden. Rob verdient € 28.000 en Connie € 24.000 op jaarbasis.

Zonder leasecontract kunnen Connie en Rob een maximale hypotheek krijgen van € 241.250 (gebaseerd op de normen van 2022 met een rente van 2,1%).

Vóór 1 april 2022
De leaseauto staat geregistreerd voor een bedrag van € 6.552 (€ 280 x 36 x 65%). Dit levert een maandlast op van € 131,04 (€ 6.552 x 2%). Met de leaseauto daalt de maximale hypotheek naar € 201.425 Een verschil van € 39.825.

Ná 1 april 2022
Vanaf 1 april 2022 zal de leaseauto tegen 100% geregistreerd gaan staan € 10.080 (€ 280 x 36 x 100%). Dat brengt de maandlast op € 201,60 (€ 10.080 x 2%). Met een leaseauto daalt de maximale hypotheek naar € 181.340. Een verschil van € 20.085 ten opzicht van de situatie vóór 1 april 2022.

Per saldo betekent dat een verschil aan maximale hypotheek van € 59.910 (€ 39.825 + € 20.085).

ADVIES
Heb je hierbij persoonlijk advies nodig? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken kan die je adviseren over de mogelijkheden die je hebt. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken: www.wimjanson.nl/contact.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Het is weer tijd voor de belastingaangifte

Nog even en dan is het 1 maart; begin van de lentemaand waarbij we weer graag naar buiten willen. Toch moet bijna iedereen ook nog thuis aan de slag met de belastingaangifte, een jaarlijks terugkomend ritueel. Ook dit jaar hebben we weer tot 1 mei de tijd om de aangifte in te dienen. Mocht dat echt niet lukken, dan kan uitstel aangevraagd worden tot 1 september.

Voor sommigen is de aangifte “appeltje eitje”, maar veel klanten laten graag de aangifte verzorgen door iemand die meer op de hoogte is van het woud van belastingregels.

Bij Wim Janson Hypotheken en Verzekeringen kunt u terecht voor uw particuliere aangifte inkomstenbelasting. We hebben daar inmiddels ruime ervaring mee en zijn bekend met termen als loonheffingskorting, verzamelinkomen en inkomensafhankelijke combinatiekorting. We leiden u na invulling van de aangifte door de opgave heen, zodat het voor iedereen duidelijk is. Daarbij letten we op de aftrekposten, zoals hypotheekrente, zorgkosten en studiekosten.

Ook de WOZ-waarde is een van de zaken die opgegeven moet worden. 

 

Die kunnen we opvragen via www.wozwaardeloket.nl, waarbij we gelijk het verloop kunnen zien en ook leuk: hoe de WOZ-waardes in de straat zijn. Een hogere WOZ-waarde is nadelig voor de aangifte, maar weer voordelig bij de verkoop van de woning én het afsluiten van een hypotheek.

Ook als u geen aangiftebrief heeft ontvangen kan het toch voordelig zijn om aangifte te doen, dit kunnen we controleren met een proefberekening. Verder vergeten we de toeslagen niet en controleren we of dit nog in de pas loopt.

We kijken voor u of de vooraf ingevulde gegevens overeenkomen met de jaaropgaven en kiezen voor een zo goed mogelijke verdeling van aftrekposten, zodat u zo min mogelijk betaalt. Zo houdt u nog wat over om in de lentemaand erop uit te gaan en een cappuccino of thee te nemen!

Wilt u uw aangifte ook door ons laten verzorgen? Dan kunt u telefonisch een afspraak maken, waarna Eric en Theo klaarstaan om de aangifte voor u te verzorgen. Check voor onze gegevens de contactpagina: www.wimjanson.nl/contact.

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Minstens half miljard euro stormschade

Het was me de week wel met Dudley, Eunice en Franklin, die kort achter elkaar over ons land raasde en een enorme ravage hebben aangericht. Nog nooit zijn er eerder zo veel meldingen geweest:  er is voor minstens een half miljard euro stormschade!

In twee dagen tijd hebben wij zoveel schademeldingen binnen gekregen, dat we nog wel even bezig zijn om alles goed en wel te verwerken. Erg vervelend en we staan uiteraard klaar voor al onze relaties. Gelukkig blijft het vooral bij materiële schade en is dat vaak verzekerd.

Want hoe zit dat met verzekerde schade?
Bij windkracht 7 of meer spreken we van een storm. Schade die veroorzaakt is door storm is vaak gedekt. Er geldt meestal wel een eigen risico.

 WONING
Stormschade aan de woning valt onder uw woonhuisverzekering (opstal):

■  De muren van uw woning
■  Dakpannen
■   Bomen, struiken en planten
■   Schutting/terreinafscheiding (mits stevig gebouwd en in goede staat)
■   Zonnepanelen, laadpalen en thuisaccu’s
■  Tuinhuis, schuur, hobbykas of garage(box)
■   Glas van uw woning
■   Rolluiken
■   Lichtkoepels en dakramen
■   Pergola’s, buitenkeukens, tuinverlichting, jacuzzi’s en zwembaden

SPULLEN
Spullen vallen vaak onder de inboedelverzekering, zoals:

■  Zonwering en schotelantennes
■   Spullen in uw woning
■   Spullen die bedoeld zijn om buiten te gebruiken

AUTO
U bent verzekerd voor stormschade aan uw auto als u een autoverzekering heeft met WA + Beperkt Casco of WA + Volledig Casco (allrisk) dekking. Is uw motorvoertuig omgevallen door een flinke storm of is er iets op uw auto gevallen, dan bent u verzekerd.
Heeft u alleen een WA-dekking, dan bent u niet verzekerd voor stormschade.

DAK
Een boom waait tijdens een storm tegen uw huis. Hierdoor is een daklijst beschadigd. Het herstel van de daklijst is verzekerd. Als het afvoeren van de boom noodzakelijk is om de daklijst te herstellen is dit ook verzekerd.
Dakpannen worden vergoed. Zijn er een paar dakpannen van uw dak gewaaid? Dan kunt u het beste zelf een reparateur bellen. De kosten van herstel blijven bij minder dan 10 dakpannen vaak onder het bedrag van uw eigen risico.  U hoeft deze schade dan niet bij ons te melden. Heeft u schade aan meer dan 10 dakpannen? Meld uw schade dan bij ons en schakel een expert voor reparatie in.

Heeft u schade opgelopen en bent u niet zeker of dit gedekt wordt door de verzekering? Neem gerust contact met ons op! Wij helpen u graag verder: www.wimjanson.nl/contact.

