In de afgelopen jaren kozen veel mensen voor een private lease auto. Een ideale manier om een nieuwe auto te rijden zonder in één keer een groot bedrag te betalen. In plaats van dat je een auto koopt, lease je deze. Private lease had al invloed op de maximale hypotheek, maar doordat er vanaf 1 april 2022 een wijziging in de toets regels plaats gaat vinden wordt deze invloed nóg groter.

WAT IS PRIVATE LEASE?
Private lease is het leasen van een auto door particulieren. Je bent géén eigenaar van de auto. Je betaalt een bepaald bedrag per maand waar alles bij in zit: wegenbelasting, verzekering en het onderhoud. Behalve de benzine. Je doet dit voor een bepaalde periode en een aantal kilometers en dat wordt vastgelegd in een contract. Na afloop van de periode lever je de auto weer in, met eventuele verrekening van het verschil in kilometers. Het voordeel is dat je niet in een keer het bedrag van de aanschaf betaald en dat alle kosten in jouw maandelijkse betaling zit.

ALITIJD BKR GEREGISTREERD?
Je auto wordt altijd geregistreerd bij het BKR als je de auto leaset bij een organisatie die aangesloten is bij het keurmerk. Een leasecontract bestaat uit 2 gedeeltes: het financiële gedeelte en het service gedeelte. Momenteel wordt alleen het financiële gedeelte geregistreerd bij het BKR. Dat is 65% van het totale leasebedrag.

WIJZIGING PER 1 APRIL 2022
Bij het berekenen van de maximale hypotheek wordt rekening gehouden met de lasten voor andere leningen. Meestal geldt als maandlast dat er rekening wordt gehouden met 2% van het leningbedrag dat in het BKR geregistreerd staat.

Tot 1 april 2022 wordt voor een private leaseauto 65% van het totale leasebedrag geregistreerd. Bij de berekening van de maximale hypotheek wordt dus 2% van dit bedrag meegenomen in de toetsing. Vanaf 1 april wordt de private leaseauto tegen 2% van 100% van het totale leasebedrag getoetst.