Auteur: admin

Geplaatst op

Hypotheekrente aftrek: wat kunnen we verwachten?

Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek? Deze vraag blijft met hardnekkige regelmaat terugkeren. Geen wonder, het levert een starter die nu een gemiddeld huis koopt al snel zo’n €1.500 per jaar op. Ouderen met een hoge aflossingsvrije hypotheek hebben vaak een nog veel groter belastingvoordeel.

Tien jaar geleden was het aanpassen van de hypotheekrenteaftrek taboe in Nederland. Maar als gevolg van de financiële crisis gebeurde het toch. Inmiddels roept De Nederlandsche Bank, de toezichthouder van alle banken, hardop dat de hypotheekrenteaftrek moet verdwijnen. De Tweede Kamer is nog sterk verdeeld over de vraag of de aftrekpost moet worden afgeschaft. Ongeveer de helft is voor, de andere helft tegen.

■  RECHTS VERSUS LINKS
Van de partijen die geen verdere aanpassingen willen, is de VVD de grootste. Ook de andere partijen op rechts pleiten – al dan niet actief – voor het behoud van de regeling. De linkse partijen zien het graag anders. Zij willen het recht op hypotheekrenteaftrek bijvoorbeeld afbouwen of beperken tot een hypotheek van € 350.000.

Ook D66 is voorstander van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. Deze partij wil in ruil hiervoor de inkomstenbelasting verlagen.

 

Daarmee verschillen de standpunten van de twee grootste partijen op dit punt dus nogal. ■ INKOMEN OF VERMOGEN? Een alternatieve mogelijkheid is om de woning en de hypotheek een andere plek te geven in ons belastingstelsel. Nu vallen deze in box 1, net zoals je inkomen uit werk. Vanuit meerdere hoeken is voorgesteld om dit te veranderen en je huis en de hypotheek in box 3 (vermogen, zoals spaargeld) te laten vallen.

Daar zouden dan wel extra voorwaarden aan gekoppeld moeten worden, anders profiteren alleen vermogenden ervan. Zo zou de (over)waarde van het huis bijvoorbeeld vrijgesteld moeten worden of zou er een aparte heffingskorting voor eigenwoningbezitters moeten komen.
■ LANGERE TERMIJN Het is maar zeer de vraag of er in de komende kabinetsperiode verandering komt in de regels rondom de hypotheekrenteaftrek. Maar op langere termijn is dit zeker niet ondenkbaar. Heb je daar vragen over? Als specialist op het gebied van hypotheken zijn wij als Erkend Financieel Adviseur altijd op de hoogte van de meest recente regels. Maak dus gerust eens een afspraak met ons: https://wimjanson.nl/contact/
 
 
Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Doorlopende reisverzekering

De zon begint inmiddels weer te schijnen, en we mogen zo meteen weer op vakantie. Maar hoe heb jij dat geregeld? Heb je bijvoorbeeld vorig jaar de reisverzekering opgezegd in verband met de pandemie? Dan wordt het tijd om te regelen dat je straks goed verzekerd op reis kan.

WAT VALT ER ONDER EEN DOORLOPENDE REISVERZEKERING?
Met een doorlopende reisverzekering ben je gedurende het hele jaar voor een onbeperkt aantal reizen verzekerd. De dekking van een doorlopende reisverzekering geldt alleen wanneer je daadwerkelijk op reis bent.

Een doorlopende reisverzekering is dus het hele jaar geldig. Een groot voordeel van de doorlopende reisverzekering is dat het niet nodig is voor elke vakantie een aparte reisverzekering af te sluiten. De reisverzekering is voor een onbeperkt aantal reizen per jaar geldig. Wel wordt vaak een maximum gesteld aan de duur per reis. Een reis mag bijvoorbeeld maximaal vier of zes weken duren. Voor mensen die langer aan een stuk op reis zijn, bijvoorbeeld voor werk of stage, bestaan er speciale reisverzekeringen. De doorlopende reisverzekering is daarvoor niet geschikt.

Naast doorlopende reisverzekeringen bestaan er kortlopende reisverzekeringen. Een kortlopende reisverzekering is een verzekering die je afsluit voor één vakantiereis. Over het algemeen geldt dat de doorlopende reisverzekering het goedkoopst is wanneer je langer dan 21 dagen per jaar op vakantie gaat.

VOORDELEN – DOORLOPENDE REISVERZEKERING
■ Voor een onbeperkt aantal reizen per jaar geldig
■ Niet nodig voor elke reis een aparte reisverzekering af te sluiten
■ Annuleringsdekking en geneeskundige kosten tot maximum mee te verzekeren
■ Tussentijds aan te passen

NADELEN – DOORLOPENDE REISVERZEKERING
■ Niet voordelig als je minder dan 21 dagen per jaar op vakantie gaat
■ De duur per reis is meestal begrensd
■ Niet geschikt voor studie, werk of stage in het buitenland

Meer weten over bijvoorbeeld de dekking? Wij vertellen je er uiteraard graag meer over: https://wimjanson.nl/contact/

 

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Hoe kun je als starter nog een huis kopen?