#storm #schadeverzekering 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Zonder voorbehoud van financiering woning kopen

Zonder voorbehoud financiering huis kopen
Zonder voorbehoud financiering huis kopen

Bieden op een woning zonder voorbehoud van financiering, het lijkt bijna de norm tegenwoordig op de overspannen huizenmarkt. Echter, zonder risico is het niet. Waar moet je op letten om het risico zo klein mogelijk te houden?

Er wordt tegenwoordig steeds vaker een bod uitgebracht zonder voorbehoud van financiering. Maar dat vangnet is er niet voor niets. Bieden zonder voorbehoud van financiering werd in het verleden nog wel eens gedaan als mensen de woning met eigen middelen betaalden. Op de huizenmarkt van tegenwoordig zien we steeds meer dat het de norm wordt ongeacht of je de woning uit “eigen zak” kunt betalen.

WAT HOUDT HET IN?
Wat betekent het ‘voorbehoud van financiering’ eigenlijk? Hypotheekadviseur Wim Janson legt uit: “Als je een bod uitbrengt op een woning en je tekent een voorlopig koopcontract, dan heb je nog drie werkdagen bedenktijd om op die koop terug te komen. Daarna zit je eraan vast. Als je een voorbehoud van financiering hebt opgenomen in de koopovereenkomst, dan kun je nog zonder kosten de koop ontbinden als blijkt dat je de hypotheek niet rond kunt krijgen. Met een afwijzing van een hypotheekverstrekker dien je dan aan te tonen dat het je niet lukt om het benodigde hypotheekbedrag geleend te krijgen. De periode die je hebt om de financiering te regelen, de uiterste datum financieringsvoorbehoud, spreek je met de verkoper(s) af. Gewoonlijk is dat een periode van 5 of 6 weken vanaf de datum tekenen koopcontract.

NIET ZONDER RISICO’S
Zonder voorbehoud van financiering in de koopovereenkomst betekent dat je in diezelfde situatie de koop niet kunt ontbinden. Je dient je dan te houden aan de afnameplicht. Als je daaraan niet kunt voldoen, dan wordt je geconfronteerd met een boete van 10% van de koopprijs. Concreet betekent het met een overeengekomen koopsom van € 400.000 dat je € 40.000 moet overmaken naar de verkopers wanneer je het financieel niet rond krijgt. Als je deze € 40.000,- niet hebt en je moet deze lenen bij bijvoorbeeld een kredietverstrekker dan krijg je daarmee een in het BKR geregistreerde lening. Deze telt vervolgens weer mee in je inkomenstoets voor je hypotheek. Je kunt dan fors minder lenen en je kansen op de huizenmarkt voor een andere woning worden drastisch kleiner of zelfs helemaal nul.”

BEREID JE VOOR
“Als je tóch van plan bent om zonder financieringsvoorbehoud een bod uit te brengen, zorg dan dat je al zoveel mogelijk documenten bij jouw hypotheekadviseur hebt ingeleverd. Een loonstrook maar ook een werkgeversverklaring. 

 

 

Of laat als ZZP’er of ondernemer je inkomsten alvast toetsen bij jouw adviseur. Check ook online op www.bkr.nl of je een BKR-registratie hebt omdat je ergens schulden of een krediet hebt (of had).
Heb je bijvoorbeeld een auto o.b.v. private lease, dan staat dat ook in het BKR geregistreerd. Vergeet ook je eventuele studieschulden niet. Deze zijn weliswaar nog niet BKR geregistreerd maar worden absoluut meegewogen door de hypotheekverstrekker. Vraag ook je adviseur wat indicatief je maandlasten zullen zijn, je maximale hypotheek en wat je kunt overbieden.”

ADVISERING
Overbieden is misschien wel het grootste risico om een financiering voor een woning niet rond te krijgen. Je mag maximaal het laagste bedrag van of 100% van de marktwaarde of de koopsom van de woning financieren. In deze overspannen huizenmarkt is de koopsom vaak hoger dan de getaxeerde marktwaarde. Het bedrag dat je biedt boven de taxatiewaarde moet je uit eigen middelen betalen, daar krijg je geen hypotheek voor: “Die taxatie wordt vaak pas gedaan nadat je geboden hebt. Die informatie heb je dus nog niet wanneer je besluit een bod op een woning uit te brengen. Zorg dus dat je ongeveer weet hoe een taxatie uit gaat vallen. Een aankoopmakelaar kan je daarbij helpen, maar ook een hypotheekadviseur kan hierin meedenken en rekenen. 

Het doen van een bod zonder voorbehoud van financiering is in veel gevallen absoluut niet zonder risico. Om het risico zo klein mogelijk te houden is voorbereiding dus heel belangrijk.

Voorstander van bieden zonder voorbehoud van financiering is Wim Janson in het geheel niet: “Dat vangnet voor een koper is er niet voor niets. Ik heb zelf gelukkig nog niet meegemaakt dat een klant de koop niet rond kreeg en 10% moest betalen, maar het gebeurt in het land zeker wel”.

“Ook ik zie de teleurstellingen bij mijn klanten die graag willen kopen, en er steeds weer naast pakken. Zij zijn dan veelal tot alles bereid, dus ook tot bieden zonder de zekerheid van voorbehoud financiering. Ik begrijp dat. Daarom ben ik er een groot voorstander van dat het wettelijk verplicht wordt dat in een koopovereenkomst van onroerend goed er een voorbehoud van financiering moet worden opgenomen van minimaal 5 weken. Echter is onze overheid nog niet zover. Tot die tijd: laat je niet gek maken, ga voorbereid te werk en hou het veilig!”

Heb je hier nog vragen over? Wij zijn specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken: www.wimjanson.nl/contact.



#zondervoorbehoud #hypotheek #koopwoning

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Verplichting rookmelder elke verdieping

Vanaf 1 juli 2022 is het wettelijk verplicht om rookmelders op elke woonverdieping van je huis te hebben. Dat geldt voor iedereen. Of je nu koopt of huurt, in een oud of een nieuw huis woont.

Als je ze reeds hebt hangen, dan dien je deze te controleren of ze ook voldoen aan de eisen zoals die gaan gelden. Per verdieping moet er minimaal één rookmelder hangen, meer mag natuurlijk ook. De brandweer adviseert bijvoorbeeld om tevens een rookmelder in de ruimte waar je wasmachine en droger staan op te hangen. Verhuur je kamers aan studenten, dan dient er in iedere kamer een rookmelder te hangen.

EISEN
Voor nieuwbouwwoningen waren rookmelders al verplicht (sinds 2003) en daar worden ook specifieke eisen aan gesteld. Voor bestaande woningen is dat niet zo. De melders moeten wel voldoen aan de NEN-14604 en een CE keurmerk hebben, maar verder schrijft de wet niets voor. Voor een grotere woning kunnen gekoppelde melders handig zijn, zodat ze allemaal afgaan.

VERZEKERING
Wat als je geen rookmelders hebt opgehangen of ze niet goed hebt onderhouden en er ontstaat brand? Keert de verzekeraar dan wel uit? Het beste advies is om dat risico niet te nemen. Ook al heeft een verzekeraar niet specifiek in de verzekeringsvoorwaarden opgenomen dat er zonder rookmelders niet zal worden uitgekeerd, het is een algemene regel dat je als verzekerde niet nalatig mag zijn. Je niet aan een wettelijke verplichting houden kan daaronder vallen.

WAAR LET IK OP BIJ AANSCHAF?
Check op de verpakking de levensduur van de rookmelder. De rookdetectiecellen degenereren en dat maakt vervanging na 10 jaar noodzakelijk. Rookmelders met batterijen die je elk jaar moet vervangen, lijken goedkoop in aanschaf maar daar komen de kosten van jaarlijks te vervangen batterijen nog bij. Koop daarom rookmelders met batterijen die 10 jaar meegaan. Je kunt ook rookmelders onderling met elkaar koppelen, zodat ze allemaal afgaan als de eerste begint te piepen bij brand. Voor slechthorenden zijn er ook speciale rookmelders.

OPHANGEN
Hang de rookmelder aan het plafond – want rook stijgt op – en minstens vijftig centimeter vanaf de muur of een hoek. Hang ze sowieso in de ruimte waar je slaapt en op vluchtroutes.

ONDERHOUD
Hou ze stofvrij door iedere maand even met de stofzuiger langs de melders te gaan. Als te veel stof zich ophoopt in een melder, functioneert die niet goed meer en kan daardoor afgaan terwijl er helemaal geen brand is. Test ze ook iedere maand door het indrukken van de testknop. Vervang de batterij niet wanneer deze helemaal leeg is, maar vervang hem op een vaste dag in het jaar. Beter nog: schaf rookmelders aan met batterijen die 10 jaar meegaan.

HANDHAVING
In de praktijk is het voor de gemeente moeilijk om te controleren of iedereen aan de verplichting  en eisen voldoet. Maar wie ziet of jij de rookmelders ook goed hebt onderhouden en zaten er werkende batterijen in op het moment van brand? Hang ze dus niet op omdat het nu verplicht is of voor een verzekeraar, maar op de eerste plaats voor je eigen veiligheid en voor de mensen wiens leven je lief is.

AANSCHAF
Rookmelders koop je onder andere in bouwmarkten en online. Er zijn ook voorzieningen te koop waarmee je de rookmelder kunt ophangen zonder te hoeven boren.

Plaatsingsadvies, tips voor onderhoud en advies over een vluchtplan vind je op www.rookmelders.nl.

Wil je meer informatie of heb je nog vragen? Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij expert op het gebied van verzekeringen. Bel of mail ons gerust: https://wimjanson.nl/contact.

 

#rookmelder #brand #verzekering #veiligheid

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Nieuwe subsidiepot voor jouw elektrische auto

Ben jij van plan om in 2022 privé een nieuwe, volledig elektrische personenauto te kopen? Dan kun je in aanmerking komen voor een subsidie van € 3.350.

Er gelden wel enkele voorwaarden. Zo moet de auto tenminste 120 kilometer kunnen rijden op een volle accu en een cataloguswaarde hebben tussen de €12.000 en €45.000. Verder moet jij de eerste eigenaar zijn, is de auto in 2022 op jouw naam gezet en mag de verkoopovereenkomst niet al vóór 1 januari 2022 zijn gesloten.

■  SEPP-LIJST
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) heeft hiervoor een zogenoemde SEPP-lijst gemaakt. Daarop staan de auto’s die in aanmerking komen voor de regeling. Dit overzicht wordt regelmatig bijgewerkt. Op deze pagina kun je de SEPP-lijst raadplegen.

Het kan gebeuren dat de subsidiepot gedurende het jaar leeg raakt. Wil je van de koop kunnen afzien als dit gebeurt? Neem dan een ontbindende voorwaarde op in de overeenkomst met jouw autodealer.

■  GEBRUIKTE ELEKTRISCHE AUTO
Koop je een volledig elektrische auto die al eerder een eerste toelating of inschrijving in het kentekenregister had? Dan beschouwt de overheid de auto als ‘gebruikt’, zelfs als de kilometerstand nul is. In dat geval kom je nog steeds in aanmerking voor een subsidie, maar is het bedrag lager, namelijk €2.000.

■  SUBSIDIE AANVRAGEN

Je vraagt de subsidie online aan op de website van de RVO. Dat kan tot uiterlijk 31 december 2022 12.00 uur. Inloggen doe je met je DigiD. Heb je die nog niet? Houd er rekening mee dat het aanvragen ervan zeker drie werkdagen duurt.

■  ELEKTRISCHE AUTO VAN DE ZAAK
Ga jij dit jaar een elektrische auto van de zaak rijden en wil je die ook privé gebruiken? Dan betaal je meer bijtelling dan in 2021. Over de eerste € 35.000 van de cataloguswaarde moet je 16% betalen, over het meerdere 22%.

■  PECH VOOR ONDERNEMERS
Ondernemers die dit jaar elektrisch willen gaan rijden, hebben juist pech. Eind december heeft de RVO namelijk bekend gemaakt dat de Milieu Investeringsaftrek (MIA) in 2022 niet meer geldt voor elektrische personenauto’s. In 2021 mochten ondernemers voor zo’n auto nog 13,5% met een maximum van € 5.400 aftrekken van hun winst.

Bovag heeft kritisch gereageerd op het vervallen van de MIA voor elektrische auto’s. Volgens de brancheorganisatie past het niet bij de klimaatambities van de overheid.

■  JUISTE ADRES
Heb je nog vragen over dit artikel? Dan ben bij je bij ons als Erkend Financieel Adviseur aan het juiste adres. Neem dus gerust contact met ons op: www.wimjanson.nl/contact.