De huizenprijzen gaan door het dak. Daardoor is het voor veel starters lastig om hun eerste woning te kopen. Toch zijn er voor hen nog steeds mogelijkheden om dit doel te bereiken. Wij zetten de belangrijkste opties voor je op een rij.

■  STARTERSLENING
Begin eens met te onderzoeken of je in aanmerking komt voor een (starters)regeling. Denk bijvoorbeeld aan de Starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Deze overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van je eerste huis en het maximale bedrag dat je kunt lenen binnen de NHG. Op de website van het SVn kun je controleren welke gemeenten de regeling aanbieden.

■  DUOKOOP
Een andere mogelijkheid is Duokoop. In dat geval koop je alleen het huis en pacht je de grond. Als je wilt, kun je de grond later alsnog kopen. Doe je dat niet, dan moet je erfpacht blijven betalen, ook als je de hypotheek hebt afgelost.

Duokoop is op de lange termijn duurder dan een annuïteitenhypotheek. Maar het kan een prima (tijdelijke) oplossing zijn als je te veel verdient voor een sociale huurwoning en te weinig om een huis te kopen inclusief de grond.

■  KOOPGARANT EN KOOPSTART
Twee andere opties zijn Koopgarant en KOOPstart. Als je van deze regelingen gebruik maakt, krijg je korting op een huis van een woningcorporatie of projectontwikkelaar. Heb je bij de verkoop overwaarde of verlies? Dan deel je dat met de woningcorporatie of projectontwikkelaar volgens een staffel die is gebaseerd op de korting die je hebt gekregen.

Bij Koopgarant belooft de woningcorporatie of projectontwikkelaar jouw huis binnen drie maanden terug te kopen als je wilt verhuizen. Je mag het huis niet aan een ander verkopen.

■  DEELS AFLOSSINGSVRIJ
Onder starters worden deels aflossingsvrije hypotheken weer populair. Je hebt dan geen renteaftrek. Maar omdat de hypotheekrente erg laag is, is het belastingvoordeel beperkt. En omdat je bij deze hypotheekvorm niet aflost, zijn je maandlasten al snel honderden euro’s lager.

Dat lijkt aantrekkelijk, maar er is ook een risico. Want aan het einde van de rit blijft een aflossingsvrije hypotheek gewoon een lening die je moet afbetalen. Na dertig jaar een nieuwe hypotheek afsluiten is lang niet altijd mogelijk.

■  HULP VAN OUDERS
Nog een manier om het huis van je dromen te kunnen kopen, is met hulp van je ouders. Zo mogen ze je eenmalig voor je huis een bedrag van ruim € 100.000 belastingvrij schenken als je jonger bent dan 40 jaar. Of ze kunnen je geld lenen. Zolang jullie daarbij voldoen aan de hypotheekregels, mag je de rente gewoon aftrekken. Zo blijft het geld in de familie.

DE BESTE HYPOTHEEK VOOR JOU
Een hypotheek is altijd maatwerk. Laat je daarom adviseren door een specialist. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij expert op het gebied van hypotheken en alles wat daarmee samenhangt. 

Bel of mail ons gerust om eens een afspraak te maken: https://wimjanson.nl/contact/

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Als je je kop in het zand steekt, krijg je daar later misschien spijt van

Financiële zaken zijn ingewikkeld, niet leuk, kosten tijd en veroorzaken stress. Herken jij je in deze uitspraken? Dan moet je dit artikel echt even lezen. Want als je je kop in het zand steekt, krijg je daar later misschien spijt van.

Financiële zaken horen bij het leven. Of het nu gaat om de wekelijkse boodschappen, een ‘nieuwe’ tweedehands auto of een echt grote aankoop zoals een huis. Veel financiële beslissingen die impact hebben, vallen samen met bijzondere gebeurtenissen in je leven. Zoals bijvoorbeeld: 

■ Trouwen
■ Samenwonen
■ Kinderen krijgen
■ Huis kopen
■ Ontslag
■ Pensioen
■ Echtscheiding
■ Overlijden

Veel mensen, vooral 35-minners, hebben een hekel aan het regelen van hun financiële zaken. Wel begrijpelijk maar niet handig. Immers, de overheid verwacht dat we steeds meer zélf verantwoordelijk zijn voor onze financiële toekomst. 

Sommige financiële zaken kun je prima een paar maanden van tevoren regelen, maar bij andere is het juist verstandig om dat al veel eerder te doen. 

Als je op je zestigste voor je pensioen gaat sparen, heb je straks minder te besteden dan wanneer je dat al vanaf je veertigste doet. En als je een verzekering wilt afsluiten nadat je hem nodig hebt, ben je te laat. Vooruitkijken is dus zinvol!

Kom in actie!

Eerlijk is eerlijk, financiële zaken zijn meestal ingewikkeld. Maar grote financiële beslissingen hebben vaak grote gevolgen. Een verkeerde keuze kan je duizenden euro’s kosten. Sterker nog, in het ergste geval kan het je leven ontwrichten. Wacht daarom niet te lang maar kom in actie en vraag eventueel een specialist om hulp.