#subsidie #electrischeauto #financieeladviseur

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Theo Marijnissen

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord Theo Marijnissen, ook hij is voor velen een bekend gezicht in het team van Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE EENS UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Wim en ik kennen elkaar al heel erg lang, zo’n 40 jaar. De zakelijke samenwerking begon al in 1999 vanuit het assurantiekantoor in Waspik en is in 2016 nog verder uitgebreid toen ik zzp’er ben geworden met mijn administratiekantoor.

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Naast de administratie van WJHV verzorg ik samen met Wim en Eric de belastingaangiftes voor de klanten en zorg ik voor fiscale, verzekeringstechnische en financiële ondersteuning.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
Een hechte en gezellige club mensen waar no-nonsense en humor voorop staat om de klant zo goed mogelijk te helpen.

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
Gewoon overdag op de reguliere werktijden. Op een avond kan ook, als dat de privé-activiteiten niet in de weg zit.

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Het verzorgen van een goede administratie die leidt tot een mooie jaarrekening voor de klant. Verder de aansluiting tussen verzekeringen, administratie en belastingen die we kunnen bieden aan klanten bij WJHV.

 

 

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELK ONDERDEEL WAT MINDER?
Een aangifte zo opstellen dat deze zo gunstig mogelijk is voor de klant. Minder leuk is het inkloppen van boekingen, daar hebben we tegenwoordig mooie scan- en herken en online boekhoudprogramma’s voor.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Aan de hand van de activiteiten van de klant en de omvang daarvan zorgen voor een beste oplossing op administratief en verzekeringsgebied. 

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Persoonlijk contact, via de telefoon of mail kan ook wel, maar de afgelopen 2 jaar is er te weinig (spontaan) contact geweest met de klant, wat toch echt het beste werkt.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Niet onbeperkt opdrachten en klanten aannemen; die zaken die je hebt goed doen en zorgen dat er tijd is voor mijn hobby’s.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Sporten; hardlopen, wandelen en badminton. Verder heb ik een wat uit de hand gelopen computerverzameling waarbij het een uitdaging is om dat oude spul allemaal draaiend te houden.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Eerlijkheid en vriendelijkheid werkt het beste.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
Je leeft nu en niet over 10 jaar; doe waar je zin in hebt.

TENSLOTTE..
Wil je nog iets toevoegen over jezelf wat niet mag ontbreken bij jouw introductie?
Niet echt, ik ben lid van een mooi team bij WJHV, wat een ideale combinatie is met het werk vanuit mijn administratiekantoor.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Bespaar op energie door te verduurzamen

Energie wordt ook op de langere termijn duurder. Vooral gas, omdat daarop steeds meer belasting wordt geheven. Met die belastingverhoging wil de overheid mensen stimuleren om hun energieverbruik te verlagen.

Het wordt dus steeds interessanter om je huis te verduurzamen. Zo kun je niet alleen nu, maar ook in de toekomst besparen op je energiekosten.

■  BEGIN MET ISOLEREN
Als de vloer en de spouwmuren van jouw huis nog niet zijn geïsoleerd, is dat een goede eerste stap. De kosten ervan zijn meestal te overzien en het rendement is hoog. Dat betekent dat je de investering snel terugverdient.

SPOUWMUREN ISOLEREN
Als je een tussenwoning of hoekwoning hebt, kost het isoleren van de spouwmuren gemiddeld tussen de € 800 en € 2.000. Daarna bespaar je per jaar € 200 tot € 500. Een rendement van maar liefst 25%!

VLOER ISOLEREN
Er zijn verschillende manieren om de vloer te isoleren, maar vaak gebeurt dit met purschuim. Gemiddeld kost het isoleren van de vloer tussen de € 1.400 en € 1.800. Vervolgens levert het per jaar tussen de € 160 en € 220 aan energiebesparing op. Met 11% is dat een prima rendement!

DAK ISOLEREN
Ook het isoleren van je dak is verstandig. Warme lucht stijgt immers op. Het nadeel is dat dakisolatie vrij prijzig is, waardoor het langer duurt voordat je de investering eruit hebt.

■  ZONNEPANELEN
Na isoleren staat met stip op nummer twee het plaatsen van zonnepanelen. Allereerst omdat je daarmee zelf duurzame energie opwekt. Maar ook omdat je ze gemiddeld in een jaar of zeven, acht terugverdient. Verder mag je in ieder geval tot 1 januari 2023 de stroom die je aan het stroomnet levert, aftrekken van je eigen energiegebruik.

 

■  MINDER GAS
Vooral gas wordt de komende jaren duurder. Dus is het slim om waar mogelijk over te stappen op elektriciteit. Door je gasfornuis te vervangen door een inductiefornuis, bijvoorbeeld. Maar als je echt wilt besparen, dan ga je helemaal van het gas af. De (vaste) transportkosten van gas zijn namelijk best hoog en al gebruik je maar een paar kuub, je moet ze toch betalen.

■  WARMTEPOMP
Een warmtepomp is een goed alternatief voor gasverwarming. De pomp regelt net als een cv-ketel de verwarming en – in combinatie met een boiler – het warme water. Het grootste deel van de energie die een warmtepomp nodig heeft, wordt onttrokken aan de buitenlucht. Het andere deel komt van elektriciteit. Met een complete installatie inclusief boiler hebt je dus geen gas meer nodig.

De kosten van een warmtepomp zijn afhankelijk van je huis en je wensen. De goedkoopste oplossing kost zo’n € 4.000. Houd er wel rekening mee dat een warmtepomp al snel 3.500 kWh aan elektriciteit per jaar gebruikt.

■  SUBSIDIES EN REGELINGEN
Investeren in duurzaamheid kost natuurlijk geld. Heb je niet voldoende spaargeld om je huis aan te passen zoals je wilt? Gelukkig zijn er tal van subsidies en regelingen. 

MEER WETEN?
Heb je een vraag over dit artikel of wil je weten hoe je jouw duurzame verbouwing het best kunt financieren? Neem dan contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij ook Adviseur Duurzaam Wonen. Wij zetten de mogelijkheden graag voor je op een rij, zodat jij de beste keuze kunt maken: www.wimjanson.nl/contact.


#verduurzamen #energie #subsidie #levenwonen

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

De Kerstboom: veilig en boetevrij vervoeren

Sinterklaas is het land weer uit. De kerstboom wordt uitgezocht om op te tuigen. Maar hoe zit dat eigenlijk met het vervoeren naar huis?

Kies je voor een grote kerstboom, welke niet geheel in je auto past? De beste methode is dan vervoer op een aanhanger of de boom op een dakdrager van de auto te plaatsen. Doe dat altijd met de stam naar voren, omdat anders de takken beschadigen door de wind die ze tijdens het rijden opvangen. En gebruik voor het vastbinden altijd spanbanden (geen spin) zodat de boom niet verschuift tijdens het rijden – één om de stam en één om de takken.

Een boom – of ander ondeelbaar voorwerp – mag aan de zijkant van de auto 20 centimeter uitsteken, bijvoorbeeld als je de boom via de zijruit naar buiten laat. Aan de achterzijde mag een kerstboom of ander ondeelbaar voorwerp maximaal een meter uitsteken. 

Dat mag ook uit een (deels) geopende achterklep. Je bent wel verplicht om een vlag aan het uiteinde te bevestigen.

 Zorg ook altijd dat de achterlichten en richtingsaanwijzers zichtbaar zijn en dat de achterklep tijdens het rijden niet kan openwaaien. 

KANS OP EEN BOETE
■  Wanneer de boom verder dan een meter uitsteekt: € 140
■  Steekt de boom meer dan 1,75 meter uit: € 210
■  Kenteken niet goed leesbaar maximaal: € 149
■  Wanneer de boom niet goed zit vastgesjord: € 140

Als je niet elektrisch rijdt dan kan je beter nooit met (deels) geopende achterklep rijden. Grote kans namelijk dat de uitlaatgassen naar binnen worden gezogen (hatchbacks, SUV’s en stationwagons). Doe je het toch, zet dan de zijramen deels open zodat de giftige dampen minder snel naar binnen trekken.

Tenslotte: controleer voor vertrek nog even of de boom niet kan schuiven.

Maak er een vrolijke, veilige voorbereiding van!


#Kerstboom #kerstmis #veiligheid #boete #procesverbaal

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Teamlid aan het woord: Linda van Kooten

We stellen ieder teamlid 12 vragen over hun werk en zichzelf. Aan het woord is Linda van Kooten, inmiddels 2 jaar werkzaam bij Wim Janson Hypotheken & Verzekeringen.

KUN JE MIJ UITLEGGEN HOE JE BIJ WJHV TERECHT BENT GEKOMEN?
Jazeker, dat is wel een leuk verhaal. Ik was werkzaam in Den Bosch en het dagelijks drukke woon-werkverkeer was ik eigenlijk behoorlijk beu. Een tweetal vriendinnen (ieder op een andere manier verweven in het leventje van Wim) hebben een goed woordje voor mij gedaan. Kort daarop kwam er een vacature beschikbaar bij Wim Janson Hypotheken in Breda en toen kwam mijn naam weer bovendrijven. Het moest zo zijn. Toeval bestaat niet. 

WAT DOE JIJ PRECIES BINNEN WJHV?
Wim doet de hypotheekgesprekken en daarna komt het hypotheekdossier naar mij om het vervolgtraject zo goed mogelijk in banen te begeleiden. Inhoudelijk betekent dit het traject van opvragen van de benodigde documenten tot aan de eindafrekening bij de notaris. Dus alle stappen en acties wat daar tussenin zit. Verder behandel ik de dagelijkse e-mail en plan ik de afspraken in de agenda van Wim.

HOE ZOU JIJ DE SFEER BINNEN JULLIE TEAM OMSCHRIJVEN?
Vooral ongedwongen, collegiaal. We doen het met z’n allen!

OP WELKE TIJDEN WERK JIJ HET LIEFST EN BEN JE HET MEEST PRODUCTIEF?
Van 9 tot 5 uur.  Let wel: dit is niet mijn mentaliteit (knipoog).

VAN WELKE WERKZAAMHEDEN KRIJG JIJ ENERGIE?
Van iedere hypotheekaanvraag die uiteindelijk tot een mooi eindresultaat leidt. Tijdslijnen bewaken in het proces en -indien noodzakelijk- het zoeken naar oplossingen.

 

WELK ONDERDEEL VAN JE WERK VIND JE HEEL TOF EN WELK ONDERDEEL WAT MINDER?
Ik heb eigenlijk geen werkzaamheden die ik vervelend vind.
In de financiële branche ben je alleen nooit klaar met leren. Aan de ene kant blijf je wel bij in je vakgebied maar aan de andere kant leveren diverse examens wel weer de nodige druk op.

HOE ZET JIJ DE KLANT CENTRAAL?
Door duidelijke communicatie, de voortgang van het gehele hypotheekproces te bewaken en mee te leven met de klant.

WAT VIND JIJ BELANGRIJK BIJ HET KLANTCONTACT?
Duidelijke communicatie en vooral afspraken nakomen.

HOE VIND JIJ BALANS IN WERK EN PRIVÉ?
Door mijn 3 daagse werkweek en de maandagochtend thuis te werken blijft er genoeg tijd over voor ontspanning.

WAARIN VIND JIJ JE ONTSPANNING?
Wandelen, tuinieren, naar de bioscoop, uit eten gaan, winkelen en leuke dingen doen met vrienden.

WELKE KARAKTEREIGENSCHAP ZOU JE HET LIEFST AAN IEDEREEN WILLEN GEVEN?
Verantwoordelijk.

WELKE UITSPRAAK ZEGT ALLES OVER JOU?
Het leven is een groot feest, alleen moet je wel zelf de slingers ophangen!

TENSLOTTE:
Wil je nog iets toevoegen over jezelf wat niet mag ontbreken bij jouw introductie?
Eigenlijk heb ik niets meer toe te voegen. Ik ben blij dat ik deel mag nemen in het team van Wim Janson Hypotheken en Verzekeringen. Ik ga nog steeds elke dag met veel plezier naar mijn werk en dat is heel wat waard!

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

De zorgverzekering in 2022.

 

Naast een hogere premie, vinden een aantal algemene wijzigingen plaats in de zorgverzekering van 2022:

●  Het eigen risico blijft gelijk op € 385
●  De zorgtoeslag met een paar euro per maand
●  Het basispakket wordt iets aangepast

Daarnaast kan ook je verzekeraar zelf wijzigingen doorvoeren in dekking en voorwaarden van je basis- en aanvullende zorgpolis.

■  EIGEN RISICO
Ook in 2022 jaar betaal je € 385 aan verplicht eigen risico. Verder blijft de mogelijkheid bestaan om dit bedrag vrijwillig op te hogen tot een maximum van €885.