Als Erkend Financieel Adviseur zijn wij gespecialiseerd en hebben we alle wettelijk verplichte diploma’s om jou professioneel te mogen bijstaan. En zoals elke Erkend Financieel Adviseur zijn we aangesloten bij de SEH, een kwaliteitskeurmerk dat sinds 1998 bestaat.

Kost het jou moeite om jouw financiële zaken op een rij te zetten of heb je er geen zin in of tijd voor? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak met ons. Wij helpen niet alleen bij je hypotheek, maar ook bij verzekeringen en vragen over lenen, sparen en vermogen opbouwen voor later, zoals bijvoorbeeld voor je pensioen. Bel of mail ons dus gerust even!

https://wimjanson.nl/contact

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Aardgas steeds duurder, hoe kun je besparen?

Volgens de plannen moeten alle huizen in Nederland in 2050 helemaal van het aardgas af zijn. Een van de maatregelen om dit te stimuleren, is het jaarlijks verhogen van de belasting op gas. In dit artikel geven we je een paar tips die je helpen te besparen.

Helemaal gasloos leven is voor veel Nederlanders nu nog te hoog gegrepen. Warmtepompen zijn duur en om een optimaal rendement te halen, moet je ook je bestaande radiatoren vervangen door vloerverwarming, lage temperatuurradiatoren en/of infraroodverwarming. Dat levert veel bijkomende kosten op.

■  MINDER STOKEN
Een goede manier om te beginnen met bezuinigen op gas is een simpele: zet de verwarming wat minder hoog en trek een trui en dikkere sokken aan. Volgens het Nibud kun je 7% (!) besparen op je stookkosten als je de thermostaat van de verwarming één graadje lager zet.

Heb je nog geen slimme thermostaat? Overweeg er dan een te kopen; ze kosten ongeveer € 200. Met zo’n slimme thermostaat kun je eenvoudig en snel per dag verwarmingsschema’s instellen. Vergeet je de verwarming uit te zetten als je weggaat? Dan krijg je een berichtje op je smartphone en kun je het alsnog doen. Huishoudens die nog niet bewust bezig zijn met zuinig verwarmen, kunnen zo al snel 20% minder gas gebruiken.

■  MUREN EN VLOER ISOLEREN
Zeker als je huis nog niet of niet goed is geïsoleerd, zijn er nog een paar maatregelen die je kunt nemen zonder al te veel geld kwijt te zijn. We geven je een paar voorbeelden van de kosten en het rendement:

 

– SPOUWMUURISOLATIE
Spouwmuurisolatie heeft een rendement tussen de 20% en 25%. Kom daar maar eens om bij een spaarrekening! Kort gezegd verdien je jouw investering terug in vier tot vijf jaar. Afhankelijk van je huis kost het € 800 tot € 2.000 om spouwmuren te laten isoleren.

– VLOERISOLATIE
Met meer dan 10% rendement is ook vloerisolatie een goede investering. Het kost je gemiddeld tussen de € 1.400 en € 1.800 en levert per jaar € 160 tot € 220 aan energiebesparing op. Gaat de gasprijs verder omhoog, dan bespaar je natuurlijk steeds meer.

■  DAKISOLATIE EN HR++(+) GLAS
Dakisolatie en hoog rendementsglas zijn goede maatregelen, maar kosten een stuk meer. Voor uitstekende isolatie van je dak ben je snel € 6.000 kwijt, HR++(+) glas in de hele woning kost gemiddeld zo’n € 5.000, exclusief kozijnen. Er zijn wel subsidiepotjes, maar die dekken maar een deel van de kosten.

■  LENEN OM TE VERDUURZAMEN
Wil je je huis graag verduurzamen, maar heb je niet voldoende spaargeld of wil je dat liever niet gebruiken? Er zijn verschillende manieren om geld te lenen tegen een lage rente. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, vertellen we je er graag meer over. Neem dus gerust even contact met ons op via ons contact formulier.

Terug naar nieuwsoverzicht
Geplaatst op

Oversluiten onverminderd populair

Doordat de hypotheekrente nog steeds historisch laag is, kunnen veel huizenbezitters besparen op hun maandlasten door hun hypotheek over te sluiten. De hypotheeklasten zijn vaak de grootste maandelijkse kostenpost. Het is dus slim om te kijken of je daarop kunt besparen, waarbij het natuurlijk wel belangrijk is dat de hypotheek past bij je persoonlijke situatie.

Ook hebben veel mensen de afgelopen jaren afgelost op hun hypotheek en is de waarde van de woning vaak gestegen. Hierdoor kan de hypotheek in een lagere tariefklasse terecht komen met een lagere hypotheekrente, wat voor extra voordeel zorgt.

Het bedrag dat bespaard kan worden op de hypotheeklasten varieert van een paar tientjes tot wel honderden euro’s per maand. Kosten voor het oversluiten kunnen meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek. Wij nemen dat mee in ons advies.

Het oversluiten van uw hypotheek is een belangrijke financiële beslissing. Met ons persoonlijk en onafhankelijk advies bekijken wij of het voor u rendabel is om over te sluiten. Bij interesse neem vrijblijvend contact met ons op via ons contact formulier.

Terug naar nieuwsoverzicht