Voor de langere termijn wordt er al gesproken over een aanpassing van het eigen risico. Veel partijen vragen om een eerlijker systeem, waarbij je nooit in één keer je volledige eigen risico kwijt kunt zijn.

■  ZORGTOESLAG
Doordat de zorgpremie iets hoger is in 2022, stijgt de zorgtoeslag voor de laagste inkomens. Alleenstaanden krijgen er maximaal € 36 per jaar bij en partners € 40.

Of je recht hebt op zorgtoeslag is afhankelijk van:
●  Je inkomen
●  Het wel of niet hebben van een toeslagpartner
●  De hoogte van jouw vermogen

Voor 2021 is het maximale inkomen € 31.138 voor alleenstaanden en € 39.979 als je een toeslagpartner hebt. Voor 2022 zijn de deze bedragen nog niet vastgesteld. Deze volgen in december 2021.

■  TOT WANNEER KAN IK OVERSTAPPEN?
Je hebt tot 31 december 2021 de tijd om te wisselen van zorgverzekeraar. Je oude zorgpolis wordt dan automatisch stopgezet. Je nieuwe zorgverzekering gaat in op 1 januari 2022.

 

 

Het is ook mogelijk om je zorgverzekering handmatig op te zeggen vόόr het einde van het jaar. Je hebt dan nog heel januari de tijd om een nieuwe polis af te sluiten. En goed om te weten: bij het afsluiten van een nieuwe zorgverzekering heb je altijd 14 dagen bedenktijd.

■  ZORGVERZEKERING VERGELIJKEN 2022
Voordat je wisselt van zorgverzekering, is het natuurlijk eerst zaak om zorgverzekeringen van 2022 met elkaar te vergelijken. Dat kan sinds 12 november, toen zijn alle zorgpremies bekend zijn gemaakt. Mogelijk kun je geld besparen door over te stappen naar een andere verzekeringspolis.

Let bij het vergelijken van verzekeringen vooral op de volgende punten:
• De premie per maand
• De keuze uit ziekenhuizen en zorgverleners
• De dekking van de aanvullende verzekeringen
• Extra voorwaarden, zoals een wachttijd

DAN NOG ENKELE TIPS ALS JE GAAT VERGELIJKEN:

KIJK VOORUIT
●  Kijk niet teveel naar waar je nu voor bent verzekerd, maar juist naar wat je volgend jaar nodig denkt te hebben aan zorg
●  Verzeker je zelf liever niet voor dingen die je net zo goed zelf kan betalen, want dat is vaak goedkoper

SLIM VERZEKEREN
●  Kies een aparte zorgverzekering voor alle gezinsleden, omdat jullie waarschijnlijk verschillende zorgbehoeften hebben
●  De ene zorgverzekering kan goedkoop zijn voor jou en je zoon of dochter, maar juist duur voor je partner

ONAFHANKELIJK VERGELIJKEN
Op www.zorgwijzer.nl/zorgverzekering-2022 kun je altijd onafhankelijk een vergelijking maken.

#zorgverzekering #zorgtoeslag #ERA #zorgvergelijker #2022

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Woning kopen om te verhuren? Hier moet je rekening mee houden!



Door de enorme vraag op de woningmarkt en een spaarrente die rond de 0% is, overwegen steeds meer mensen om een huis te kopen en dat te verhuren. Dat lijkt de kip met de gouden eieren, maar het is niet zo simpel als het lijkt.

Als je een lening afsluit voor een huis dat je wilt gaan verhuren, kom je namelijk zelden of nooit in aanmerking voor een ‘gewone’ hypotheek. Je zult hiervoor een zogenoemde investerings- of verhuurhypotheek moeten afsluiten.

■  MAXIMALE FINANCIERING
Met zo’n verhuurhypotheek krijg je een maximale financiering van 70% tot 90% van de marktwaarde van de woning in verhuurde staat. Dat laatste is belangrijk. Immers, de waarde in verhuurde staat is lager dan de reguliere marktwaarde.

■  DEEL ZELF INVESTEREN
In de praktijk betekent dit dat je zelf moet investeren. Stel dat je een huis koopt van € 300.000, waarvan de waarde in verhuurde staat € 230.000 is. Met een financiering van 70% krijg je dan maximaal € 161.000 hypotheek. Je zult zelf dus over behoorlijk wat vrij vermogen moeten beschikken. In dit geval moet je bijvoorbeeld de overige € 139.000 zelf ophoesten.

■  HOGERE HYPOTHEEKRENTE
Daarnaast betaal je voor een verhuurhypotheek meer rente dan voor een gewone hypotheek. De hoogte verschilt van bank tot bank, maar ligt voor een rentevaste periode van 10 jaar momenteel tussen de 2% en 3%. Bij verhuurhypotheken geldt bovendien: hoe hoger het percentage van de marktwaarde, hoe meer rente (opslag) je betaalt.

Die rente mag je niet aftrekken. Een huis dat je verhuurt valt namelijk in box 3. De lening zelf wordt wel aangemerkt als negatief vermogen. Daardoor hoef je minder of misschien zelfs geen belasting te betalen in box 3. Verder zijn de huurinkomsten zijn vrijgesteld van belasting.

■  MEER REGELS
Er gelden trouwens nog meer regels voor een verhuurhypotheek. Zo is shortstay-verhuur aan toeristen niet toegestaan. Datzelfde geldt voor bijna alle gevallen van kamerverhuur, de verhuur van vakantiewoningen en die van stacaravans. Heb je een pand op een bedrijventerrein op het oog of een kavel met een agrarische bestemming? Vergeet het maar, zelfs als er (ook) een woonbestemming is.

■  EXTRA KOSTEN
Houd er verder rekening mee dat je naast de hypotheek andere kosten moet maken. Zo betaal je sinds dit jaar geen 2% maar 8% overdrachtsbelasting. En denk aan de opstalverzekering van het verhuurde huis. Die is niet bij elke verzekeraar af te sluiten en soms betaal je een hogere premie. Daarnaast moet je onroerendezaakbelasting (OZB) betalen en meestal rioolheffing. Ook het groot onderhoud van de woning is voor jouw rekening.

SPECIALIST INSCHAKELEN
Er zitten dus wel wat haken en ogen aan het kopen van een huis voor de verhuur. Laat jij je daar niet door intimideren en zet je je plannen door? En heb je daar vragen over? Als specialist op het gebied van hypotheken zijn wij als Erkend Financieel Adviseur altijd op de hoogte van de meest recente regels. Wij adviseren je graag, zodat jij de beste beslissing kunt nemen. Maak dus gerust eens een afspraak met ons: https://wimjanson.nl/contact.

#koophuis #huizenmarkt #verhuur #EFA #Financieeladviseur ©levenwonen


Terug naar nieuwsoverzicht

Geplaatst op

Eindejaarstips

Wat kun je in 2021 nog doen om in 2022 te besparen? We hebben enkele financiële eindejaarstips voor je verzameld. Door bepaalde uitgaven nog in 2021 te doen, kun je misschien wel besparen in 2022. En door optimaal gebruik te maken van regelingen zoals jaarruimte, schenkingsvrijstellingen en groene beleggingen kun je meer uit je geld halen.

■  TIP 1: GEBRUIK JE JAARRUIMTE
Veel Nederlanders hebben een pensioengat. Soms groot, soms klein. Door gebruik te maken van je zogenoemde jaarruimte, kun je zo’n gat fiscaalvriendelijk vullen. Bouw je al langer niet genoeg pensioen op? Dan mag je de jaarruimte van de afgelopen zeven jaar gebruiken. Om te profiteren van belastingvoordeel moet je het geld wel vóór 2022 inleggen. Hier kun je berekenen hoeveel jaarruimte je hebt.

■  TIP 2: SCHENKINGSVRIJSTELLINGEN
In principe moet je belasting betalen als je een schenking ontvangt. Maar als de schenking van je ouders komt, geldt in 2021 een vrijstelling van € 6.604. Let op, de belastingdienst ziet ouders als één schenker, ook al zijn ze gescheiden. Voor geld dat je van je grootouders krijgt, geldt dit jaar een vrijstelling van € 3.244.

Daarnaast gelden er ook enkele eenmalig verhoogde vrijstellingen. Zo mogen ouders hun kind(eren) tussen de 18 en 40 jaar éénmalig € 26.881 schenken zonder dat hier verder regels aan zitten. Voor een dure studie mogen ze zelfs eenmalig € 55.996 schenken zonder dat er belasting over wordt geheven. Verder mag iedereen aan iedereen tussen de 18 en 40 jaar een bedrag van € 105.302 schenken voor het kopen, aflossen of verbeteren van een eigen woning, de zogenoemde ‘jubelton’.

■  TIP 3: GA GROEN BELEGGEN
Heb je veel box 3-vermogen? Overweeg dan om een deel ervan groen te beleggen. Als je belegt in groenfondsen krijg je namelijk een extra vrijstelling. Die bedraagt ruim € 60.000 en voor fiscale partners het dubbele. Daarnaast krijg je een extra heffingskorting van 0,7% over de beleggingen, wat dus kan oplopen tot zo’n € 800.

■  TIP 4: ISOLEER JE HUIS
Met de hoge gasprijzen is isoleren rendabeler dan ooit. En: de overheid betaalt nog altijd mee als je twee of meer isolatiemaatregelen neemt. Meer hierover lees je op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

■  TIP 5: KOOP DURE DINGEN
Ben je van plan om binnenkort een auto of een boot te kopen? Of om je keuken of badkamer te verbouwen? Zeker als je veel spaargeld hebt, kan het verstandig zijn om er niet mee te wachten tot volgend jaar maar het geld nog dit jaar uit te geven. De vrijstelling in box 3 is in 2022 € 50.650 per persoon en het dubbele voor fiscaal partners. Heb je meer vermogen, dan moet je daarover belasting betalen.

■  TIP 6: AFTREKPOSTEN 2022 ALVAST BETALEN
Soms is het fiscaal interessant om kosten die je mag aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting vooruit te betalen. Hypotheekrente, bijvoorbeeld. Dat geldt vooral als je dit jaar meer dan € 69.398 verdient. Dit jaar mag je dan nog 43% aftrekken, volgend jaar nog maar 40%. Vraag wel even na of dat kan bij jouw hypotheek. Ook oversluitkosten, advieskosten en boeterente mag je trouwens aftrekken.

■  TIP 7: LOS JE HYPOTHEEK AF
Het aflossen van je hypotheek kan ook een bestemming zijn van je (extra) spaargeld. Informeer even bij je adviseur hoeveel je jaarlijks boetevrij mag aflossen. Vraag ook naar de doorlooptijd, zodat je zeker weet dat je aflossing vóór 1 januari 2022 is verwerkt.

ERKEND FINANCIEEL ADVISEUR HELPT
Als expert op het gebied van financiële zaken staan wij je als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur,  ook bij dergelijke zaken bij met raad en daad. Daarnaast hebben wij een uitgebreid netwerk met daarin andere specialisten. Neem dus gerust contact met ons op via www.wimjanson.nl./contact.


#eindejaar #fiscaal #Belastingen #2022 ©levenwonen

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hypotheek 2022

Hypotheek 2022: Een overzicht van de belangrijkste veranderingen.

Ook in 2022 zijn er weer veranderingen in de regels rondom hypotheken. Zo gaat de maximale hypotheekrenteaftrek verder omlaag en kun je meer lenen als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afsluit. Hieronder vind je de belangrijkste wijzigingen inzake de hypotheek voor 2022.

■  HYPOTHEEKRENTEAFTREK
De hypotheekrenteaftrek daalt in 2022 opnieuw voor inkomens boven € 69.398. Die mogen nu nog 43% aftrekken bij hun belastingaangifte, maar volgend jaar nog maar 40%. Hetzelfde geldt voor de aftrek van eenmalige kosten, zoals de afsluitkosten van de hypotheek. In 2023 gaat het tarief nog verder omlaag, dan naar 37,05%.

■  MAXIMALE HYPOTHEEK MET NHG
In 2022 kun je voor een NHG-hypotheek maximaal € 355.000 lenen. Nu is dat nog € 325.000. Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren? Dan is de grens zelfs € 376.300. Verder dalen de eenmalige kosten die je voor de hypotheekgarantie moet betalen. Nu bedragen die nog 0,7% van de lening, volgend jaar is dat 0,6%. Deze kosten mag je eenmalig aftrekken bij je belastingaangifte.

■  OVERDRACHTSBELASTING
Kopers onder de 35 jaar die zelf in het huis gaan wonen, zijn ook in 2022 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is wel dat het huis niet meer dan € 400.000 kost. Kopers ouder dan 35 die het huis zelf gaan bewonen, betalen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Koop je een huis om het te gaan verhuren? Dan betaal je 8% overdrachtsbelasting.

 .

■  MINDER HYPOTHEEK BIJ PRIVATE LEASE
Als je privé een auto least, heeft dat vanaf 1 april een negatief effect op de maximale hypotheek die je kunt afsluiten. Vanaf dan wordt je private leasecontract namelijk voor 100% geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Nu is dat nog 65%. In de praktijk betekent dit vaak dat je maximale hypotheek tienduizenden euro’s lager uitvalt.

■  EIGENWONINGREGELING
In de eigenwoningregeling staan de fiscale regels over de hypotheekrenteaftrek beschreven. De regeling verandert per 1 januari 2022 op enkele punten. Op die manier wil de overheid de regels eerlijker maken voor onder andere huiseigenaren van wie partner is overleden. Een gedetailleerd overzicht van de verandering vind je op de website van de Rijksoverheid.

ERKEND HYPOTHEEKADVISEUR
Ben je van plan om binnenkort een huis te kopen? Heb je vragen over (het oversluiten van) je lopende hypotheek? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken kan die je adviseren over de mogelijkheden die je hebt. Wij helpen je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail ons gerust om een afspraak te maken: www.wimjanson.nl/contact.



#Hypotheekrenteaftrek #NHG #Overdrachtsbelasting #Eigenwoningregeling #hypotheekadviseur # hypotheek #2022 ©levenwonen

 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Schade door extreem weer. Wat vergoedt de verzekeraar?

Met de windhoos deze week hebben we weer gemerkt dat weersomstandigheden zorgen voor lastige situaties. Je bezittingen kunnen door extreem weer  beschadigd raken, maar gelukkig kun je de rekening naar je verzekeraar sturen. Wat betaalt de verzekeraar eigenlijk bij schade aan jouw huis en je auto door extreem weer?

Door extreem weer kun je veel financiële ellende op je bordje krijgen. Denk aan storm, hagelbuien, blikseminslag en hevige sneeuwval. In beperkte mate zijn jouw huis en auto er wel tegen bestand, maar soms loopt het anders. Wanneer vergoedt jouw verzekeraar de schade?

■  SNEEUW
Een dik pak sneeuw op de daken zorgt voor een zware extra last op het huis, maar dat kunnen huizen wel hebben. De sneeuw zelf zorgt niet massaal voor schade aan woningen. Zodra de sneeuw gaat smelten, kan er echter wel een probleem ontstaan. Smeltwater heeft namelijk een andere impact op het huis als je het vergelijkt met regenwater. Als sneeuw dooit kan het water vaak niet via de afvoeren weg omdat deze nog wel (deels) dichtgevroren zitten. Hierdoor zoekt het water een alternatieve route en kan het gaatjes en spleetjes vinden in een normaal gesproken waterdicht dak. Bijvoorbeeld tussen de dakpannen door. Schade aan het huis is verzekerd bij de opstalverzekering en schade aan je spullen bij de inboedelverzekering.

Ook kun je last krijgen met gesprongen waterleidingen door vorst. Dit is verzekerd in de standaard opstalverzekering. Ook deze schade blijkt vaak pas als de temperatuur weer boven nul komt.

■  WATERSCHADE
Water dat naar binnen regent door open ramen, kun je in de meeste gevallen niet claimen bij de verzekeraar. Maar veel andere vormen van waterschade zijn verzekerd in de opstalverzekering en de inboedelverzekering. Door smeltsneeuw heb je bijvoorbeeld lekkage in een slaapkamer. De schade die is ontstaan aan je huis en spullen kun je indienen bij de verzekeraar. De schade mag overigens niet veroorzaakt zijn door slecht onderhoud, maar het is aan de verzekeraar om slecht onderhoud aan te tonen.

Door klimaatveranderingen neemt ook het risico op overstromingen door hevige neerslag toe. In Nederland is de kans op overstromingen groot als je bijvoorbeeld in de buurt van een kanaal woont. De beelden van Limburg afgelopen zomer staan ons ook nog op het netvlies.

 

Bij een overstroming krijg je mogelijk een vergoeding vanuit de Wet tegemoetkoming schade (Wts) bij rampen. Mogelijk, want de wet maakt onderscheid in de typen overstromingen en je komt niet bij alle overstromingen in aanmerking voor een vergoeding.
De meeste verzekeringen voor gebouwen en hun inhoud zijn wel gedekt voor instromend water, maar ook die dekking is beperkt. ASR heeft hiervoor sinds 2021 een oplossing. Zij hebben hun verzekering uitgebreid met een overstromingsdekking, zodat dit ‘gat’ gedicht wordt.

■  STORMSCHADE
Je huis kan ook belaagd worden door een storm met eventueel zelfs nog een hagelbui erin. De veroorzaakte schade aan het huis kun je indienen bij de opstalverzekering. Verzekeraars brengen je wel een extra eigen risico in rekening. Vaak is het extra eigen risico een percentage van het schadebedrag met bijvoorbeeld een minimum van € 225 en een maximum van € 450.

■  BLIKSEMSCHADE
Bliksem kan in je eigen huis inslaan, maar je kunt ook door een blikseminslag ergens anders toch schade aan je elektrische spullen hebben. Dat noemen ze inductie. In beide gevallen kun je de schade aan je spullen claimen op de inboedelverzekering. Voor schade aan je huis door bliksem heb je de opstalverzekering.

■  IS JE AUTO OOK VERZEKERD TEGEN DE KRACHTEN VAN DE NATUUR?
De autoverzekering kent ook een dekking tegen storm, hagel en blikseminslag. Alleen is het wel belangrijk dat je de juiste verzekeringsvorm hebt. Met de goedkope WA autoverzekering krijg je geen schade aan je eigen auto uitgekeerd. Je moet minimaal de WA beperkt casco hebben, maar met de WA volledig casco (all risk) autoverzekering ben je natuurlijk nog beter verzekerd.

■  VRAAG HET EEN EXPERT
Kijk eens in jouw verzekeringspapieren na hoe goed je nu verzekerd bent bij extreem weer. Je kunt je verzekeringen natuurlijk zelf weer eens doornemen, maar waarom zou je het niet overlaten aan een expert? Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij zo’n specialist en helpen wij je graag bij het vinden van de verzekeringen die het beste aansluiten op jouw wensen en eisen. Maak dus gerust eens een afspraak om te horen wat we voor jou kunnen betekenen: www.wimjanson.nl/contact


#hoosbui #klimaatveranderingen #extreemweer#schadeverzekering #wimjanson #verzekeraar #ASR ©ASR ©poliswijzer.nl/nieuws

 
Terug naar nieuwsoverzicht